sest新大阪の外観
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sest新大阪の外観
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sest新大阪の外観
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sest新大阪の外観
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sest新大阪の外観
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sest新大阪の外観
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sest新大阪の外観
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sest新大阪の外観
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sest新大阪の外観
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sest新大阪の外観
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sest新大阪の外観
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sest新大阪の外観
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sest新大阪の外観
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sest新大阪の外観
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sest新大阪のエントランス
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sest新大阪のエントランス
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 334件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 74,332円 |
| 平均坪単価 | ＠9,909円 |
| 平均m²単価 | ＠2,998円 |
| 上位専有面積 | 22.61m²：64件 28.66m²：58件 20.43m²：28件 |
| 上位間取り | 1K：205件 1LDK：96件 1DK：33件 |
sest新大阪の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩3分
JR東海道本線／東淀川駅 徒歩7分
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利用可能路線
『東三国駅』 大阪メトロ御堂筋線
『東淀川駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区宮原2丁目8-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2015年3月
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総戸数
216戸
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小学校区域
大阪市立北中島小学校
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中学校区域
大阪市立宮原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
sest新大阪の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
sest新大阪の口コミ・評判
2021年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 東三国駅、東淀川駅にそれぞれ徒歩５分程度で到着することができ、新大阪駅にも徒歩約１５分程度で到着できるため、非常に利便性がいいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 新御堂筋の大きな幹線道路が近くにありますが、そこまで音は気になりません。お車を使われる場合は便利だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 外観やエントランスは非常におしゃれで素敵です。玄関はオートロックですので、安心して居住できます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | オール電化のマンションのため、IHコンロで火を使わず安心です。エアコンも部屋に付いており、それなりに新しいものでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | コンビニ、小さなスーパー、薬局などは全て徒歩５分圏内にあるため、生活には非常に便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 近くに大きめの北中島公園があります。グラウンドなども付いており、日中は小さなお子様もよく遊んでいらっしゃいます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
よしさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 住みやすくてとてもよい。駅が近くてよい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 東淀川駅
でぃぐださん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普通列車しか停まらないもののデイタイムでも毎時8本（三宮方面4本、宝塚方面4本）の列車があり便利。 新大阪駅も700mしか離れておらず徒歩圏内であるため、快速・特急・新幹線・空港バスも利用しやすい。また、JRが運転見合わせをしている場合は大阪メトロ御堂筋線の東三国駅や新大阪駅、頑張れば阪急京都線の崇禅寺駅を利用できるため、代替輸送手段にも事欠かない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内にスーパーもコンビニもあり食料品に困ることはない。 少し離れるもののコーナンも徒歩圏内にある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 虎寿司さんはリーズナブルに廻らないお寿司を食べることができおすすめ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のバリアフリー設備は充実している上、朝ラッシュの下り向き以外は列車も利用しやすいため、鉄道利用を駆使すれば子育てはしやすいと思う。公園も各所にある。駅付近の交通量も少ないため比較的安全性も高い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅西側は評判・実感ともに治安の悪さは感じない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性に対して賃貸物件の価格が安いためコスパはいいものと思う。 |
2022年10月 東三国駅
やまたしさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅自体は綺麗になりました。改札の出口が二箇所あるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 梅田へのアクセスもよく、千里中央にもそんなに遠く感じません。新大阪駅にも歩いていけるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋が多いイメージです。カフェやお弁当屋さんも駅付近にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校や小さい公園などは多いイメージです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人が常に歩いているので、夜でもあまり怖くありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺はやはり家賃が高めなイメージですが、少し外れればそんなに高く無いです。新築マンションもいろいろ建ってるので見栄えも良き。 |
2018年6月 東三国駅
5.0
【メリット】 駅周辺には食べ物やさんが沢山あり、スーパーもある。薬局やスポーツジムもある。賑やかな町かと……
2018年4月 東三国駅
3.0
【メリット】 千里中央から、大阪の主要部(新大阪・梅田・心斎橋・なんば・天王寺)はすべて通ります。駅周辺……
sest新大阪の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 9階 | 1LDK | 東 | 28.66 |  |
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| 2025年3月 | 5階 | 1K | 南 | 23.79 | |
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| 2025年3月 | 10階 | 1K | 南 | 23.79 | |
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| 2025年2月 | 6階 | 1K | 西 | 22.61 | |
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| 2025年2月 | 4階 | 1K | 西 | 22.61 | |
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…残り329件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区宮原の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■東淀川駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.43～32.66㎡｜24.6㎡ | 69,666円｜9,419円/坪 |
| 3階～4階 | 20.42～32.66㎡｜25.17㎡ | 73,330円｜9,645円/坪 |
| 5階～6階 | 20.43～32.66㎡｜25.86㎡ | 77,022円｜9,856円/坪 |
| 7階～8階 | 20.43～32.66㎡｜24.61㎡ | 74,304円｜10,015円/坪 |
| 9階～10階 | 20.43～32.66㎡｜24.57㎡ | 73,796円｜9,935円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.43～32.66㎡｜26.76㎡ | 77,817円｜9,633円/坪 |
| 東向き | 20.42～29.26㎡｜25.11㎡ | 76,747円｜10,125円/坪 |
| 西向き | 20.43～32.65㎡｜22.88㎡ | 67,128円｜9,706円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
