プレサンス心斎橋ブライトの外観
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プレサンス心斎橋ブライトの外観
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プレサンス心斎橋ブライトの外観
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プレサンス心斎橋ブライトの外観
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プレサンス心斎橋ブライトの外観
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プレサンス心斎橋ブライトの外観
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プレサンス心斎橋ブライトの外観
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プレサンス心斎橋ブライトの外観：外観は落ち着いています
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プレサンス心斎橋ブライトの外観：外観は落ち着いています
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プレサンス心斎橋ブライトのエントランス：ゆとりのあるエントランスです
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プレサンス心斎橋ブライトのエントランス：ゆとりのあるエントランスです
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プレサンス心斎橋ブライトのその他：その他
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プレサンス心斎橋ブライトのその他：その他
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プレサンス心斎橋ブライトのその他：その他
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プレサンス心斎橋ブライトのその他：その他
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プレサンス心斎橋ブライトのその他：その他
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:23件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2022年～: 305件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約269万円/坪 賃料:約11037円/坪 利回り:約4.93％ |
プレサンス心斎橋ブライトの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩5分
大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩8分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩9分
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利用可能路線
『堺筋本町駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ堺筋線
『長堀橋駅』 大阪メトロ堺筋線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『松屋町駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区博労町1丁目7-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2018年1月
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総戸数
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
プレサンス心斎橋ブライトの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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プレサンス心斎橋ブライトの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
プレサンス心斎橋ブライトの口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【堺筋本町駅に対する口コミ】阪急と連絡していること、梅田や天王寺・難波・心斎橋などの主要エリアまでの交通の利便性の高さは良いです。一時期、駅の中？にコバエが大量発生していたことがあったのですが、すぐに対処していただいたのか今では見かけなくなりました。ですので、基本的に綺麗な駅だと思います。船場センタービルに繋がっているので、買い物や食事にも困りませんし充実していますね！そういえば、最近駅構内に新たにエスカレーターが作られていました。お年寄りにも優しいですね。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
イブさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅と駅とのちょうど中間に位置していて、繁華街へのアクセスがいい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | お店も多く主婦や一人暮らしの方が利用しやすい |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | エレベータの一階にカメラがあるので、セキュリティ面では安心です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
無評価
|
メリット | 水回りはきれいだと感じました。また、エアコンの効きもいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーも近くに二軒あり、一軒は24時間開いてるので非常に便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 近くに病院がいくつかあるので、そういう面では安心かもしれません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 長堀橋駅
ますさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 堺筋線と長堀鶴見緑地線の乗り換え駅です。長堀鶴見緑地線は心斎橋から一駅区間として利用価値がありますが、それ以外はあんまり使うことがありません。堺筋線は阪急千里線や京都線から乗り入れているので、便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大阪市中央区内の駅なので、周囲にはある程度何でもそろっています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | いろんなお店があります。一駅ずれれば心斎橋なので。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 小さいころから有象無象のなかで過ごすことになるのである意味で鍛えられるかもしれません。 |
| 治安 |
3 |
メリット | どの出口から出ても大差はありません。日本橋がわのほうがごちゃついてはいます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 弁当なんかはワンコインで買えますし、お昼ご飯も1000円あれば大体食べられます。 |
2024年7月 堺筋本町駅
大好きりんごさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交通はとても便利です。電車、タクシーどちらかで移動できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院、本屋など、沢山あります、問屋街なので衣類など卸値て買えます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 喫茶店やコーヒーショップなどは、沢山あります。飲食店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多目的トイレなどがあり便利なとこです。幼稚園、公園もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯、交番は沢山あります。歓楽街はない、オフィス街なので治安悪くないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は駅前は高いです。でもコンビニなどが、あるので便利なとこでもあります。 |
2024年1月 長堀橋駅
あいちゅんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心部の心斎橋にも近く、地下を通って心斎橋の方面にいけたり、地下が栄えているので利便性がいいと感じます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設、アパレル店、カフェなどが充実しており、また、珍しい雑貨屋さんや、ブランド店などもあるのですごく楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色んなカフェや、お洒落な飲食店が多く、何度行っても飽きない駅だと感じます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 少しいけば公園などもあり、飲食店によっては子連れで入りやすいお店も多く、また、子供のアパレル店も多々見かけます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | オフィス街であったり、心斎橋なども近くにあるので、街は比較的ずっと明るい印象で、特に不審者を見た経験もありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | なんでも揃ってる駅なので家賃もそれなりですが、利便性が何よりいいと感じます。 |
2021年12月 堺筋本町駅
5.0
【メリット】 駅を出るとすぐに船場センタービルがあります。一部の衣料品店は小売もしておりすごく安くお買い……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,867万円
推定相場坪単価269万円/坪
推定相場㎡単価82万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,007 ～ 2,054万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,913 ～ 2,007万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,820 ～ 1,913万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,727 ～ 1,820万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,633 ～ 1,727万円 | 87.5～92.5％ |
プレサンス心斎橋ブライトの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大阪市中央区 | 117位 | / 575物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市中央区博労町 | 1位 | / 9物件中 |
| 堺筋本町駅 | 40位 | / 135物件中 |
| 長堀橋駅 | 20位 | / 106物件中 |
| 松屋町駅 | 15位 | / 97物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市中央区 | 43位 | / 484物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市中央区博労町 | 1位 | / 9物件中 |
| 堺筋本町駅 | 20位 | / 126物件中 |
| 長堀橋駅 | 9位 | / 99物件中 |
| 松屋町駅 | 5位 | / 87物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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プレサンス心斎橋ブライトの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2階 | 1K | 北 | ||||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年9月 | 11階 | 1K | 北 | |||||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年9月 | 14階 | 1K | 北 | |||||||||
| 4 | 2024年7月 | 2024年7月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 5 | 2024年4月 | 2024年7月 | 8階 | 1K | 北 | |||||||||
| 6 | 2024年2月 | 2024年3月 | 6階 | 1K | 北 | |||||||||
| 7 | 2024年1月 | 2024年1月 | 8階 | 1K | 北 | |||||||||
| 8 | 2024年1月 | 2024年1月 | 7階 | 1K | 北 | |||||||||
| 9 | 2024年1月 | 2024年2月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 10 | 2023年9月 | 2023年11月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
| 11 | 2023年8月 | 2023年8月 | 8階 | 1R | 南 | |||||||||
| 12 | 2023年7月 | 2023年8月 | 10階 | 1K | 北 | |||||||||
| 13 | 2023年7月 | 2023年7月 | 10階 | 1K | 北 | |||||||||
| 14 | 2023年7月 | 2023年9月 | 8階 | 1K | 北 | |||||||||
| 15 | 2023年7月 | 2023年9月 | 12階 | 1K | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 16 | 2023年7月 | 2023年9月 | 6階 | 1K | 北 | |||||||||
| 17 | 2023年3月 | 2023年3月 | 11階 | 1K | 南 | |||||||||
| 18 | 2023年3月 | 2023年3月 | 13階 | 1K | 北 | |||||||||
| 19 | 2022年12月 | 2023年4月 | 12階 | 1K | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 20 | 2022年8月 | 2022年10月 | 11階 | 1K | 北 | |||||||||
| 21 | 2022年2月 | 2022年3月 | 11階 | 1K | 北 | |||||||||
| 22 | 2021年5月 | 2022年2月 | 11階 | 1K | 北 | |||||||||
| 23 | 2020年11月 | 2020年11月 | 11階 | 1K | 北 | |||||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 8階 | 21.89㎡ | 2.73㎡ | 1,794万円 | ＠272万円 | ＠82万円 | 6,851円 312円 |
1,748円 79円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンス心斎橋ブライトの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■大阪市中央区博労町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■堺筋本町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.66～22.42㎡｜21.91㎡ | 1,882万円｜283万円/坪 |
| 4階～6階 | 21.66～21.66㎡｜21.66㎡ | 1,690万円｜258万円/坪 |
| 7階～9階 | 21.66～22.42㎡｜21.91㎡ | 1,728万円｜261万円/坪 |
| 10階～12階 | 21.66～22.42㎡｜21.81㎡ | 1,817万円｜276万円/坪 |
| 13階～15階 | 22.42～22.42㎡｜22.42㎡ | 1,850万円｜273万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.66～21.66㎡｜21.66㎡ | 1,855万円｜283万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.66～22.42㎡｜21.97㎡ | 1,772万円｜267万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
プレサンス心斎橋ブライトの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 15階 | 1K | 南 | 21.66 |  |
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| 2025年1月 | 15階 | 1K | 南 | 21.66 | |
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| 2025年1月 | 14階 | 1K | 南 | 21.66 | |
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| 2025年1月 | 12階 | 1K | 北 | 22.42 | |
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| 2025年1月 | 11階 | 1K | 南 | 22.42 | |
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…残り300件 |
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| 平均 | 13階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンス心斎橋ブライトの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市中央区博労町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■堺筋本町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.66～22.42㎡｜21.98㎡ | 66,759円｜10,043円/坪 |
| 4階～6階 | 21.66～22.42㎡｜21.91㎡ | 67,413円｜10,172円/坪 |
| 7階～9階 | 21.66～22.42㎡｜21.91㎡ | 69,683円｜10,509円/坪 |
| 10階～12階 | 21.66～22.42㎡｜22.01㎡ | 72,469円｜10,886円/坪 |
| 13階～15階 | 21.66～22.42㎡｜21.92㎡ | 72,373円｜10,915円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.66～22.42㎡｜21.9㎡ | 70,502円｜10,641円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.66～22.42㎡｜21.98㎡ | 68,857円｜10,355円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
