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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 大阪市 > 東淀川区 > 西淡路 > 東淀川駅 > エステムコート新大阪７ステーションプレミアム

中古

エステムコート新大阪７ステーションプレミアム

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 6079
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  • 基本情報
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エステムコート新大阪７ステーションプレミアムの外観
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  • エステムコート新大阪７ステーションプレミアムのエントランス
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:47件
中古:46件
賃料履歴 2013年～: 198件
騰落率

データ有
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件
推定相場 売買:約203万円/坪 賃料:約8474円/坪 利回り:約5.01％
偏差値ランキング

大阪市東淀川区
186物件中の順位

エステムコート新大阪７ステーションプレミアムの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／東淀川駅 徒歩3分
    大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩8分
    大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『東淀川駅』　JR東海道本線　
    『新大阪駅』　JRおおさか東線　JR東海道新幹線　JR山陽新幹線　JR東海道本線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　
    『東三国駅』　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目13-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2009年2月

  • 総戸数

    47戸

  • 主方位

    東南東

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市東淀川区小学校学区 大阪市東淀川区中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 株式会社MILLパートナー
  • 株式会社PRESENTS
  • 株式会社アップルハウス
  • ライフクエスト株式会社
  • エスグリットパートナーズ株式会社
  • GATES株式会社
  • 株式会社SKT
  • 株式会社TOCHU
  • 株式会社グラリバ
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エステムコート新大阪７ステーションプレミアムの【賃貸】物件情報

エステムコート新大阪VIIステーションプレミアム
エステムコート新大阪VIIステーションプレミアム
賃料(管理費)
4.8万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.62m²
間取り
1K
所在階
10階
向き
東
詳細を見る
エステムコート新大阪VIIステーションプレミアム
エステムコート新大阪VIIステーションプレミアム
賃料(管理費)
5.1万円(11,560円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.62m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
東
詳細を見る
エステムコート新大阪VIIステーションプレミアム
エステムコート新大阪VIIステーションプレミアム
賃料(管理費)
5.2万円(9,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
20.62m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
東
詳細を見る
エステムコート新大阪VIIステーションプレミアム
エステムコート新大阪VIIステーションプレミアム
賃料(管理費)
5.25万円(11,560円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.62m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
東
詳細を見る
エステムコート新大阪VIIステーションプレミアム
エステムコート新大阪VIIステーションプレミアム
賃料(管理費)
5.97万円(10,300円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.62m²
間取り
1K
所在階
8階
向き
東
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

エステムコート新大阪７ステーションプレミアムの口コミ・評判

2022年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【東淀川駅に対する口コミ】JR新大阪駅の隣の駅なので新大阪からも近いです。歩いてもいける距離です。地下鉄御堂筋線東三国駅までも近いです。阪急淡路駅までも歩いても行けます。西出口からは商店街もあります。交通の便は抜群に良いので神戸や京都にも行きやすいです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【東淀川駅に対する口コミ】歯医者や耳鼻科などは近くにあります。整骨院などもかなり多いです。夜遅くまで駅前の花屋さんがオープンしてるのでまだ明るめです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【東淀川駅に対する口コミ】下町っぽく商店街の入り口にはお好み焼きやさんや、ラーメン屋など一通りのお店は周辺にあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【東淀川駅に対する口コミ】駅は綺麗になりよくなりました。エレベーターも自転車入ります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2022年3月

Takemikiさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 東淀川駅が近く、新大阪駅も徒歩圏内なので便利

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2019年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【東淀川駅に対する口コミ】下車すぐにコンビニがあり、急な買い物に便利です。徒歩2分ほどでスーパーやおいしい魚屋さんがあり、飲食店も困らない程度にあります。
隣駅の新大阪まで歩いて行ける距離の好立地です。
道は平坦で、夜間も街灯がそこそこある為真っ暗になることはありません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月 新大阪駅

たたたさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新大阪駅は、地下鉄、在来線、新幹線とあってとても便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット エキマルシェの中もソトエあってお土産屋さんに事欠かない。
飲食店の充実
5 		メリット 様々なジャンルのお店があって便利。東洋亭がお気に入りです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅中のトイレの充実度、綺麗さなどはとてもいいと思います。
治安
3 		メリット 人が多い分、犯罪抑止力にはなるのかとは思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住む場所によっては、とても便利な駅近くでありながら、家賃が安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・289文字）

2023年1月 新大阪駅

みかんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JRと御堂筋線と新幹線が使える・タクシー乗り場がありいつもタクシーがたくさん止まっている
生活利便施設の充実
3 		メリット コーナンやライフがあり日用品や食料品の買い物によく使える、駅構内にもユニクロやダイソー、薬局、雑貨屋等お店が入っている
飲食店の充実
5 		メリット 駅構内にたくさんある。居酒屋やパスタ屋、カフェ、マクドナルド等種類豊富である
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校があったり公園があったりする。駅構内のトイレもオムツ替えシートがあったり広くて綺麗
治安
4 		メリット 駅周辺は賑わっていて綺麗し会社員が多いのでどの時間帯も賑わっている
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅から近ければとても住みやすい街だと思う。いい意味で静かな街
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・238文字）

2022年7月 新大阪駅

ユウキさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット あらゆる種類の電車が止まるし、新幹線まであって言うことなしです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅構内に本屋やコンビニ、100円ショップなどがあります。
飲食店の充実
4 		メリット 出張族が多い駅なので、駅構内に飲食店や弁当屋などが充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅を少し離れると静かな環境で、公園などもあります。
治安
3 		メリット オフィスも多く、あまり事件があったとは聞かない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 交通機関が揃っている便利さを考えれば、家賃もそれほど高くない。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・272文字）

2021年2月 東淀川駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 西口にも東口にも出てすぐのところに郵便ポストがあります。東口ではセブンイレブン、西口ではフ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エステムコート新大阪７ステーションプレミアムの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市東淀川区ランキング

位
(186物件中)

大阪市東淀川区西淡路ランキング

位
(9物件中)

東淀川駅ランキング

位
(37物件中)
新大阪駅の偏差値ランキング / 東三国駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,225万円

推定相場坪単価203万円/坪

推定相場㎡単価62万円/㎡

想定賃料　　4.8　～　5.3万円　 （坪賃料：8,050円～8,898円）
表面利回り　5.01％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,317 ～ 1,348万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,256 ～ 1,317万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,194 ～ 1,256万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,133 ～ 1,194万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,072 ～ 1,133万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

エステムコート新大阪７ステーションプレミアムの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

大阪市東淀川区 27位 / 176物件中
大阪市東淀川区西淡路 1位 / 8物件中
東淀川駅 12位 / 38物件中
新大阪駅 49位 / 203物件中
東三国駅 28位 / 118物件中

坪賃料ランキング

大阪市東淀川区 31位 / 102物件中
大阪市東淀川区西淡路 2位 / 8物件中
東淀川駅 12位 / 30物件中
新大阪駅 42位 / 178物件中
東三国駅 23位 / 84物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月31日終値) の日経平均株価は 39,572.49 円 となります。

何年後

予測価格：1,178～1,238万円

※中央値：1,208万円

予測坪単価：200万円/坪

予測㎡単価：61万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築16年)

大阪市東淀川区ランキング

位
(31物件中)

大阪市東淀川区西淡路ランキング

位
(2物件中)

東淀川駅ランキング

位
(6物件中)
新大阪駅の騰落率ランキング / 東三国駅の騰落率ランキング

エステムコート新大阪７ステーションプレミアムの新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2009年2月）		 2階 東南東
2階 東南東
2階 東南東 /北北東
4階 東南東
4階 東南東
5階 東南東 /北北東
6階 東南東
7階 東南東
8階 東南東
9階 東南東 /北北東
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エステムコート新大阪７ステーションプレミアムの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2023年11月 2023年12月 8階 1K 東
2 2023年10月 2023年10月 7階 1K 西
3 2023年2月 2023年3月 7階 1K 南東
4 2023年1月 2023年1月 7階 1K 東
5 2022年9月 2022年10月 7階 1K 東
6 2022年9月 2022年9月 7階 1K 東
7 2022年3月 2022年5月 7階 1K 西
8 2021年8月 2021年9月 7階 1K 西
9 2021年3月 2021年4月 7階 1K 西
10 2021年1月 2021年2月 3階 1K 南東
11 2020年10月 2020年11月 7階 1K 西
12 2020年10月 2020年10月 8階 1K 東
13 2020年3月 2020年3月 6階 1K 東
14 2020年3月 2020年6月 8階 1K 東
15 2020年3月 2020年3月 5階 1K 南東
16 2020年2月 2020年2月 6階 1K 北
17 2019年12月 2019年12月 3階 1K 東
18 2019年12月 2020年3月 7階 1K 南東
19 2019年12月 2019年12月 5階 1K 南東
20 2019年7月 2019年7月 6階 1K 南東
21 2019年6月 2019年9月 3階 1K 東
22 2019年5月 2019年5月 8階 1K 東
23 2019年3月 2019年4月 6階 1K 東
24 2019年3月 2019年7月 7階 1K 南東
25 2019年3月 2019年3月 6階 1K 東
26 2018年11月 2019年6月 3階 1K 東
27 2018年10月 2019年4月 8階 1K 東
28 2018年9月 2018年10月 10階 1K 東
29 2018年9月 2018年10月 6階 1K 東
30 2018年9月 2018年9月 6階 1K 東
31 2018年9月 2018年9月 10階 1K 東
32 2018年5月 2018年6月 3階 1K 東
33 2018年5月 2018年6月 7階 1K 東 角部屋
34 2018年5月 2018年7月 5階 1K 東
35 2018年4月 2018年8月 8階 1K 東 角部屋
36 2017年11月 2018年5月 7階 1K 東 角部屋
37 2017年11月 2018年5月 5階 1K 東
38 2017年10月 2017年10月 8階 1K 東
39 2017年6月 2017年6月 6階 1K 東
40 2017年6月 2017年7月 8階 1K 東
41 2016年12月 2016年12月 8階 1K 東
42 2016年11月 2016年12月 6階 1K 南東
43 2016年10月 2016年11月 6階 1K 南東
44 2016年10月 2016年11月 8階 1K 東
45 2016年8月 2016年9月 8階 1K 東
46 2016年7月 2016年7月 5階 1K

…残り26件
平均 6階 20.69㎡ 4.16㎡ 1,280万円 ＠205万円 ＠62万円 7,219円
348円		 2,294円
110円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エステムコート新大阪７ステーションプレミアムの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エステムコート新大阪７ステーションプレミアムの売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■大阪市東淀川区西淡路の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市東淀川区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■東淀川駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 20.62～20.62㎡｜20.62㎡ 1,300万円｜208万円/坪
4階～5階 20.62～20.62㎡｜20.62㎡ 1,170万円｜188万円/坪
6階～7階 20.62～23.92㎡｜20.76㎡ 1,290万円｜206万円/坪
8階～9階 20.62～20.62㎡｜20.62㎡ 1,339万円｜214万円/坪
10階～11階 20.62～20.62㎡｜20.62㎡ 1,075万円｜172万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20.62～23.92㎡｜20.98㎡ 1,223万円｜192万円/坪
東向き 20.62～20.62㎡｜20.62㎡ 1,306万円｜209万円/坪
西向き 20.62～20.62㎡｜20.62㎡ 1,312万円｜210万円/坪
北・北東・北西向き 20.62～20.62㎡｜20.62㎡ 1,300万円｜208万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 43 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

エステムコート新大阪７ステーションプレミアムの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 3階 1K 東 20.62
2025年1月 9階 1K 東 20.63
2025年1月 9階 1K 東 20.62
2025年1月 3階 1K 東 20.62
2025年1月 2階 1K 東 20.62

…残り193件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エステムコート新大阪７ステーションプレミアムの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エステムコート新大阪７ステーションプレミアムの賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■大阪市東淀川区西淡路の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市東淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■東淀川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 20.62～23.56㎡｜20.8㎡ 51,574円｜8,205円/坪
4階～5階 20.62～20.62㎡｜20.62㎡ 53,113円｜8,516円/坪
6階～7階 20.62～23.92㎡｜20.76㎡ 52,505円｜8,367円/坪
8階～9階 20.52～20.63㎡｜20.61㎡ 53,302円｜8,547円/坪
10階～11階 20.62～32.43㎡｜21.96㎡ 55,923円｜8,491円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20.62～32.43㎡｜21.63㎡ 57,133円｜8,783円/坪
東向き 20.52～32.43㎡｜20.84㎡ 52,782円｜8,385円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 34 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 161 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ローズコーポ東淀川

    住所 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目15番8号
    最寄駅 JR東海道本線 東淀川駅 徒歩1分
    築年月 1978年3月
    階建 地上11階建
    総戸数 75戸
    口コミ数 13
    偏差値 54
    アクセス数 5048
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,625万円
    124万円
    38万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    ローズコーポ東淀川     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 85万円
    割安
    新着
    ローズコーポ東淀川     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年02月02日
  • 中古

    ライオンズマンション東淀川

    住所 大阪府大阪市東淀川区西淡路3丁目5番8号
    最寄駅 JR東海道本線 東淀川駅 徒歩6分
    築年月 1979年8月
    階建 地上11階建
    総戸数 93戸
    口コミ数 43
    偏差値 ～50
    アクセス数 7144
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,905万円
    90万円
    28万円
  • 中古

    東淀川ホームプラザ

    住所 大阪府大阪市東淀川区西淡路3丁目8番6号
    最寄駅 JR東海道本線 東淀川駅 徒歩3分
    築年月 1974年8月
    階建 地上7階建
    総戸数 82戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 6774
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,206万円
    57万円
    18万円
  • 中古

    ニュー大阪ハイツ

    住所 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目1番2号
    最寄駅 JR東海道本線 東淀川駅 徒歩4分
    築年月 1977年7月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 54戸
    口コミ数 13
    偏差値 53
    アクセス数 6571
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,329万円
    110万円
    34万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安 オーナーチェンジ
    ニュー大阪ハイツ（宮原5丁目）     		1,188万円 89.2万円 44.00m² 2DK 5階 南 337万円
    割安
    割安 オーナーチェンジ
    ニュー大阪ハイツ（宮原2丁目）     		1,630万円 91.1万円 59.12m² 1LDK 1階 南 321万円
    割安
    リノベorリフォーム済み
    ニュー大阪ハイツ（宮原5丁目）     		1,680万円 126.2万円 44.00m² 1LDK 7階 南 相応
    オーナーチェンジ
    ニュー大阪ハイツ（宮原2丁目）     		2,060万円 115.1万円 59.12m² 2DK 2階 南 相応
  • 中古

    エバーグリーン新御堂

    住所 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目1番37号
    最寄駅 JR東海道本線 東淀川駅 徒歩3分
    築年月 1983年8月
    階建 地上11階建
    総戸数 69戸
    口コミ数 29
    偏差値 51
    アクセス数 6779
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,625万円
    124万円
    38万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    エバーグリーン新御堂     		2,180万円 131.3万円 54.88m² 2LDK 2階 南 相応
    新着
    エバーグリーン新御堂     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年01月23日
    新着
    エバーグリーン新御堂     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年01月31日

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    新大阪アネックス土井マンションA

    住所 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目11番10号
    交通 JR東海道本線 東淀川駅 徒歩2分
    築年数 2000年2月
    階建て 地上11階建
    総戸数 77戸
    口コミ数 1
    アクセス数 863
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    丸岡マンション

    丸岡マンションの外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目14番24号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 東三国駅 徒歩10分
    築年数 1977年10月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 333
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    丸岡マンション 丸岡マンション 6.7万円
    (3,000円)    		 無 200,000円 48.75m² 2LDK 5階 東
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    新大阪アネックス土井マンションA棟

    住所 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目11番26号
    交通 JR東海道本線 東淀川駅 徒歩5分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上11階建
    総戸数 63戸
    口コミ数 32
    アクセス数 2031
  • 賃貸

    ピュアハウス

    住所 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目13番8号
    交通 JR東海道本線 新大阪駅 徒歩10分
    築年数 2000年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 331
  • 賃貸

    新大阪ホワイティ土井マンション

    住所 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目14番9号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 東三国駅 徒歩6分
    築年数 1998年2月
    階建て 地上8階建
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    プレサンスレジェンド上新庄

    プレサンスレジェンド上新庄
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    交通 阪急京都本線 「上新庄」駅 徒歩8分
    階建 地上14階建
    総戸数 240戸
    専有面積 41.36㎡～100.41㎡
    間取り 【先着順】 2LDK・3LDK・3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 第5期 1LDK・2LDK・3LDK
    スコア 4.2
    投票数 9票
    アクセス数 3764

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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