エステムコート中之島ゲートの外観
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エステムコート中之島ゲートの外観
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エステムコート中之島ゲートの外観
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エステムコート中之島ゲートの外観
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エステムコート中之島ゲートの外観
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エステムコート中之島ゲートのエントランス
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エステムコート中之島ゲートのエントランス
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エステムコート中之島ゲートのエントランス
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エステムコート中之島ゲートのその他：その他
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エステムコート中之島ゲートのその他：その他共有部分
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エステムコート中之島ゲートのその他：その他共有部分
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エステムコート中之島ゲートのその他：セキュリティ
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エステムコート中之島ゲートのその他：セキュリティ
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エステムコート中之島ゲートのその他：セキュリティ
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エステムコート中之島ゲートのその他：ロビー
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エステムコート中之島ゲートのその他：ロビー
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:69件 中古:34件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 24件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:5件 |
| 推定相場 | 売買:約260万円/坪 賃料:約10188円/坪 利回り:約4.70％ |
| 偏差値ランキング |
大阪市西区 |
エステムコート中之島ゲートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩5分
京阪中之島線／中之島駅 徒歩11分
JR大阪環状線／野田駅 徒歩14分
阪神なんば線／九条駅 徒歩16分
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利用可能路線
『阿波座駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ千日前線
『中之島駅』 京阪中之島線
『野田駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ千日前線
『九条駅』 阪神なんば線 大阪メトロ中央線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西区川口2丁目3-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2019年1月
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総戸数
69戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立本田小学校
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中学校区域
大阪市立花乃井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
エステムコート中之島ゲートの【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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エステムコート中之島ゲートの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エステムコート中之島ゲートの口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【野田駅・玉川駅に対する口コミ】飲食店が多い。駅近くに喫茶店や、チェーンの牛丼、ハンバーガー等ファストフード店も複数ある。大阪環状線の駅なので通勤時間は混雑しているが、それ以外の時間ではそんなに混雑していない。大阪駅から二駅目にあたるため、都心へのアクセスは非常に便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 野田駅
もっぷさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 環状線なので、乗り過ごしもまぁ安心 駅前はほどぼとに発展しているので飲み食いには困りませんし住宅街もまぉまぁあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 通勤には断然便利だし他の環状線の駅よりは人が住むのに適した環境だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋が多いので問題ないし少し歩けばファミレスもあるしラーメン屋もあるし何も困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校も駅近くにあるし 中学校もあるのでそこそこ充実していると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 住めば都と言い聞かせば何も怖くありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 最初に述べました通りほかの環状線の駅よりは確実に住宅地もあり利便性が良い |
2021年12月 九条駅
4.0
【メリット】 駅降りてすぐに屋根付きの商店街に繋がっているのでアクセスに便利。
やよい軒、すき……
2018年11月 野田駅
4.0
【メリット】 駅周辺にはマクドナルドやミスタードーナツから、居酒屋など様々な飲食店があります。高架下にも……
2018年4月 九条駅
3.0
【メリット】 中央線沿線ということで御堂筋線・千日前線・堺筋線などへのアクセスも比較的簡単に早く行くこと……
エステムコート中之島ゲートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市西区ランキング
 位(458物件中) |
大阪市西区川口ランキング
位(17物件中) |
阿波座駅ランキング
位(176物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,492万円
推定相場坪単価260万円/坪
推定相場㎡単価79万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,604 ～ 1,641万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,529 ～ 1,604万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,455 ～ 1,529万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,380 ～ 1,455万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,305 ～ 1,380万円 | 87.5～92.5％ |
エステムコート中之島ゲートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大阪市西区 | 86位 | / 442物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市西区川口 | 4位 | / 18物件中 |
| 阿波座駅 | 32位 | / 170物件中 |
| 中之島駅 | 25位 | / 48物件中 |
| 野田駅 | 20位 | / 101物件中 |
| 九条駅 | 10位 | / 94物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市西区 | 49位 | / 369物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市西区川口 | 1位 | / 17物件中 |
| 阿波座駅 | 13位 | / 145物件中 |
| 中之島駅 | 16位 | / 50物件中 |
| 野田駅 | 11位 | / 75物件中 |
| 九条駅 | 1位 | / 72物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築6年1カ月) |
大阪市西区ランキング
位(111物件中) |
大阪市西区川口ランキング
位(6物件中) |
阿波座駅ランキング
位(49物件中) |
エステムコート中之島ゲートの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2019年1月） |
3階 | 東南東 /南南西 /西北西 |  |
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| 3階 | 東南東 | |
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| 4階 | 東南東 | |
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| 5階 | 東南東 | |
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| 6階 | 東南東 | |
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| 7階 | 東南東 /南南西 /西北西 | |
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| 8階 | 東南東 /南南西 /西北西 | |
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| 11階 | 東南東 | |
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| 12階 | 東南東 /南南西 /西北西 | |
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| 12階 | 東南東 | |
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エステムコート中之島ゲートの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 6階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年10月 | 12階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2024年7月 | 2024年11月 | 9階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2024年4月 | 2025年1月 | 6階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 6 | 2023年11月 | 2024年3月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2023年10月 | 2023年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2023年10月 | 2023年12月 | 11階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 9 | 2023年2月 | 2023年2月 | 6階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2023年1月 | 2023年2月 | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 11 | 2022年11月 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2022年9月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 13 | 2022年4月 | 2022年5月 | 7階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 14 | 2022年4月 | 2022年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2021年12月 | 2022年1月 | 13階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2021年11月 | 2021年12月 | 11階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 17 | 2021年10月 | 2021年12月 | 13階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2021年9月 | 2021年11月 | 13階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2021年8月 | 2021年8月 | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 20 | 2021年8月 | 2021年9月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 21 | 2021年8月 | 2021年8月 | 6階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 22 | 2021年6月 | 2021年9月 | 13階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2021年6月 | 2021年8月 | 13階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2021年6月 | 2021年6月 | 13階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2021年5月 | 2021年5月 | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 26 | 2021年4月 | 2021年6月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 27 | 2021年4月 | 2021年8月 | 9階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 28 | 2021年3月 | 2021年6月 | 13階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 29 | 2021年2月 | 2021年2月 | 9階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 30 | 2021年2月 | 2021年2月 | 13階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 31 | 2021年1月 | 2021年4月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 32 | 2021年1月 | 2021年1月 | 13階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 33 | 2020年12月 | 2021年1月 | 13階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 34 | 2020年10月 | 2021年2月 | 9階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 8階 | 55.31㎡ | 13.27㎡ | 4,039万円 | ＠244万円 | ＠74万円 | 8,175円 147円 |
4,416円 79円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステムコート中之島ゲートの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市西区川口の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市西区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■野田駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 55.84～65.05㎡｜61.79㎡ | 4,530万円｜242万円/坪 |
| 4階～6階 | 20.85～65.05㎡｜53.52㎡ | 3,753万円｜236万円/坪 |
| 7階～9階 | 55.84～65.05㎡｜62.44㎡ | 4,442万円｜235万円/坪 |
| 10階～11階 | 20.85～20.85㎡｜20.85㎡ | 1,675万円｜265万円/坪 |
| 12階～13階 | 54.02～61.22㎡｜57.94㎡ | 4,420万円｜251万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.02～65.05㎡｜58.45㎡ | 4,325万円｜244万円/坪 |
| 東向き | 54.02～65.05㎡｜61.57㎡ | 4,382万円｜235万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.85～20.85㎡｜20.85㎡ | 1,697万円｜269万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
エステムコート中之島ゲートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 55.84 | |
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| 2024年8月 | 11階 | 2LDK | 東 | 55.84 | |
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| 2023年5月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 55.84 | |
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| 2023年3月 | 3階 | 1K | 北東 | 20.85 | |
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| 2020年10月 | 12階 | 1K | 北東 | 20.85 | |
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…残り19件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステムコート中之島ゲートの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市西区川口の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■野田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.85～55.84㎡｜38.34㎡ | 119,600円｜10,021円/坪 |
| 4階～6階 | 20.85～31.43㎡｜23.49㎡ | 67,775円｜9,565円/坪 |
| 7階～9階 | 20.85～31.43㎡｜22.96㎡ | 66,960円｜9,667円/坪 |
| 10階～11階 | 20.85～55.84㎡｜47.09㎡ | 128,550円｜9,143円/坪 |
| 12階～13階 | 20.85～31.43㎡｜27.9㎡ | 80,000円｜9,482円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.84～55.84㎡｜55.84㎡ | 180,000円｜10,656円/坪 |
| 東向き | 20.85～55.84㎡｜37.35㎡ | 103,471円｜9,310円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.85～31.43㎡｜23.67㎡ | 68,353円｜9,565円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
