ライジングコートベイシティ西九条ノースの外観
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ライジングコートベイシティ西九条ノースの外観
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ライジングコートベイシティ西九条ノースの外観
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ライジングコートベイシティ西九条ノースの外観
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ライジングコートベイシティ西九条ノースの外観
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ライジングコートベイシティ西九条ノースの外観
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ライジングコートベイシティ西九条ノースの外観
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ライジングコートベイシティ西九条ノースの外観：ライジングコートベイシティ西九条ノース 外観
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ライジングコートベイシティ西九条ノースのエントランス
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ライジングコートベイシティ西九条ノースのエントランス
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ライジングコートベイシティ西九条ノースのエントランス
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ライジングコートベイシティ西九条ノースのエントランス
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ライジングコートベイシティ西九条ノースのエントランス
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ライジングコートベイシティ西九条ノースのエントランス
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ライジングコートベイシティ西九条ノースのエントランス：ライジングコートベイシティ西九条ノース エントランス
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ライジングコートベイシティ西九条ノースのその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:24件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 221件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市此花区 |
ライジングコートベイシティ西九条ノースの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／西九条駅 徒歩1分
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利用可能路線
『西九条駅』 JR大阪環状線 JR桜島線 阪神なんば線
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所在地(住所)
大阪府大阪市此花区西九条3丁目15-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2009年6月
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総戸数
44戸
- 管理方式
日勤
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
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小学校区域
大阪市立西九条小学校
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中学校区域
大阪市立春日出中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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ライジングコートベイシティ西九条ノースの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ライジングコートベイシティ西九条ノースの口コミ・評判
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【西九条駅に対する口コミ】JR環状線は各駅停車だけでなく、新快速や関空快速も止まりますので数分に1本程度で電車に乗れます。USJに向かう、ゆめ咲線も西九条発です。阪神なんば線も利用でき、神戸方面・奈良方面へのアクセスも容易です。工場跡地が再開発され、大型物件が増えてきている狙い目のエリアだと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 【西九条駅に対する口コミ】スーパーはライフと格安系のラムー、昔からある高架下の地元店舗の３つ。コンビニが多い（セブン・ファミマ・ローソン×２）のも助かります。ホームセンターコーナンが駅から徒歩で行けるのは便利です。良くも悪くもない印象です。乗換がメインで、地元民が少ないからでしょうか。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【西九条駅に対する口コミ】たこ焼き3店舗をはじめ、ホルモン系焼肉店やラーメン屋が多くリーズナブルなお店には困ることがありません。高架下には「トンネル横丁」という昔ながらの店舗も。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【西九条駅に対する口コミ】小学校が駅前にあります。交通量が少ないのに歩道橋も完備しています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
ちひろさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 環状線と阪神２線あり、スーパー、コンビニ、飲食店あり、生活に困らない |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【西九条駅に対する口コミ】西九条駅内にはコンビニ、チェーン店の飲食店があります。ATMもありとても良い。 ユニバーサルスタジオジャパンに行くには西九条から乗り換えていけるので便利。 駅周辺は賑わっており、スーパー、病院、飲食店、娯楽施設が多くあるのでおすすめ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【西九条駅に対する口コミ】ＪＲと阪神の乗り換えには便利で、USJへはこの駅で乗り換える事が多いです。駅周辺には居酒屋が多く、大阪の下町風情が残っている貴重な場所です。高級なお店は少ないですが、駅の近くには美味しいラーメン屋やたこ焼き屋もあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 西九条駅
いさくさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅構内は駅員さんがいて、整備されているので安心して乗車できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩3分のところにカフェがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ４月にオープンした美味しいどら焼き屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ユニバが近いので遊びに行かしたり、家族で行くにはとってもいい距離です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | コロナ禍が終わり観光客の方が多いように見られます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ユニバに行く電車が走っているので、ユニバーサルのデザインなされた電車がよく走ります。 |
2024年1月 西九条駅
てつさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西九条駅、よく間違えられるのが、大阪市西区九条駅、と間違うところです。 対象の、西九条駅は、実は此花区です。 其々の駅は，違う場所にあり、車でお互いを行来しようとしたら 最低20分はかかりますが、、 なななんと、自動車で20分かかるところが、徒歩でも、ほぼ同じなのは、双方に流れる、安治川と、それを通る、大阪の有名な、渡しがあるからです。 その名も、源平渡し ですが、舟でなく、地下トンネルです（笑） そのあたりの、話は沢山持ち合わせておりますので、追々 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 充分、スーパーライフも、餃子の王将も、ケンタもあるし |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 温酒場。西区側、でも、あのトンネルは最高 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | USJに繋がる駅と、阪神電車の駅が新しく開業して、かなりよくなったよ |
| 治安 |
5 |
メリット | 以前よりかなりよくなった。 病院が、移転したおかげ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 実際に買い物をしたら、物価は安い、なんせ 大阪中央市場に近い |
2020年4月 西九条駅
4.0
【メリット】 大阪環状線と併用すれば、梅田、難波、神戸、奈良方面に行くことが出来るので便利です。きらら商……
2020年4月 西九条駅
4.0
【メリット】 西九条駅は大阪環状線とユニバーサルスタジオジャパンへ向かう桜島線の乗り換え駅であり、ミナミ……
ライジングコートベイシティ西九条ノースの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市此花区ランキング
 位(74物件中) |
大阪市此花区西九条ランキング
位(13物件中) |
西九条駅ランキング
位(58物件中) |
ライジングコートベイシティ西九条ノースの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 2023年3月 | 3階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年3月 | 3階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 3 | 2022年6月 | 2022年9月 | 3階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 4 | 2021年3月 | 2021年7月 | 5階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 5 | 2020年11月 | 2020年12月 | 3階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 6 | 2020年4月 | 2020年8月 | 3階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 7 | 2019年12月 | 2019年12月 | 2階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 8 | 2019年9月 | 2019年9月 | 3階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 9 | 2019年8月 | 2019年8月 | 5階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 10 | 2019年7月 | 2019年7月 | 9階 | 1K | 北 | |||||||||
| 11 | 2019年6月 | 2019年7月 | 9階 | 1K | 北 | |||||||||
| 12 | 2019年6月 | 2019年6月 | 8階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 13 | 2019年6月 | 2019年8月 | 3階 | 1R | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2019年5月 | 2019年6月 | 9階 | 1K | 北 | |||||||||
| 15 | 2019年4月 | 2019年5月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 16 | 2019年3月 | 2019年4月 | 3階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 17 | 2019年3月 | 2019年3月 | 7階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 18 | 2019年3月 | 2019年4月 | 8階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 19 | 2019年1月 | 2019年2月 | 3階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 20 | 2018年12月 | 2019年1月 | 8階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 21 | 2018年6月 | 2018年6月 | 8階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 22 | 2017年12月 | 2017年12月 | 8階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 23 | 2017年8月 | 2017年10月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 24 | 2017年8月 | 2017年9月 | 10階 | 1K | 北 | |||||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 5階 | 24.85㎡ | 4.78㎡ | 1,482万円 | ＠199万円 | ＠61万円 | 6,206円 249円 |
4,630円 186円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライジングコートベイシティ西九条ノースの売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■大阪市此花区西九条の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■大阪市此花区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■西九条駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.71～27.71㎡｜27.25㎡ | 1,560万円｜190万円/坪 |
| 4階～6階 | 22.01～27.71㎡｜23.96㎡ | 1,263万円｜175万円/坪 |
| 7階～8階 | 22.01～22.95㎡｜22.63㎡ | 1,456万円｜213万円/坪 |
| 9階～10階 | 22.01～22.95㎡｜22.24㎡ | 1,470万円｜219万円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.01～27.71㎡｜24.85㎡ | 1,482万円｜198万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
ライジングコートベイシティ西九条ノースの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 11階 | 1K | 北西 | 22.95 |  |
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| 2025年1月 | 5階 | 1K | 北西 | 22.95 | |
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| 2025年1月 | 5階 | 1K | 北西 | 22.18 | |
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| 2025年1月 | 11階 | 1K | 北西 | 27.71 | |
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| 2025年1月 | 6階 | 1K | 22.18 | |
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…残り216件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライジングコートベイシティ西九条ノースの賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■大阪市此花区西九条の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■大阪市此花区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■西九条駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.01～27.71㎡｜24.17㎡ | 58,414円｜8,027円/坪 |
| 4階～6階 | 22.01～27.71㎡｜23.74㎡ | 58,253円｜8,157円/坪 |
| 7階～8階 | 22.01～27.71㎡｜24.04㎡ | 59,520円｜8,233円/坪 |
| 9階～10階 | 22.01～27.71㎡｜24.31㎡ | 59,960円｜8,219円/坪 |
| 11階～12階 | 22.01～27.71㎡｜23.04㎡ | 59,605円｜8,595円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.01～27.71㎡｜23.62㎡ | 59,719円｜8,413円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 27.71～27.71㎡｜27.71㎡ | 58,400円｜6,967円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22.01～27.71㎡｜23.87㎡ | 58,982円｜8,215円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
