ラ・ヴィ江坂イーストの外観
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ラ・ヴィ江坂イーストの外観
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ラ・ヴィ江坂イーストの外観
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ラ・ヴィ江坂イーストの外観
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ラ・ヴィ江坂イーストのエントランス
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ラ・ヴィ江坂イーストのエントランス
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ラ・ヴィ江坂イーストのエントランス：エントランス
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ラ・ヴィ江坂イーストのその他：その他
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ラ・ヴィ江坂イーストのその他：その他共有部分
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ラ・ヴィ江坂イーストのその他：その他共有部分
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ラ・ヴィ江坂イーストのその他：その他共有部分
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ラ・ヴィ江坂イーストのその他：セキュリティ
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ラ・ヴィ江坂イーストのその他：セキュリティ
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ラ・ヴィ江坂イーストのその他：ロビー
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ラ・ヴィ江坂イーストのその他：ロビー
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ラ・ヴィ江坂イーストの周辺：【その他】御堂筋線江坂駅！ほとんど何でも揃ってしまう為、お休みの日にはお散歩してみるのもいかがでしょうか＊まで395ｍ
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 169件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 62,143円 |
| 平均坪単価 | ＠8,354円 |
| 平均m²単価 | ＠2,528円 |
| 上位専有面積 | 24.27m²：59件 24.24m²：59件 24.2m²：20件 |
| 上位間取り | 1K：169件 |
ラ・ヴィ江坂イーストの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩12分
阪急千里線／豊津駅 徒歩12分
阪急千里線／吹田駅 徒歩16分
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利用可能路線
『江坂駅』 北大阪急行電鉄 大阪メトロ御堂筋線
『豊津駅』 阪急千里線
『吹田駅』 阪急千里線
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所在地(住所)
大阪府吹田市南金田1丁目2-2 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
8階建
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築年月
2016年3月
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総戸数
30戸
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小学校区域
吹田市立吹田南小学校
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中学校区域
吹田市立第六中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ラ・ヴィ江坂イーストの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ラ・ヴィ江坂イーストの口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 御堂筋線で梅田まで10分。駅前には東急ハンズ、びっくりドンキー含む多数飲食店、seria、スーツショップ等がある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 大通りを一歩入った所のため、静かな街並み。 徒歩5分ほどで公園がある。 目の前にはスギ薬局、隣にはローソンがある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 築浅のため、きれい。 オートロックでカメラ付きインターホンあり。 駐輪場とエレベーターもある。 オール電化のため光熱費が安い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 日当たりは良い。 床がやや柔らかいため、スリッパが無くても大丈夫。 トイレがバス・洗面所と別になっている。 シンクが一人暮らし用にしては広くなっている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 目の前にはスギ薬局、隣にはローソンがある。 吉野家やスーパー、パン屋等も10分以内の場所にある。 駅から家までの間にも飲食店があるため、外食もしやすい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
近くに公園がある。春には桜が咲いてきれいな公園もある。 小さな病院は周辺に複数ある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 江坂駅
トムさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田、新大阪、なんばなど大阪の主要駅に1本でいける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 住むには何不自由がない街 一人暮らし、ファミリー層 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店もかなり多くsns等で紹介されて人気な店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や公園も綺麗で、ファミリーが住むには最適 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺もかなり綺麗で治安はかなりいいとおもう |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 一人暮らしの家賃はやや高い気もするがファミリー向けにはちょうどいい |
2022年8月 江坂駅
エサカ的メディア「GoLiZoエサカ」さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新大阪・梅田・なんば・天王寺・中百舌鳥へと1本で行けて、尚且つ、御堂筋線の末端区間にある駅なので通勤ラッシュ時を除けば基本的に座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 江坂駅近くにはダイエー、大塚屋、ドンキ、江坂公園、図書館、東急ハンズ、セリア、ユニクロ、しまむら、セリア、絶滅危惧種のTSUTAYA、鳥貴族などがあり、家電、おもちゃ、自転車、家具を除けば基本、なんでも手に入る。それに、家電・おもちゃに関しては往復280円で行けるヤマダ電機LABI千里、自転車と家具に関しては往復200円で行ける緑地公園駅近くの「サイクルベースあさひ」や「ニトリ」で手に入るので、実質、江坂で全て手に入る。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 鳥貴族、サーティーワンアイスクリーム、松屋、モスバーガーなどいろいろなお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 江坂公園の自転車駐輪場、図書館からは江坂公園と大同生命のビルを通って江坂駅に行くことができ、江坂駅まで散歩気分で行くことができる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 北摂では意外と少ない、夜も当たり前のように活気が溢れる街。「俺が大阪副都心だ！」と言わんばかりの、少し西新宿に通じるものを感じる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は、有名チェーン店ばかりで、高級バーとかは無い(そういうやつは道頓堀、北新地あたりにある)のでみなさんが思われるほどには高くない。 |
2020年1月 江坂駅
4.0
【メリット】 アクセスが抜群に良い。大阪の中心である梅田まで15分。新幹線の新大阪まで10分。大阪国際空……
2019年3月 江坂駅
5.0
【メリット】 新大阪駅から２駅目で、新幹線へのアクセスが便利です。
梅田から１０分ですが、都会……
ラ・ヴィ江坂イーストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 6階 | 1K | 東 | 24.27 |  |
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| 2025年1月 | 5階 | 1K | 西 | 24.27 | |
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| 2025年1月 | 5階 | 1K | 西 | 24.24 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 1K | 西 | 24.27 | |
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| 2024年8月 | 6階 | 1K | 西 | 24.24 | |
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…残り164件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■吹田市南金田の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■豊津駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.25～25.55㎡｜24.5㎡ | 59,687円｜8,059円/坪 |
| 3階～4階 | 24.2～25.55㎡｜24.32㎡ | 62,096円｜8,440円/坪 |
| 5階～6階 | 24.2～25.55㎡｜24.29㎡ | 63,159円｜8,597円/坪 |
| 7階～7階 | 24.24～25.55㎡｜24.44㎡ | 63,314円｜8,567円/坪 |
| 8階～8階 | 24.2～25.55㎡｜24.32㎡ | 64,714円｜8,797円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 24.2～25.55㎡｜24.47㎡ | 62,029円｜8,383円/坪 |
| 西向き | 20.25～24.47㎡｜24.18㎡ | 62,338円｜8,520円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
