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中古

ブランズタワー梅田ノース

総合評価：

5.0 アクセス数： 45528

販売中物件：9件
賃貸募集中物件：7件

お気に入り更新日：2025/02/05

基本情報
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ブランズタワー梅田ノースの画像1枚目（外観、エントランス、前面の通り等）

画像提供：北区一筋50年/天満不動産

ブランズタワー梅田ノースの外観
ブランズタワー梅田ノースの外観
ブランズタワー梅田ノースの外観
ブランズタワー梅田ノースの外観
ブランズタワー梅田ノースの外観
ブランズタワー梅田ノースの外観
ブランズタワー梅田ノースの外観：【外観】タワーの資産を守り抜き、将来にわたる満足を目指したタワーレジデンス誕生！
ブランズタワー梅田ノースの外観：ブランズタワー梅田North　外観
ブランズタワー梅田ノースの外観：ブランズタワー梅田North　外観
ブランズタワー梅田ノースの外観：ブランズタワー梅田North　外観
ブランズタワー梅田ノースの外観：建物外観
ブランズタワー梅田ノースの外観：建物外観
ブランズタワー梅田ノースのエントランス
ブランズタワー梅田ノースのエントランス
ブランズタワー梅田ノースのエントランス

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※一部の画像は「北区一筋50年/天満不動産」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:653件中古:224件
賃料履歴	2020年～: 408件
騰落率	データ有
口コミ	メリット:22件デメリット:16件特徴:83件
推定相場	売買:約621万円/坪賃料:約15198円/坪利回り:約2.93％
偏差値ランキング	大阪市北区 509物件中の順位

ブランズタワー梅田ノースの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ御堂筋線／中津駅徒歩1分
JR東海道本線／大阪駅徒歩12分
利用可能路線
『中津駅』　大阪メトロ御堂筋線　
『大阪駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　
所在地(住所)
大阪府大阪市北区豊崎3丁目16-16 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付50階建
築年月
2020年3月
総戸数
653戸
管理方式
日勤
主方位
南
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
大阪市立豊崎小学校
中学校区域
大阪市立豊崎中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市北区小学校・中学校学区
備考
物件特設サイト
https://branz-tower-umeda-north.sfh-mansion.com/
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ブランズタワー梅田ノースの【中古】販売情報本日、11人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安新着ブランズタワー梅田North 6F

情報取得日:2025年01月29日

価格: 6,880万円

坪単価: 517.1万円

専有面積: 43.98m²

間取り: 1LDK

所在階: 6階

向き: 西

マンション偏差値: 79

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 943万円割安

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高資産価値・割安新着ブランズタワー梅田 North

情報取得日:2025年02月01日

価格: 7,660万円

坪単価: 563.2万円

専有面積: 44.96m²

間取り: 1LDK

所在階: 19階

向き: 南

マンション偏差値: 79

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 596万円割安

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高資産価値・割安ブランズタワー梅田Ｎｏｒｔｈ

価格: 7,000万円台

坪単価

専有面積

間取り: 1LDK

所在階

向き

マンション偏差値: 79

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 337万円割安

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高資産価値・割安ブランズタワー梅田Ｎｏｒｔｈ

価格: 8,000万円台

坪単価

専有面積

間取り: 2LDK

所在階

向き

マンション偏差値: 79

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 1,501万円割安

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高資産価値・割安ブランズタワー梅田Ｎｏｒｔｈ

価格: 10,000万円台

坪単価

専有面積

間取り: 2LDK

所在階

向き

マンション偏差値: 79

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 847万円割安

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ブランズタワー梅田Ｎｏｒｔｈ

価格: 10,000万円台

坪単価

専有面積

間取り: 1LDK

所在階

向き

マンション偏差値: 79

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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ブランズタワー梅田Ｎｏｒｔｈ

価格: 10,000万円台

坪単価

専有面積

間取り: 3LDK

所在階

向き

マンション偏差値: 79

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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ブランズタワー梅田Ｎｏｒｔｈ

価格: 10,000万円台

坪単価

専有面積

間取り: 3LDK

所在階

向き

マンション偏差値: 79

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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ブランズタワー梅田 North

価格: 22,700万円

坪単価: 940.1万円

専有面積: 79.82m²

間取り: 2LDK

所在階: 46階

向き: 南

マンション偏差値: 79

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ブランズタワー梅田ノースの【賃貸】物件情報

ブランズタワー梅田Ｎｏｒｔｈ

賃料(管理費): 20万円(30,000円)

敷金・礼金: 230,000円・460,000円

専有面積: 44.96m²

間取り: 1LDK

所在階: 26階

向き: 南

: 詳細を見る

ブランズタワー梅田North

賃料(管理費): 21万円(-円)

敷金・礼金: 1ヶ月・2.5ヶ月

専有面積: 58.39m²

間取り: 2LDK

所在階: 4階

向き: 南

: 詳細を見る

ブランズタワー梅田NORTH

賃料(管理費): 25.58万円(-円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 64.69m²

間取り: 2LDK

所在階: 10階

向き: 南

: 詳細を見る

ブランズタワー梅田NORTH

賃料(管理費): 31万円(30,000円)

敷金・礼金: 155,000円・2ヶ月

専有面積: 72.66m²

間取り: 3LDK

所在階: 36階

向き: 南

: 詳細を見る

ブランズタワー梅田Ｎｏｒｔｈ

賃料(管理費): 37万円(20,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・2ヶ月

専有面積: 71.95m²

間取り: 2LDK

所在階: 46階

向き: 東

: 詳細を見る

ブランズタワー梅田NORTH

賃料(管理費): 45万円(50,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1,000,000円

専有面積: 82.09m²

間取り: 3LDK

所在階: 19階

向き: 南東

: 詳細を見る

ブランズタワー梅田NORTH

賃料(管理費): 49.9万円(55,000円)

敷金・礼金: 1,000,000円・1,000,000円

専有面積: 82.09m²

間取り: 3LDK

所在階: 19階

向き: -

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

ブランズタワー梅田ノースの口コミ・評判

2023年12月

Tonninさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	梅田まで徒歩でも行けて、御堂筋線で他の主要駅へもすぐにいけるため、何をするにも困らない。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	御堂筋線沿線の駅が直結なのは希少価値。警察署が近くにあるので、治安は特に問題は感じない。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	ジム、ラウンジ、ゲストルームなど必要な施設が一通り揃っており、大規模マンションなので、広さも十分。エレベータも荷物用と居住用で別れているため、渋滞になることはない。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	南向きへの開口が広く、遮る建物もほとんどないため、日当たりが良い。一通り最新の設備が揃っている。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	マンションから出て、少し歩くとすぐに茶屋町へ行けるため、飲食店には困らない。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	クリスマスコンサートなど、定期的にマンション内でインベントが開催される。近くに総合病院(済生会中津病院)があり、何かあった時の安心感がある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【中津駅に対する口コミ】駅が改装されて綺麗になった。転落防止のガードも付いて安全になった。梅田まで歩いて行けるし、住みやすい。コスパ良し
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【中津駅に対する口コミ】電車の本数が多くてとても便利です。梅田には一駅で行ける。治安はそこまで悪くないと思う。夜も街灯がある。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【中津駅に対する口コミ】タワマンがあるので、コンビニが商品豊富ある。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【中津駅に対する口コミ】駅から阪急寄りの方はマンションが多く、公園もある。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	交通の便が良く、駅まで時間がかからないのが良い。また、複数の路線が利用出来る環境なので、梅田は勿論天王寺や難波、新大阪駅などといった大阪の中心とも言える場所にも少ない所要時間で出ることが出来る。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年2月

ペガサスさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	阪急梅田、JR大阪まで歩いていけるところがすごくお勧めです。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	近くに大きい公園があり子供を育てやすいところがすごくお勧めです。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	高級感がすごいところがすごくお勧めです。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	気密性がすごく高いところがすごくお勧めです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	コンビニセブン、ローソン、ファミマ、ミニストップが近くにある
暮らし・防災・子育て	5	メリット	子育て世帯が多くて安心感があるところがすごくお勧めです。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月大阪駅

凛さん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	京都線や環状線などがあって、色々な場所にアクセスしやすい。大阪の観光地にはどこにでも行きやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅直結の商業施設がとても多く気軽に買い物をすることができて非常に便利である。
飲食店の充実	5	メリット	駅の近くに美味しい飲食店が多い。それも高いものだけでなく、安価なものもあるので色々なシーンで使いやすいので非常に便利。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅の改札を通る前も後も、トイレがありいちいち探さなくても見つかるので便利。
治安	4	メリット	駅前の道に駅員の方がいて、安心する。店などが多いので夜でも比較的明るい。
コストパフォーマンス	5	メリット	とてもアクセスがよいし、都会である割に物価がとても安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・309文字）

2023年9月大阪駅

あこさん

11件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺にたくさんの建物があります。なので、ショッピングを楽しめます
飲食店の充実	5	メリット	洋食や和食、幅広いジャンルがあるので好みなものがある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	階段、エスカレーター、エレベーターある。
治安	5	メリット	明るい昼間は安全だと思います。人通りも多いので安心
コストパフォーマンス	5	メリット	駅近でたくさんのショッピングするところがある

デメリット(5件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り6件・147文字）

2023年6月大阪駅

おニャンコパンさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	電車が多くて、複数路線利用できるJRや阪神などがある
生活利便施設の充実	4	メリット	様々なお店が一つの建物にあり、とても便利
飲食店の充実	5	メリット	美味しいものがたくさんある。カフェはおしゃれなところも多い
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅の中はエレベーターやスロープが多くある
治安	4	メリット	警察や警備員がいるところが多い。夜でも明るい
コストパフォーマンス	4	メリット	交通がとにかく便利で、お店もお多いため便利

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・178文字）

2020年10月大阪駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】最近改装されてから近未来的な内装で見て楽しめる。

【デメリット】

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り26文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ブランズタワー梅田ノースの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

中津駅ランキング

位
(99物件中)

大阪駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格8,262万円

推定相場坪単価621万円/坪

推定相場㎡単価188万円/㎡

想定賃料　　19.2　～　21.2万円　（坪賃料：14,438円～15,958円）

表面利回り　2.93％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	8,882 ～ 9,089万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	8,469 ～ 8,882万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	8,056 ～ 8,469万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	7,643 ～ 8,056万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	7,230 ～ 7,643万円	87.5～92.5％

推定適正価格とは

坪単価ランキング

大阪市北区	6位	/ 463物件中
大阪市北区豊崎	2位	/ 34物件中
中津駅	3位	/ 95物件中
大阪駅	7位	/ 218物件中

坪賃料ランキング

大阪市北区	4位	/ 406物件中
大阪市北区豊崎	1位	/ 31物件中
中津駅	2位	/ 85物件中
大阪駅	4位	/ 191物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年2月7日終値) の日経平均株価は 38,787.02 円となります。

何年後

予測価格：8,182～8,602万円

※中央値：8,392万円

予測坪単価：631万円/坪

予測㎡単価：191万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 58,180.53 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 19,393.51 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築4年11カ月)

大阪市北区ランキング

位
(132物件中)

大阪市北区豊崎ランキング

位
(9物件中)

中津駅ランキング

位
(29物件中)

大阪駅の騰落率ランキング

ブランズタワー梅田ノースの新築分譲価格

築年月	所在階	向き
新築時（2020年3月）	6階	東
	9階	南
	10階	南
	21階	西
	23階	西
	36階	西
	37階	南
	37階	東 /北
	38階	東
	48階	南 /西

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ブランズタワー梅田ノースの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2025年1月	2025年2月	6階	1LDK	西
2	2025年1月		42階	1LDK	西
3	2025年1月		5階	2LDK	東
4	2024年12月		26階	3LDK	西	角部屋
5	2024年12月	2025年1月	19階	1LDK	南
6	2024年11月	2024年12月	32階	3LDK	南
7	2024年11月	2024年11月	15階	1LDK	東
8	2024年11月	2024年12月	32階	3LDK	南
9	2024年11月	2024年11月	32階	3LDK	南
10	2024年10月		46階	2LDK	南
11	2024年10月		26階	1LDK	南
12	2024年10月	2024年12月	43階	2LDK	南
13	2024年10月	2025年1月	7階	2LDK	東
14	2024年10月	2024年12月	32階	3LDK	南
15	2024年10月	2024年11月	42階	3LDK	南西
16	2024年9月	2024年9月	23階	2LDK	南
17	2024年9月	2024年9月	42階	2LDK	南
18	2024年9月	2024年11月	29階	2LDK	南
19	2024年9月	2024年9月	15階	2LDK	西
20	2024年8月	2024年11月	26階	3LDK	西
21	2024年8月	2024年8月	31階	2LDK	南
22	2024年8月	2024年11月	12階	2LDK	東
23	2024年7月	2024年10月	23階	2LDK	西
24	2024年7月	2024年10月	23階	2LDK	南西	角部屋
25	2024年7月	2024年8月	10階	2LDK	東
26	2024年7月	2024年8月	19階	2LDK	南
27	2024年7月	2024年11月	6階	1LDK	北
28	2024年7月	2024年7月	40階	3LDK	北東
29	2024年7月	2024年12月	17階	3LDK	南西	角部屋
30	2024年7月	2024年8月	29階	2LDK	南
31	2024年7月	2024年8月	35階	1LDK	東
32	2024年6月	2024年6月	21階	1LDK	東
33	2024年5月	2024年7月	35階	1LDK	北東	角部屋
34	2024年5月	2024年5月	15階	1LDK	東
35	2024年3月	2024年7月	17階	1LDK	東
36	2024年3月	2024年4月	41階	1LDK	西
37	2024年3月	2024年4月	21階	1LDK	東
38	2024年3月	2024年4月	29階	2LDK	南
39	2024年3月	2024年3月	17階	1LDK	南
40	2024年3月	2024年3月	25階	2LDK	南
41	2024年2月	2024年3月	37階	2LDK	南
42	2024年2月	2024年5月	49階	2LDK	南
43	2024年2月	2024年4月	26階	3LDK	西
44	2024年1月	2024年2月	20階	1LDK	南
45	2024年1月	2024年3月	40階	2LDK	北西
46	2023年12月	2023年12月	40階	2LDK	北西
47	2023年12月	2024年3月	43階	2LDK	南
48	2023年12月	2024年4月	31階	1LDK	西
49	2023年12月	2024年1月	28階	3LDK	北	角部屋
50	2023年11月	2023年12月	25階	1LDK	西
51	2023年11月	2024年4月	33階	2LDK	西
52	2023年10月	2023年11月	15階	2LDK	南
53	2023年9月	2023年10月	28階	3LDK	北	角部屋
54	2023年9月	2024年7月	17階	3LDK	南西	角部屋
55	2023年8月	2023年9月	18階	2LDK	南
56	2023年8月	2023年10月	24階	1LDK	南
57	2023年8月	2023年8月	46階	2LDK	南
58	2023年7月	2023年10月	21階	2LDK	南
59	2023年7月	2023年7月	42階	1LDK	西
60	2023年7月	2024年3月	4階	3LDK	北東	角部屋
61	2023年7月	2023年7月	25階	1LDK	南
62	2023年7月	2023年8月	38階	1LDK	南西
63	2023年5月	2023年6月	28階	3LDK	北
64	2023年5月	2023年5月	25階	1LDK	南
65	2023年5月	2023年7月	29階	2LDK	南
66	2023年4月	2023年5月	42階	2LDK	南
67	2023年4月	2023年4月	15階	2LDK	東
68	2023年3月	2023年8月	46階	2LDK	南東
69	2023年3月	2023年3月	21階	1LDK	南
70	2023年3月	2023年6月	29階	2LDK	南
71	2023年3月	2023年9月	5階	3LDK	北西	角部屋
72	2023年2月	2023年3月	45階	2LDK	西
73	2023年2月	2023年2月	24階	1LDK	南
74	2023年2月	2023年3月	37階	2LDK	西
75	2023年2月	2023年3月	46階	3LDK	南
76	2023年1月	2023年1月	42階	2LDK	南
77	2023年1月	2023年4月	42階	1LDK	西
78	2022年12月	2023年1月	45階	2LDK	西
79	2022年12月	2023年1月	35階	2LDK	南
80	2022年11月	2022年11月	48階	1LDK	南
81	2022年10月	2023年1月	37階	2LDK	西
82	2022年10月	2022年11月	42階	2LDK	南
83	2022年10月	2022年10月	44階	2LDK	南
84	2022年9月	2022年12月	42階	1LDK	西
85	2022年9月	2022年9月	42階	1LDK	西
86	2022年9月	2022年9月	37階	1LDK	西
87	2022年9月	2022年11月	48階	1LDK	南
88	2022年9月	2022年10月	41階	2LDK	南西	角部屋
89	2022年8月	2022年9月	46階	2LDK	東	角部屋
90	2022年8月	2022年8月	21階	2LDK	南
91	2022年8月	2022年8月	41階	2LDK	南西	角部屋
92	2022年7月	2022年10月	42階	2LDK	南
93	2022年7月	2022年7月	33階	2LDK	西
94	2022年7月	2022年7月	25階	1LDK	南
95	2022年7月	2022年10月	44階	2LDK	南
96	2022年6月	2022年6月	46階	2LDK	南
97	2022年6月	2022年6月	35階	2LDK	南
98	2022年5月	2022年7月	45階	2LDK	南
99	2022年3月	2022年4月	12階	3LDK	南
100	2022年3月	2022年7月	42階	1LDK	西
101	2022年2月	2022年5月	42階	2LDK	南
102	2022年2月	2022年7月	37階	1LDK	西
103	2022年2月	2022年3月	42階	2LDK	南
104	2022年2月	2022年7月	48階	1LDK	南
105	2022年1月	2022年10月	5階	3LDK	北西
106	2022年1月	2022年3月	35階	3SLDK	南
107	2022年1月	2022年3月	33階	2LDK	南
108	2022年1月	2022年4月	31階	1LDK	西
109	2022年1月	2022年4月	37階	1LDK	南
110	2021年12月	2022年3月	21階	2LDK	南
111	2021年12月	2022年4月	46階	2LDK	南
112	2021年11月	2022年1月	5階	3LDK	北西
113	2021年11月	2022年5月	40階	1LDK	西
114	2021年10月	2021年10月	43階	2LDK	南
115	2021年10月	2021年11月	16階	3LDK	南東	角部屋
116	2021年10月	2021年10月	17階	2LDK	南
117	2021年10月	2021年10月	12階	3LDK	西	角部屋
118	2021年9月	2021年10月	23階	2SLDK	東
119	2021年9月	2021年10月	19階	2LDK	南
120	2021年9月	2021年12月	41階	2SLDK	西	角部屋
121	2021年9月	2021年12月	4階	2LDK	南
122	2021年9月	2022年1月	33階	2LDK	南
123	2021年9月	2021年9月	19階	2LDK	南
124	2021年8月	2021年12月	42階	1LDK	西
125	2021年8月	2021年8月	28階	3LDK	南	角部屋
126	2021年8月	2021年8月	19階	2LDK	南
127	2021年8月	2021年10月	42階	2LDK	南
128	2021年7月	2021年8月	13階	2LDK	東
129	2021年7月	2021年8月	42階	2LDK	南
130	2021年7月	2021年7月	46階	2LDK	西
131	2021年7月	2021年8月	17階	2LDK	南
132	2021年7月	2021年8月	41階	2LDK	南西
133	2021年6月	2021年9月	29階	1SLDK	南
134	2021年5月	2021年7月	19階	1LDK	東
135	2021年5月	2021年9月	5階	3LDK	北西
136	2021年5月	2021年5月	4階	2LDK	西	角部屋
137	2021年4月	2021年4月	31階	3LDK	南
138	2021年4月	2021年6月	43階	2LDK	南
139	2021年4月	2021年4月	14階	2LDK	南
140	2021年4月	2021年7月	46階	3LDK	南
141	2021年4月	2021年5月	33階	3LDK	東	角部屋
142	2021年3月	2021年3月	19階	3LDK	東
143	2021年3月	2021年7月	19階	2LDK	南
144	2021年3月	2021年3月	25階	2LDK	南
145	2021年3月	2021年7月	41階	1LDK	西
146	2021年3月	2021年4月	12階	2LDK	南東	角部屋
147	2021年2月	2021年4月	21階	2LDK	東	角部屋
148	2021年2月	2021年3月	12階	1LDK	西
149	2021年2月	2021年6月	28階	3LDK	南	角部屋
150	2021年2月	2021年3月	21階	2LDK	西
151	2021年2月	2021年2月	36階	1LDK	東
152	2021年2月	2021年3月	42階	2LDK	南
153	2021年2月	2021年3月	7階	1LDK	西
154	2021年2月	2021年5月	29階	3LDK	南	角部屋
155	2021年1月	2021年2月	42階	2LDK	北西	角部屋
156	2021年1月	2021年6月	38階	2LDK	南西	角部屋
157	2021年1月	2021年2月	33階	3SLDK	南
158	2021年1月	2021年1月	41階	2LDK	南西
159	2021年1月	2021年4月	31階	3LDK	南	角部屋
160	2021年1月	2021年1月	22階	3LDK	東	角部屋
161	2020年12月	2021年1月	42階	2LDK	北西	角部屋
162	2020年11月	2020年11月	13階	1SLDK	西
163	2020年11月	2021年2月	41階	1LDK	西
164	2020年11月	2021年2月	7階	1LDK	西
165	2020年11月	2020年11月	42階	2SLDK	西
166	2020年10月	2020年11月	11階	1LDK	西
167	2020年10月	2020年11月	9階	1LDK	西
168	2020年10月	2020年11月	17階	2LDK	東
169	2020年10月	2021年2月	43階	2LDK	南
170	2020年10月	2020年10月	33階	2LDK	西
171	2020年10月	2020年10月	47階	2LDK	東
172	2020年10月	2021年1月	21階	2LDK	西
173	2020年10月	2020年10月	35階	3LDK	南
174	2020年10月	2020年10月	43階	2LDK	西
175	2020年10月	2020年10月	17階	3LDK	西	角部屋
176	2020年9月	2020年10月	49階	2LDK	南
177	2020年9月	2020年10月	9階	1LDK	西
178	2020年9月	2020年10月	25階	2LDK	南
179	2020年8月	2021年3月	14階	2LDK	南
180	2020年8月	2020年10月	12階	1LDK	西
181	2020年8月	2020年9月	40階	3LDK	南
182	2020年8月	2020年12月	42階	2LDK	南
183	2020年7月	2020年10月	43階	2LDK	南
184	2020年7月	2020年9月	35階	3LDK	南
185	2020年7月	2020年10月	11階	1LDK	西
186	2020年7月	2020年7月	21階	2LDK	南
187	2020年6月	2020年7月	41階	2LDK	南西
188	2020年6月	2021年2月	29階	3LDK	南	角部屋
189	2020年6月	2020年6月	42階	2LDK	北西	角部屋
190	2020年6月	2020年6月	14階	2LDK	南
191	2020年6月	2020年6月	18階	2LDK	南
192	2020年6月	2020年6月	23階	1LDK	南
193	2020年5月	2020年7月	24階	2LDK	西
194	2020年5月	2020年7月	40階	2LDK	東
195	2020年5月	2020年7月	41階	2SLDK	西	角部屋
196	2020年5月	2020年6月	25階	1LDK	西
197	2020年5月	2020年7月	46階	2SLDK	南
198	2020年5月	2020年6月	28階	2LDK	南
199	2020年5月	2020年6月	25階	2LDK	南
200	2020年5月	2020年6月	14階	1LDK	南
201	2020年5月	2020年6月	40階	1LDK	西
202	2020年5月	2020年6月	46階	2LDK	南
203	2020年4月	2020年5月	9階	2LDK	南
204	2020年4月	2020年6月	22階	1LDK	西
205	2020年4月	2020年6月	30階	1LDK	西
206	2020年4月	2020年5月	17階	1LDK	南
207	2020年4月	2020年5月	35階	3LDK	南
208	2020年4月	2020年5月	16階	2LDK	東
209	2020年4月	2020年12月	16階	2LDK	南東
210	2020年4月	2020年6月	43階	2SLDK	西
211	2020年4月	2020年6月	12階	2LDK	南
212	2020年3月	2020年4月	17階	3LDK	南	角部屋
213	2020年3月	2020年8月	5階	1LDK	西
214	2020年3月	2020年4月	17階	2LDK	南
215	2020年3月	2020年4月	22階	3LDK	北東	角部屋
216	2020年3月	2020年6月	43階	2LDK	北東	角部屋
217	2020年3月	2020年6月	40階	3LDK	南
218	2020年3月	2020年12月	29階	1SLDK	南
219	2020年3月	2020年6月	49階	2LDK	南
220	2020年3月	2020年6月	11階	1LDK	西
221	2020年3月	2020年4月	18階	2LDK	南
222	2020年3月	2020年3月	35階	3LDK	南
223	2020年2月	2020年3月	36階	3LDK	南	角部屋
224	2020年2月	2020年2月	42階	2LDK	南
…残り204件
平均			28階				64.15㎡	10.51㎡	9,584万円	＠487万円	＠148万円	16,220円 252円	5,201円 81円

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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ブランズタワー梅田ノースの売買相場緑線＝大阪市北区豊崎の売買相場青線＝大阪市北区の売買相場大阪駅の売買相場中津駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ブランズタワー梅田ノースの売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
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■大阪市北区豊崎の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
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■大阪市北区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
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■大阪駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～10階	42.64～83.58㎡｜58.02㎡	7,431万円｜422万円/坪
11階～20階	42.64～87.45㎡｜60.52㎡	7,772万円｜422万円/坪
21階～30階	43.98～87.45㎡｜62.26㎡	9,059万円｜473万円/坪
31階～40階	55.05～87.45㎡｜67.9㎡	10,060万円｜485万円/坪
41階～50階	55.05～104.68㎡｜67.4㎡	11,548万円｜560万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	44.96～85.59㎡｜64.88㎡	9,642万円｜483万円/坪
東向き	55.05～87.53㎡｜64.87㎡	9,516万円｜485万円/坪
西向き	42.64～80.34㎡｜57.48㎡	8,590万円｜484万円/坪
北・北東・北西向き	43.89～104.68㎡｜78.8㎡	12,360万円｜517万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～10階 11階～20階 21階～30階 31階～40階 41階～50階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去6年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
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20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
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～1,500	0	0	0	0	0	0
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～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	1	0	0	0	0
～5,000
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～7,000
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～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ブランズタワー梅田ノースの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	33階	2LDK	南	56.16
2025年1月	12階	2LDK	南	64.69
2025年1月	46階	2LDK	東	71.95
2025年1月	18階	2LDK	南	56.71
2025年1月	26階	2LDK		64.69
…残り403件
平均	27階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ブランズタワー梅田ノースの賃料相場緑線＝大阪市北区豊崎の賃料相場青線＝大阪市北区の賃料相場大阪駅の賃料相場中津駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ブランズタワー梅田ノースの賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■大阪市北区豊崎の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～10階	42.64～82.09㎡｜61.45㎡	247,807円｜13,269円/坪
11階～20階	42.64～87.45㎡｜58.01㎡	245,658円｜13,983円/坪
21階～30階	42.45～83.31㎡｜59.76㎡	270,948円｜14,896円/坪
31階～40階	44.96～87.45㎡｜66.78㎡	312,838円｜15,457円/坪
41階～50階	55.05～102.9㎡｜66.71㎡	372,111円｜18,188円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	42.45～102.9㎡｜62.65㎡	282,741円｜14,786円/坪
東向き	42.64～102.9㎡｜65.78㎡	314,188円｜15,638円/坪
西向き	42.64～83.31㎡｜54.6㎡	249,838円｜15,016円/坪
北・北東・北西向き	43.98～87.45㎡｜70.11㎡	337,045円｜15,758円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～10階 11階～20階 21階～30階 31階～40階 41階～50階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	23	3	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	7	0	0	0	0
～20	0	23	4	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の中古マンション

中古

ザセントラルマークタワー

住所	大阪府大阪市北区中津1丁目6番29号
最寄駅	大阪メトロ御堂筋線中津駅徒歩1分
築年月	2015年1月
階建	地上37階建地下1階
総戸数	415戸

口コミ数	92
偏差値	72
アクセス数	31077
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	11,286万円 533万円 162万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	新着ザ・セントラルマークタワー 27F	7,080万円	555.5万円	42.13m²	1LDK	27階	北西	相応
情報取得日:2025年01月28日
	高資産価値・割安ザセントラルマークタワー	7,400万円	536.3万円	45.61m²	1LDK	30階	北西	175万円割安
	高資産価値・割安ザセントラルマークタワー	8,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					1,030万円割安
	新着ザセントラルマークタワー	10,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
情報取得日:2025年02月07日
	ザセントラルマークタワー	11,980万円	567.5万円	69.78m²	2LDK	23階	北西	相応
	高資産価値・割安ザセントラルマークタワー	13,900万円	534.8万円	85.92m²	2LDK	14階	南東	218万円割安
	新着リノベorリフォーム済みザ・セントラルマークタワー	14,300万円	561.5万円	84.18m²	2LDK	17階	南西	相応
情報取得日:2025年02月01日
	ザセントラルマークタワー（２８階角部屋）	10,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
	ザセントラルマークタワー	10,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
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中古

ザファインタワー梅田豊崎

住所	大阪府大阪市北区豊崎3丁目18番8号
最寄駅	大阪メトロ御堂筋線中津駅徒歩1分
築年月	2019年2月
階建	地上45階建地下1階
総戸数	312戸

口コミ数	34
偏差値	75
アクセス数	20490
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	14,250万円 673万円 204万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	ザファインタワー梅田豊崎	10,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
	ザファインタワー梅田豊崎	20,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
	新着ザ・ファインタワー梅田豊崎	20,800万円	782.7万円	87.84m²	3LDK	28階	南	相応
情報取得日:2025年02月01日
	新着ザ・ファインタワー梅田豊崎 28F	20,800万円	749.7万円	91.71m²	2LDK	1階	南東	相応
情報取得日:2025年02月07日
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中古

プラウドタワー梅田豊崎

住所	大阪府大阪市北区豊崎4丁目65番8号
最寄駅	大阪メトロ御堂筋線中津駅徒歩7分
築年月	2023年2月
階建	地上28階建
総戸数	126戸

口コミ数	54
偏差値	71
アクセス数	9431
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	9,719万円 459万円 139万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安プラウドタワー梅田豊崎 5F	6,580万円	388.4万円	55.99m²	2LDK	5階	西	997万円割安
	高資産価値・割安プラウドタワー梅田豊崎	7,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					265万円割安
	高資産価値・割安新着プラウドタワー梅田豊崎	7,980万円	422.2万円	62.47m²	2LDK	24階	南	1,231万円割安
情報取得日:2025年01月29日
	プラウドタワー梅田豊崎	8,280万円	480.7万円	56.93m²	2LDK	16階	北東	相応
	高資産価値・割安新着プラウドタワー梅田豊崎	10,800万円	455.1万円	78.44m²	2LDK	7階	南	226万円割安
情報取得日:2025年01月29日
	プラウドタワー梅田豊崎	12,800万円	515.3万円	82.11m²	3LDK	22階	北西	相応
	オーナーチェンジプラウドタワー梅田豊崎	13,500万円	568.9万円	78.44m²	3LDK	8階	南	相応
	プラウドタワー梅田豊崎	10,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
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中古

ザ・梅田タワー

住所	大阪府大阪市北区鶴野町3番9号
最寄駅	大阪メトロ御堂筋線梅田駅徒歩4分
築年月	2005年11月
階建	地上43階建地下1階
総戸数	385戸

口コミ数	108
偏差値	71
アクセス数	39926
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	10,142万円 479万円 145万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安ザ梅田タワー	6,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					995万円割安
	高資産価値・割安ザ梅田タワー	7,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					1,059万円割安
	高資産価値・割安新着ザ・梅田タワー	8,480万円	442.3万円	63.37m²	2LDK	27階	北	127万円割安
情報取得日:2025年02月06日
	高資産価値・割安ザ梅田タワー	10,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					848万円割安
	リノベorリフォーム済みザ・梅田タワー	12,600万円	506.5万円	82.23m²	2LDK	12階	西	相応
	新着リノベorリフォーム済みザ・梅田タワー	13,800万円	516.9万円	88.25m²	2LDK	23階	北東	相応
情報取得日:2025年02月07日
	新着リノベorリフォーム済みザ・梅田タワー	15,900万円	597.2万円	88.00m²	2LDK	38階	南	相応
情報取得日:2025年01月29日
	リノベorリフォーム済みザ・梅田タワー	20,990万円	605.0万円	114.69m²	3LDK	39階	南	相応
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中古

ジオグランデ梅田

住所	大阪府大阪市北区茶屋町6番23号
最寄駅	阪急神戸本線大阪梅田駅徒歩2分
築年月	2011年6月
階建	地上31階建地下1階
総戸数	186戸

口コミ数	49
偏差値	65
アクセス数	23079
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	11,858万円 560万円 170万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	価格評価
	高資産価値・割安ジオグランデ梅田	6,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	781万円割安
	高資産価値・割安ジオグランデ梅田	8,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	430万円割安
	高資産価値・割安ジオグランデ梅田	9,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	128万円割安
	ジオグランデ梅田	10,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	相応
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周辺の賃貸物件

賃貸

WOB西梅田

住所	大阪府大阪市福島区福島6丁目18番18号
交通	JR大阪環状線福島駅徒歩8分
築年数	2007年10月
階建て	地上15階建
総戸数	49戸

口コミ数	2
アクセス数	1496

賃貸

WOB NISHIUMEDA

住所	大阪府大阪市福島区福島6丁目18番18号
交通	JR大阪環状線大阪駅徒歩7分
築年数	2007年10月
階建て	地上15階建
総戸数	49戸

口コミ数	10
アクセス数	1272

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	W.O.B　NISHIUMEDA 1101	18.9万円 (13,000円)	無	1ヶ月	53.5m²	1LDK	11階	東

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賃貸

ウォブ西梅田

住所	大阪府大阪市福島区福島6丁目18番18号
交通	JR大阪環状線福島駅徒歩9分
築年数	2007年10月
階建て	地上15階建地下1階
総戸数	49戸

口コミ数	9
アクセス数	175

賃貸

ザ・グランドビュー大阪

住所	大阪府大阪市淀川区十三東1丁目
築年数	1989年2月
階建て	地上22階建

口コミ数	0
アクセス数	860

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ザ・グランドビュー・オオサカ 503	16.4万円 (30,000円)	1ヶ月	1ヶ月	68m²	1LDK	5階	南

	ザ・グランドビュー・オオサカ	16.4万円 (45,000円)	1ヶ月	1ヶ月	68.36m²	1LDK	5階	南

	ザ・グランドビュー・オオサカ	25万円 (45,000円)	1ヶ月	1ヶ月	83.75m²	2LDK	14階	南

	ザ・グランドビュー・オオサカ 1403	25万円 (30,000円)	1ヶ月	1ヶ月	84m²	3LDK	14階	南

	ザ・グランドビューオオサカ	56万円 (45,000円)	1ヶ月	1ヶ月	146.14m²	3LDK	19階	南

	ザ・グランドビュー・オオサカ	56万円 (30,000円)	1ヶ月	1ヶ月	146m²	3LDK	19階	南

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賃貸

ザ・グランドビュー・オオサカ

住所	大阪府大阪市淀川区十三東1丁目20番4号
交通	阪急神戸本線十三駅徒歩6分
築年数	1988年1月
階建て	地上22階建地下1階
総戸数	59戸

口コミ数	0
アクセス数	1003

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ザ・グランドビュー・オオサカ 503	16.4万円 (30,000円)	1ヶ月	1ヶ月	68m²	1LDK	5階	南

	ザ・グランドビュー・オオサカ	16.4万円 (45,000円)	1ヶ月	1ヶ月	68.36m²	1LDK	5階	南

	ザ・グランドビュー・オオサカ	25万円 (45,000円)	1ヶ月	1ヶ月	83.75m²	2LDK	14階	南

	ザ・グランドビュー・オオサカ 1403	25万円 (30,000円)	1ヶ月	1ヶ月	84m²	3LDK	14階	南

	ザ・グランドビューオオサカ	56万円 (45,000円)	1ヶ月	1ヶ月	146.14m²	3LDK	19階	南

	ザ・グランドビュー・オオサカ	56万円 (30,000円)	1ヶ月	1ヶ月	146m²	3LDK	19階	南

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周辺の新築マンション

新築

パークタワー大阪堂島浜

価格	未定
所在地	大阪府大阪市北区堂島浜2丁目4番1他（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「大阪」駅徒歩10分
階建	地上40階地下1階建（タワー棟）／地上4階地下1階建（パーキング棟）／地上2階建（ANNEX）
総戸数	513戸
専有面積	40.13㎡～200.85㎡
間取り	第2期1次 1LDK～3LDK

スコア	4.9
投票数	24票
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新築

ブリリアタワー堂島

価格	12,550万円～22,500万円
所在地	大阪府大阪市北区堂島二丁目17番5（地番）
交通	大阪環状線「大阪」駅徒歩11分
階建	地上49階地下1階建
総戸数	457戸
専有面積	53.54㎡～90.50㎡
間取り	1LDK～3LDK

スコア	4.8
投票数	89票
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新築

梅田ガーデンレジデンス

価格	6,900万円～15,000万円
所在地	大阪府大阪市北区曽根崎二丁目73番2（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「大阪」駅徒歩5分（地下街ルート/4:40～1:00、徒歩6分（公道ルート））
階建	地上56階地下1階建
総戸数	584戸
専有面積	40.81㎡～79.74㎡
間取り	1LDK～3LDK

スコア	4.7
投票数	53票
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新築

ブランズタワー大阪梅田

価格	未定
所在地	大阪府大阪市北区中崎一丁目34番1、34番4（計2筆）（地番）
交通	OsakaMetro谷町線「中崎町」駅徒歩3分
階建	地上38階建
総戸数	256戸
専有面積	44.13㎡～138.33㎡
間取り	1LDK～3LDK

スコア	4.7
投票数	2票
アクセス数	1890

新築

シエリア梅田豊崎

価格	未定
所在地	大阪府大阪市北区豊崎5丁目5-7（地番）
交通	OsakaMetro御堂筋線「中津」駅徒歩3分
階建	地上19階建
総戸数	126戸
専有面積	44.49㎡～71.83㎡
間取り	第3期 1LDK～3LDK

スコア	4.3
投票数	37票
アクセス数	6959

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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