アクサス神楽坂Sta.
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
6434
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:41件 中古:7件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 41件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
アクサス神楽坂Sta.の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩2分
東京メトロ有楽町線／江戸川橋駅 徒歩8分
都営大江戸線／牛込神楽坂駅 徒歩8分
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利用可能路線
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
『江戸川橋駅』 東京メトロ有楽町線
『牛込神楽坂駅』 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都新宿区矢来町44-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2013年12月
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総戸数
46戸
- 主方位
北北東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
新宿区立市谷小学校
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中学校区域
新宿区立牛込第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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アクサス神楽坂Sta.の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【神楽坂駅に対する口コミ】駅を出ると神楽坂商店街へつながる道へ続いており、スーパーや薬局や飲食店など色々なお店があるため便利。また休日はこの道が歩行者天国になるため道も広くなり歩きやすくのんびり散歩も楽しめる。一つ通りを入ると住宅街だが、その中にもカフェやお店があったりと人どおりも比較的あるため安心。近くに比較的大きな公園もありファミリーも住みやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
ゴジゴジさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 外観やエントランスがオシャレです。外廊下になります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
Koikeさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 白を基調にしていて綺麗でした。女性に人気だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
Koikeさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 賃貸の場合は人気の様で出るとすぐ埋まるためなかなか申し込みできませんでした。綺麗なマンションで、居室も8畳くらいあるので一人暮らしなら少しゆとりがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 江戸川橋駅
3.0
【メリット】 有楽町線はそれほど混雑せず快適です。
池袋も近くショッピングに便利
銀……
2020年4月 神楽坂駅
3.0
【メリット】 神楽坂駅の周辺には「神楽坂 KIMURAYA」「まいばすけっと 牛込神楽坂駅西店」「キッチ……
2020年3月 神楽坂駅
5.0
【メリット】 都心のさらに中心地に位置しており、どこに行くのもアクセスが良い。JRなど複数路線ある飯田橋……
2020年1月 牛込神楽坂駅
5.0
【メリット】 通勤ラッシュ時も超満員になることはほとんどなく、満員電車のストレスはほぼ感じない。新宿、上……
アクサス神楽坂Sta.の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新宿区ランキング
 位(1911物件中) |
新宿区矢来町ランキング
位(18物件中) |
神楽坂駅ランキング
位(336物件中) |
アクサス神楽坂Sta.の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2013年12月） |
2階 | 北北東 |  |
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| 2階 | 北北東 | |
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| 2階 | 北北東 /東南東 | |
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| 4階 | 北北東 /西北西 | |
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| 4階 | 北北東 | |
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| 5階 | 北北東 /東南東 | |
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| 6階 | 北北東 | |
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| 7階 | 北北東 | |
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| 8階 | 北北東 | |
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| 9階 | 北北東 /東南東 | |
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アクサス神楽坂Sta.の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 8階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 2 | 2021年8月 | 2021年8月 | 10階 | 1LDK | 北 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 3 | 2021年7月 | 2021年12月 | 4階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 4 | 2021年3月 | 2021年3月 | 10階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 5 | 2017年10月 | 2017年11月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 6 | 2017年8月 | 2017年8月 | 8階 | 1K | 北 | |||||||||
| 7 | 2015年5月 | 2015年11月 | 2階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 30.71㎡ | 5.39㎡ | 3,750万円 | ＠403万円 | ＠122万円 | 6,945円 226円 |
1,492円 48円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アクサス神楽坂Sta.の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■新宿区矢来町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■神楽坂駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.92～26㎡｜25.96㎡ | 2,900万円｜369万円/坪 |
| 4階～5階 | 25.92～25.92㎡｜25.92㎡ | 3,500万円｜446万円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 25.92～26㎡｜25.96㎡ | 3,185万円｜405万円/坪 |
| 10階～11階 | 42.63～42.63㎡｜42.63㎡ | 5,290万円｜410万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.92～42.63㎡｜30.71㎡ | 3,750万円｜402万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
アクサス神楽坂Sta.の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7階 | 1K | 25.92 | |
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| 2025年1月 | 9階 | ワンルーム | 25.92 | |
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| 2025年1月 | 10階 | 1LDK | 42.63 | |
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| 2024年7月 | 3階 | 1K | 北 | 26 | |
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| 2024年1月 | 8階 | 1K | 25.92 | |
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…残り36件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アクサス神楽坂Sta.の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■新宿区矢来町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■神楽坂駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.89～26.39㎡｜25.99㎡ | 106,450円｜13,541円/坪 |
| 4階～5階 | 25.89～26.39㎡｜26.01㎡ | 107,384円｜13,648円/坪 |
| 6階～7階 | 25.89～26.39㎡｜26.01㎡ | 105,700円｜13,433円/坪 |
| 8階～9階 | 25.89～26.39㎡｜25.96㎡ | 111,125円｜14,151円/坪 |
| 10階～11階 | 42.63～42.63㎡｜42.63㎡ | 170,000円｜13,183円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.89～26.39㎡｜25.99㎡ | 107,986円｜13,734円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
