エスライズ西本町２
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 12件 |
エスライズ西本町２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩3分
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利用可能路線
『本町駅』 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ中央線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西区西本町1丁目15-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2016年11月
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総戸数
24戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|---|
| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 本町駅
jjkavnajさん
13件投稿
3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田や新大阪にアクセスしやすいとともに、中央線も通っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 会社が非常に多く、通勤がしやすく、商業施設も多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 会社が多いので、飲食店も非常に多いと考える。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 強いて言うのであれば、他駅に通う子がいる世帯には便利である。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 会社が多く、街も明るいので、治安は良いと考える。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 会社が本街周辺の人にとっては便利でコストもそれほど高くないと思う。 |
2022年11月 本町駅
むらかみさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪のど真ん中に位置しており本町駅を拠点に大阪をスムーズに行き来することが可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺はスーパーから病院、学校や公園など充実しており、車も不要で暮らすにも比較的便利かと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺には飲み屋やオシャレなカフェも多く、難波や梅田に出向かなくても、比較的充実してるかと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公共交通機関が充実しているので、塾や学校など通わせるのも便利かと思います。 また、公園や図書館などもあるので意外と暮らすのに不便はしないかと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜も人通りが多く、街の灯りもあるので夜中も十分注意すれば治安も悪くないかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周辺の家賃は比較的高めですが、周辺は便利な施設や公共交通機関が充実しているのでこの点仕方ないかなと思います。 大阪を行き来するお仕事をされている方にはとても便利な場所だと思います。 |
2022年1月 本町駅
3.0
【メリット】 船場センタービルとつながっているので、飲食店もたくさん入っているので、仕事帰りは船場センタ……
2021年10月 本町駅
4.0
【メリット】 御堂筋線・中央線・四つ橋線と通っていてなんだかんだ便利です。
（ただし御堂筋本町……
エスライズ西本町２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年5月 | 8階 | 1DK | 北 | |||||||||
| 平均 | 8階 | 33.25㎡ | 4㎡ | 2,850万円 | ＠284万円 | ＠86万円 | 11,980円 360円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西区西本町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大阪市西区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■本町駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 33.25～33.25㎡｜33.25㎡ | 2,850万円｜283万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 33.25～33.25㎡｜33.25㎡ | 2,850万円｜283万円/坪 |
エスライズ西本町２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3階 | 1DK | 北 | 33.25 |  |
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| 2025年1月 | 2階 | 1DK | 北 | 33.25 | |
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| 2025年1月 | 10階 | 1DK | 北 | 33.25 | |
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| 2025年1月 | 9階 | 1DK | 北 | 33.25 | |
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| 2025年1月 | 11階 | 1DK | 北 | 33.25 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスライズ西本町２の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■大阪市西区西本町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■大阪市西区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■本町駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 33.25～33.25㎡｜33.25㎡ | 100,625円｜10,005円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 33.25～33.25㎡｜33.25㎡ | 105,750円｜10,514円/坪 |
| 10階～11階 | 33.25～33.25㎡｜33.25㎡ | 97,000円｜9,644円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 33.25～33.25㎡｜33.25㎡ | 99,666円｜9,909円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
