プレサンス東三国駅前グランクラスの外観
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プレサンス東三国駅前グランクラスの外観
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プレサンス東三国駅前グランクラスの外観
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プレサンス東三国駅前グランクラスの外観
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プレサンス東三国駅前グランクラスの外観
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 46件 |
プレサンス東三国駅前グランクラスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩4分
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利用可能路線
『東三国駅』 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区宮原2丁目12-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2023年2月
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総戸数
126戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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プレサンス東三国駅前グランクラスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。
あなたの口コミを必要としている人がいます。最初の口コミを投稿してみませんか？
- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 東三国駅
okomemeisterさん
13件投稿
4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | うめだえき、なんばえきまでがとてもちかい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ぱちんこやさんがえきからちかくてとてもよい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドなどのだれもがしってる飲食チェーンが多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | おおさかしないだが、そこまでとかいかんはなくこそだてしやすい。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 強いて挙げるならばいえからえきがちかいので絡まれることは少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | おおさかしにしてはやちんはやすいほうだとおもう。 |
2023年5月 東三国駅
みぃさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 朝と夕方に利用しているのですが、あまり改札口は混んでなくスムーズなので忙しくてもすぐ行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 直ぐに新大阪に行けるので嬉しいです。なので結構乗っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近にいろんなご飯屋さんがあって帰り道に寄り道できたりします。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | デイサービスや保育園もあるので住みやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 高齢者の方々が多いため荒れてるわけも無く平和です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とてもベストだと思ってます。一人暮らしの人や夫婦の人など住めるお家賃で素晴らしいと思います |
2021年12月 東三国駅
ネロリ2さん
1件投稿4.0
【メリット】 駅周辺はファストフード店から定食チェーン店、居酒屋、ピザの美味しいバル、ミシュラン星付きの……
2020年3月 東三国駅
5.0
【メリット】 新大阪駅の隣の駅なので交通の便がとても充実している。そして大阪の中心である梅田には約8分、……
プレサンス東三国駅前グランクラスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年2月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 21.46㎡ | 4.26㎡ | 1,920万円 | ＠296万円 | ＠90万円 | 5,370円 250円 |
1,290円 60円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンス東三国駅前グランクラスの売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■大阪市淀川区宮原の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■大阪市淀川区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■東三国駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.46～21.46㎡｜21.46㎡ | 1,920万円｜295万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 21.46～21.46㎡｜21.46㎡ | 1,920万円｜295万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
プレサンス東三国駅前グランクラスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 1K | 西 | 22.2 |  |
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| 2025年3月 | 12階 | 1K | 西 | 22.2 | |
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| 2025年3月 | 2階 | 1K | 西 | 22.2 | |
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|
| 2025年2月 | 2階 | 1K | 22.2 | |
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| 2025年2月 | 6階 | 1K | 西 | 22 | |
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|
…残り41件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンス東三国駅前グランクラスの賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■大阪市淀川区宮原の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■東三国駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.4～22.2㎡｜21.97㎡ | 69,558円｜10,467円/坪 |
| 4階～6階 | 21～22.2㎡｜21.61㎡ | 67,875円｜10,382円/坪 |
| 7階～8階 | 21.09～22.2㎡｜21.46㎡ | 68,737円｜10,593円/坪 |
| 9階～10階 | 21～22.2㎡｜21.29㎡ | 71,288円｜11,073円/坪 |
| 11階～12階 | 22.2～22.2㎡｜22.2㎡ | 73,200円｜10,900円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 21～22.2㎡｜21.32㎡ | 68,646円｜10,650円/坪 |
| 西向き | 21.09～22.2㎡｜21.72㎡ | 69,486円｜10,578円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
