コンダクト福岡東の外観
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コンダクト福岡東の外観
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コンダクト福岡東の外観
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コンダクト福岡東の外観：外観
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コンダクト福岡東の外観：外観
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コンダクト福岡東のエントランス
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コンダクト福岡東のエントランス
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コンダクト福岡東のエントランス：エントランス
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コンダクト福岡東のその他
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コンダクト福岡東のその他
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コンダクト福岡東のその他
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コンダクト福岡東のその他
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コンダクト福岡東のその他
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コンダクト福岡東のその他
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コンダクト福岡東のその他
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コンダクト福岡東のその他
コンダクト福岡東の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／東比恵駅 徒歩15分
JR鹿児島本線／吉塚駅 徒歩22分
福岡市地下鉄空港線／福岡空港駅 徒歩22分
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利用可能路線
『東比恵駅』 福岡市地下鉄空港線
『吉塚駅』 JR鹿児島本線 JR篠栗線
『福岡空港駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区豊2丁目4-57 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2009年2月
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総戸数
65戸
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小学校区域
福岡市立吉塚小学校
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中学校区域
福岡市立吉塚中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コンダクト福岡東の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
コンダクト福岡東の口コミ・評判
2022年10月
まるまるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  2
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メリット | 博多駅、東比恵駅、福岡空港の真ん中あたりにあるため、目的地に応じて移動はしやすいです。博多駅と空港はバスが通っているので行きやすいてます。東比恵駅は徒歩15分〜20分かかります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 建物がしっかりしているので防音は完璧です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット |
住んでる階しかエレベーターが止まらないようになっているのでセキュリティはしっかりしています。 エレベーターは3機あり待ち時間はほとんどありません。 宅配ボックスも十分な数あります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
様々な間取りの部屋があります。 築年数も比較的浅いので綺麗めです。 ベランダは十分な広さがあります。 高さもあるため圧迫感はありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
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メリット | ファミリーマートが徒歩5分圏内にあります。それ以外は近くにありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット |
幼稚園、小中学校は近いです。 それ以外の施設は近くにありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
まいまいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
JR最寄り駅（吉塚駅）は、駅周辺がすごく充実しています。 地下鉄最寄り駅（福岡空港駅、東比恵駅）も駅周辺はとても充実しています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
空港が近く、ベランダからたくさん飛行機を見ることができます。 高速の入口が近く、大通りも近いので、交通の利便性は高いと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
デザイン性が高く、エントランスも非常におしゃれです。 部屋の鍵がないとエレベーターを呼べないセキュリティの高さは魅力的でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
日当たりも良く、室内のデザインもおしゃれでした。 収納も多いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット |
徒歩圏内にコンビニが数軒あるので、とても便利でした。 徒歩10分くらいのところに安いスーパーがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 福岡市は行政サービスが充実しているので、困ることはないかとおもいます。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
ちゃさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | エレベーターが住んでいる階にしか止まらないような仕様になっているのが安心できる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
猫舌0303さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 立地は、博多駅から約2ｋｍ地下鉄まで1Km圏内で都市高速乗り口が近く交通の便が良い |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 立地博多駅と空港がとても近いのでどこか遠くに出かけるときは便利でした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロック完備でエレベーターも住民しか乗れないようになっている。外観、内装ともオシャレな設計 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | デザイン性がよくシンプルである。お風呂がボタン一つで給湯できるのでありがたい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | コンビニは歩いて数分の場所にあり、万葉の湯というスパが目の前にあるのが良い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | ある程度の施設は万遍なく近所にあるので便利でした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 東比恵駅
頼朝さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 博多駅から1つ先の駅です。福岡空港にも近いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐ近くにアパホテルもあり、宿泊施設は充実しています。そして横断歩道渡ればセブンイレブンもあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は少ないものの、とんこつラーメンの匂いがしておいしい匂いがしてました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 博多駅に近いので、旅行などに行きやすいのではないかなと思いました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特段危険な場所ではないと思います。雰囲気は高といった雰囲気です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 博多駅に近いので、新幹線などを利用する人にとっては便利だと思います。 |
2023年10月 福岡空港駅
ちゃにさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発の駅になるので旅行客でも天神や博多に行く場合だとどの電車に乗っても問題ないところ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 福岡空港内に病院やTSUTAYAなどがあるのでとても便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飛行機待ちや観光用の飲食店が沢山あるのでとても選ぶのが大変なくらい充実しています。ラーメン滑走路がおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きい公園や保育施設も割と多いと思います。駅内には多機能トイレがあったり、不自由なく利用出来ます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的には綺麗な環境で事件が起きたりはほとんどありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は比較的安いと思います。マンションも沢山あるので旅行好きな方には魅力的かと思います。 |
2023年10月 吉塚駅
るなさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 博多駅へ行く電車の本数が多く、1駅で行けるためとても便利。ホームがそんなに多くないのでわかりやすく、駅自体がそこまで広いわけではないのでホームへ行きやすい。バスの本数も多くタクシーもよく停まっている。混雑時も気にならない程度。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 福岡県庁や税務署、福岡市民病院や九州大学病院が徒歩で行ける範囲にある。吉塚駅から少し歩くとパピヨンガーデンがあり、飲食店やお店が充実している。付近に公園もあるので子供連れにも良い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェ、ファストフード店、居酒屋などさまざまな飲食店がある。駅周辺には居酒屋がたくさんあり、増えていっている印象がある。駅前の交差点を渡ると美味しくてリーズナブルな値段のお弁当もある。パピヨンガーデンまで歩くと様々な飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園がたくさんあり、充実している。パピヨンガーデンには西松屋があったり、子供用トイレやおむつ替え、授乳スペースがあるので子供を連れて行くのにとても安心できる。滑り台などの遊具もあるので子供も楽しんでいる。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼も夜も人が多いところなので安心感がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 博多駅まで1駅で行くことができるためおでかけするのにとても便利な駅。空港が近くにあるため飛行機の音がうるさいが、そのため、家自体に騒音対策がされているところが多く、子供がいてもあまり騒音が気にならない。 |
2022年1月 吉塚駅
5.0
【メリット】 快速も止まります。意外と駅も大きく、パン屋、ドラッグストア、スーパーもあり、利便性がありま……
コンダクト福岡東の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 45.96 |  |
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| 2025年1月 | 7階 | 1LDK | 北東 | 34.54 | |
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| 2025年1月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 42.45 | |
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| 2025年1月 | 10階 | 1LDK | 北西 | 34.54 | |
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| 2024年12月 | 5階 | 1LDK | 北西 | 34.54 | |
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…残り693件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区豊の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■吉塚駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 27.44～45.96㎡｜38.8㎡ | 65,428円｜5,678円/坪 |
| 3階～4階 | 27.44～45.96㎡｜38.32㎡ | 66,605円｜5,851円/坪 |
| 5階～6階 | 27.44～45.96㎡｜38.66㎡ | 68,448円｜5,946円/坪 |
| 7階～8階 | 27.44～45.96㎡｜38.31㎡ | 69,297円｜6,078円/坪 |
| 9階～10階 | 24.44～45.96㎡｜37.23㎡ | 69,363円｜6,276円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.44～45.96㎡｜41.35㎡ | 70,522円｜5,712円/坪 |
| 東向き | 27.65～42.45㎡｜30.52㎡ | 61,480円｜6,708円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.44～45.96㎡｜33.51㎡ | 64,839円｜6,442円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
