日神パレステージ三田
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:38件 |
賃料履歴 | 2013年~: 115件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:4件 |
推定相場 | 売買:約402万円/坪 賃料:約14244円/坪 利回り:約4.25% |
偏差値ランキング |
港区 |
日神パレステージ三田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ南北線/白金高輪駅 徒歩8分
都営三田線/三田駅 徒歩8分
JR京浜東北線/田町駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『白金高輪駅』 東京メトロ南北線 都営三田線
『三田駅』 都営浅草線 都営三田線
『田町駅』 JR山手線 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
東京都港区三田5丁目6-12 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付11階建
-
築年月
1997年7月
-
総戸数
40戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
御田小学校
-
中学校区域
三田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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日神パレステージ三田の口コミ・評判
2019年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 周辺の環境は、治安も良く、住みやすい立地。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 港区という土地柄なので治安もよく住みやすい。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築年数も浅く生活する上で不便な事は無いと思う。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 縦長の物件で廊下に扉もあるため、安心できる。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近隣にコンビニが数件と少し行ったところにスーパーがある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近隣の町会がしっかりしていて、季節のイベントがある。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【田町駅に対する口コミ】都営三田線・都営浅草線三田駅に近く、3線が交わっている。 都心へのアクセスはもちろん、成田空港、羽田空港などへのアクセスも良い。 都市開発が進んでおり、商業施設や病院、公園など充実している。 税務署、区役所などの役所が近くにあるのも魅力的。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年5月 田町駅
きつねさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 浅草、銀座、目黒、山手線沿い駅に一本で行ける。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 小型のスーパーは至る所にあるので、日常の買い物は困らないと思う。 |
飲食店の充実 |
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メリット | チェーン店やラーメン屋などが多く、一人暮らしの飲食は困らないと思う。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 小さい公園が点在していますし、芝公園もあるので、自然は割と多いと思います。 |
治安 |
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メリット | オフィス街でもあるので、渋谷や新宿のような環境は全くありません。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 港区に住みたい方は、他の地域に比べてコスパは良いと思います。 |
2022年2月 田町駅
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【メリット】 交通のアクセスは最高です。六本木も目黒もちかいですし、高速もすぐのれます。銀座や大手町も3……
2022年1月 三田駅
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【メリット】 友人が住んでいて知りました!東京タワーも近くてマラソンコースやウォーキングコースに景色が最……
2021年10月 田町駅
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【メリット】 オフィス街のイメージが強いが、実は六本木ヒルズ森タワーに行くのにとても便利な駅。「ちぃばす……
日神パレステージ三田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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港区ランキング![]() ![]() (1729物件中) |
港区三田ランキング![]() ![]() (140物件中) |
白金高輪駅ランキング![]() ![]() (340物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,672万円
推定相場坪単価402万円/坪
推定相場㎡単価122万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,872 ~ 2,939万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,739 ~ 2,872万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,605 ~ 2,739万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,471 ~ 2,605万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,338 ~ 2,471万円 | 87.5~92.5% |
日神パレステージ三田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
港区 | 921位 | / 1,320物件中 |
---|---|---|
港区三田 | 73位 | / 114物件中 |
白金高輪駅 | 190位 | / 280物件中 |
三田駅 | 125位 | / 219物件中 |
田町駅 | 131位 | / 247物件中 |
坪賃料ランキング
港区 | 730位 | / 1,188物件中 |
---|---|---|
港区三田 | 52位 | / 98物件中 |
白金高輪駅 | 135位 | / 254物件中 |
三田駅 | 102位 | / 201物件中 |
田町駅 | 111位 | / 230物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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日神パレステージ三田の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 5階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 7階 | 1K | 南西 | リフォーム | ||||||||
3 | 2024年8月 | 2024年8月 | 10階 | 1K | 南西 | |||||||||
4 | 2024年7月 | 2024年7月 | 7階 | 1K | 南西 | |||||||||
5 | 2024年7月 | 2024年11月 | 8階 | 1K | 南西 | |||||||||
6 | 2023年12月 | 2024年2月 | 6階 | 1K | 南西 | |||||||||
7 | 2023年11月 | 2024年7月 | 8階 | 1K | 南西 | |||||||||
8 | 2023年10月 | 2023年10月 | 5階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
9 | 2023年2月 | 2023年2月 | 5階 | 1K | 南西 | |||||||||
10 | 2022年11月 | 2023年2月 | 5階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
11 | 2022年7月 | 2022年7月 | 8階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
12 | 2020年9月 | 2020年10月 | 10階 | 1K | 南西 | |||||||||
13 | 2019年11月 | 2020年4月 | 8階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
14 | 2019年10月 | 2019年11月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
15 | 2018年10月 | 2018年11月 | 9階 | 1K | 南西 | |||||||||
16 | 2018年10月 | 2018年12月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
17 | 2018年10月 | 2018年11月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
18 | 2018年4月 | 2018年8月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
19 | 2018年3月 | 2018年3月 | 6階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
20 | 2018年1月 | 2018年3月 | 3階 | 1R | 南西 | |||||||||
21 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
22 | 2017年9月 | 2017年9月 | 6階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
23 | 2017年8月 | 2017年9月 | 4階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
24 | 2017年5月 | 2017年6月 | 2階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
25 | 2017年3月 | 2017年3月 | 6階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
26 | 2017年1月 | 2017年2月 | 3階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
27 | 2016年10月 | 2017年10月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
28 | 2016年7月 | 2016年8月 | 4階 | 1K | 南西 | |||||||||
29 | 2016年4月 | 2016年7月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
30 | 2016年3月 | 2016年4月 | 6階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
31 | 2016年2月 | 2016年2月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
32 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
33 | 2015年7月 | 2015年10月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
34 | 2015年6月 | 2015年9月 | 10階 | 1K | 南西 | |||||||||
35 | 2014年12月 | 2015年6月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
36 | 2014年12月 | 2015年2月 | 5階 | 1R | 南西 | |||||||||
37 | 2014年9月 | ー | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
38 | 2013年6月 | ー | 6階 | 1K | 南西 | |||||||||
…残り18件 |
||||||||||||||
平均 | 5階 | 20.64㎡ | 3.16㎡ | 2,072万円 | @331万円 | @100万円 | 9,481円 459円 |
8,923円 432円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■日神パレステージ三田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■港区三田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■港区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■田町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 19.61~19.61㎡|19.61㎡ | 1,705万円|288万円/坪 |
4階~5階 | 19.61~19.61㎡|19.61㎡ | 2,204万円|372万円/坪 |
6階~7階 | 19.61~19.61㎡|19.61㎡ | 1,925万円|325万円/坪 |
8階~9階 | 19.61~39.22㎡|27.45㎡ | 2,995万円|360万円/坪 |
10階~11階 | 19.61~19.61㎡|19.61㎡ | 2,126万円|358万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 19.61~39.22㎡|20.67㎡ | 2,072万円|330万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 19.61~19.61㎡|19.61㎡ | 2,080万円|350万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去12年間の中古販売価格内訳
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日神パレステージ三田の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2025年2月 | 3階 | 1K | 19.61 | ![]() |
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2025年1月 | 8階 | 1LDK | 南西 | 39.22 | ![]() |
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2024年12月 | 7階 | 1K | 南西 | 19.61 | ![]() |
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2024年9月 | 11階 | 1K | 南西 | 18.84 | ![]() |
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2024年9月 | 3階 | 1K | 南西 | 19.61 | ![]() |
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…残り110件 |
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平均 | 6階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■日神パレステージ三田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■港区三田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■港区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■田町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 19.6~19.61㎡|19.6㎡ | 77,308円|13,033円/坪 |
4階~5階 | 19.6~19.61㎡|19.6㎡ | 79,857円|13,463円/坪 |
6階~7階 | 19.61~19.61㎡|19.61㎡ | 79,700円|13,436円/坪 |
8階~9階 | 19.61~39.22㎡|25.1㎡ | 103,920円|13,530円/坪 |
10階~11階 | 18.84~19.61㎡|19.35㎡ | 82,583円|14,100円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 18.84~39.22㎡|20.78㎡ | 84,618円|13,409円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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