クリエイト２１アテンドル梅田の外観
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クリエイト２１アテンドル梅田の外観
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クリエイト２１アテンドル梅田の外観
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クリエイト２１アテンドル梅田の外観
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クリエイト２１アテンドル梅田の外観
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クリエイト２１アテンドル梅田の外観
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クリエイト２１アテンドル梅田の外観
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クリエイト２１アテンドル梅田の外観
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クリエイト２１アテンドル梅田の外観
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クリエイト２１アテンドル梅田のエントランス
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クリエイト２１アテンドル梅田のエントランス
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クリエイト２１アテンドル梅田のエントランス
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クリエイト２１アテンドル梅田のエントランス
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クリエイト２１アテンドル梅田のその他
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クリエイト２１アテンドル梅田のその他
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クリエイト２１アテンドル梅田のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 274件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約184万円/坪 賃料:約9126円/坪 利回り:約5.96％ |
| 偏差値ランキング |
大阪市福島区 |
クリエイト２１アテンドル梅田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／福島駅 徒歩6分
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利用可能路線
『福島駅』 JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市福島区福島6丁目19-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2002年3月
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総戸数
50戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立上福島小学校
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中学校区域
大阪市立下福島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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クリエイト２１アテンドル梅田の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
クリエイト２１アテンドル梅田の口コミ・評判
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【福島駅・新福島駅に対する口コミ】賃貸が多く大阪駅付近で働くなら住みやすいです。家賃も大阪駅徒歩10分内より1~2割程安いです。コンビニ、スーパー、飲食店等もたくさんあるので一人暮らしにとっては最高です。坂道も少ないですし街頭も多いので男性なら特に不安に思う事はないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】福島駅は改札が1つなので待ち合わせするには簡単です。 また、梅田まで1駅と好立地な上、快速列車も止まります。 駅の周りには徒歩圏内に美味しい店、有名店などが多数あり、ランチ、ディナーでお店選びに悩むほどです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 地下鉄・阪急・阪神・ＪＲ各線の梅田駅が近く非常に利便性の高いエリアです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 福島駅
すーざんさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 改札内での乗りかえはJRのみだが、改札を出るとJR東西線の新福島駅や、阪神線の福島駅に乗り継ぐことができる。 阪神線からは神戸の中華街まで乗り換えなしでいくことができます。 JR大阪駅までは乗車時間1分、新しくできた西改札口へは徒歩でも15分もかからずについてしまいます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 新しくできた中之島美術館や科学館などもあり、老若男女で賑わいます。 総合病院では、関西電力病院やJCHO大阪病院があり、子どもクリニックも複数あります。 スーパーよりはコンビニが多く、徒歩圏内に10-20店舗コンビニがあり、スーパーは5店舗ほどあり生活に不自由することはありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大阪駅、梅田駅からこんなに近いのにカラオケのジャンカラは大阪のなかでも最安値クラスで、大人の飲食店がズラリと並びます。 B級ぐるめや、ミシュランの星付きレストラン、予約のみで営業するお店、価格は様々。 行列のできるお店やおしゃれなパン屋さんなどたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園はたくさんあります。 駅の多機能トイレもあります。 エレベーターが一台ありますが、エスカレーターはなく、エレベーターも奥にあるのでそこは少し利用しづらいかもしれません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 出口は1つです。 駅前に交番があり、治安の悪さもないです。 バリアフリーで段差もありますが、スロープもあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地は梅田に近くなると高くなり、タワーマンションも多くなります。 川沿いはとくに高いです。 |
2022年8月 福島駅
めほんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近隣には阪神電車、東西線もあり、少し足を伸ばせば歩いて梅田にも行けるので非常に便利。快速ももちろん止まり、関空や奈良、和歌山まで一本で行けます。 日中はゆったり行けますがラッシュ時は激混みです。 本数はたくさん次々とくるのでまたなくてすみます。 バスは大通りに出ればあります。タクシーのりばは駅前ロータリーがないので多分ないと思いますが、たくさん走っているので見つけるのに苦労はしないと思います。 タクシーアプリも使える地域なので気軽に呼べると思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 普通にスーパーも複数ありますし、コンビニもあちこちあります。病院、美容院たくさんあります。本屋さんは一軒しかないと思います。商業施設は梅田が近いので不便は感じません。雑貨などの個人店もあるのはあるけどあまり行かないのでわかりません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 言わずと知れた飲食店の街なので駅前にはたくさんあります。焼き肉からパン屋、カフェ、飲み屋なんでも揃ってます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 都会なのに公園はたくさんあると思いますし、子育て支援も充実してるかと思います。環境は良いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 出口はひとつなので治安の違いはないですが、駅前が飲み屋多いですし、夜になるとお姉さんが勧誘してるのをよく見かけます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はある程度高いですし、土地も高いと思います。利便性を天秤にかけて住んでいます。ほんとうはもっと広いところに住みたいなと思います。 |
2021年10月 福島駅
5.0
【メリット】 大阪駅の隣の駅。トイレが綺麗。
駅を降りてすぐに飲食店がたくさんある。数年前に駅……
2021年10月 福島駅
4.0
【メリット】 降りると沢山のご飯屋さんがあります。居酒屋が多いですが、マクドナルドやミスタードーナツなど……
クリエイト２１アテンドル梅田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市福島区ランキング
 位(216物件中) |
大阪市福島区福島ランキング
位(59物件中) |
福島駅ランキング
位(189物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,222万円
推定相場坪単価184万円/坪
推定相場㎡単価56万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,314 ～ 1,344万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,253 ～ 1,314万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,191 ～ 1,253万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,130 ～ 1,191万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,069 ～ 1,130万円 | 87.5～92.5％ |
クリエイト２１アテンドル梅田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大阪市福島区 | 138位 | / 179物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市福島区福島 | 41位 | / 50物件中 |
| 福島駅 | 102位 | / 132物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市福島区 | 58位 | / 152物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市福島区福島 | 24位 | / 48物件中 |
| 福島駅 | 47位 | / 114物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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クリエイト２１アテンドル梅田の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年10月 | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年3月 | 5階 | 1K | ||||||||||
| 3 | 2022年11月 | 2023年2月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 4 | 2022年7月 | 2022年8月 | 10階 | 1K | 西 | |||||||||
| 5 | 2021年4月 | 2021年4月 | 8階 | 1K | 西 | |||||||||
| 6 | 2021年3月 | 2021年4月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 7 | 2021年1月 | 2021年2月 | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
| 8 | 2021年1月 | 2021年2月 | 10階 | 1K | 西 | |||||||||
| 9 | 2020年2月 | 2020年2月 | 1階 | 1R | 西 | |||||||||
| 10 | 2019年10月 | 2019年10月 | 8階 | 1K | 西 | |||||||||
| 11 | 2018年3月 | 2018年3月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 12 | 2018年3月 | 2018年3月 | 9階 | 1K | 西 | |||||||||
| 13 | 2018年1月 | 2018年1月 | 11階 | 1K | 西 | |||||||||
| 14 | 2016年3月 | 2016年3月 | 11階 | 1K | 西 | |||||||||
| 15 | 2014年2月 | ー | 8階 | 1K | 西 | |||||||||
| 16 | 2014年2月 | ー | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 20.56㎡ | 3.1㎡ | 1,205万円 | ＠195万円 | ＠59万円 | 5,862円 285円 |
6,900円 335円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クリエイト２１アテンドル梅田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市福島区福島の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市福島区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福島駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.2～21.2㎡｜21.2㎡ | 1,280万円｜199万円/坪 |
| 4階～5階 | 19.3～21.2㎡｜20.56㎡ | 1,236万円｜199万円/坪 |
| 6階～7階 | 21.2～21.2㎡｜21.2㎡ | 1,290万円｜201万円/坪 |
| 8階～9階 | 19.1～21.2㎡｜20.14㎡ | 1,140万円｜188万円/坪 |
| 10階～11階 | 19.1～21.2㎡｜20.67㎡ | 1,185万円｜190万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.2～21.2㎡｜21.2㎡ | 1,050万円｜163万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 19.1～21.2㎡｜20.47㎡ | 1,225万円｜198万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
クリエイト２１アテンドル梅田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 21.2 |  |
|
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| 2025年1月 | 2階 | 1K | 西 | 21.2 | |
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| 2024年11月 | 4階 | 1K | 西 | 21.2 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 1K | 21.2 | |
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| 2024年8月 | 9階 | 1K | 西 | 21.2 | |
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…残り269件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クリエイト２１アテンドル梅田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市福島区福島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市福島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福島駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.1～24.38㎡｜21.29㎡ | 57,151円｜8,880円/坪 |
| 4階～5階 | 21.1～24.38㎡｜21.44㎡ | 57,852円｜8,922円/坪 |
| 6階～7階 | 21.2～24.39㎡｜21.33㎡ | 58,576円｜9,084円/坪 |
| 8階～9階 | 19.1～24.38㎡｜21.2㎡ | 56,616円｜8,832円/坪 |
| 10階～11階 | 21.1～21.2㎡｜21.18㎡ | 59,309円｜9,254円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 21.2～21.2㎡｜21.2㎡ | 56,333円｜8,785円/坪 |
| 西向き | 19.1～24.39㎡｜21.29㎡ | 57,717円｜8,967円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
