※一部の画像は「恵比寿不動産/株式会社ライフアドバンス」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:82件 中古:91件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 262件 |
口コミ | メリット:37件 デメリット:36件 特徴:16件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約706万円/坪
賃料:約20587円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.49% |
偏差値ランキング |
渋谷区 |
ザ・パークハウス渋谷美竹の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線/渋谷駅 徒歩2分
東京メトロ千代田線/表参道駅 徒歩11分
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利用可能路線
『渋谷駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線
『表参道駅』 東京メトロ銀座線 東京メトロ千代田線 東京メトロ半蔵門線
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所在地(住所)
東京都渋谷区渋谷1丁目17-6 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付18階建
-
築年月
2014年2月
-
総戸数
113戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
北北東
- 土地権利
定期借地権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
区立神南小学校
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中学校区域
区立松濤中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「東急百貨店東横店」約340m ●「区立宮下公園」約190m ●「渋谷ヒカリエ」約320m ●「渋谷郵便局」約60m ●「渋谷区役所」約10m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ザ・パークハウス渋谷美竹の【中古】販売情報 本日、8人がこの物件を閲覧しました。
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ザ・パークハウス渋谷美竹の口コミ・評判
2022年12月
Tomさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | ターミナル駅の渋谷に徒歩2分。JR、地下鉄だけでなく、バスも始発が多いため、座って乗車できることが多く嬉しい。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から近いため、危険な目にあう前に、自宅に到着できる。建物のセキュリティ設備も通常より高く、安心材料。外観は、いい意味で目立たない作りになっていて、出入りしやすい。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 清掃管理がいきとどいており、清潔。セキュリティ面でも、設備はしっかりしている。何か起きた場合は、管理人さんが迅速に親切に対応してくれる。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 分譲賃貸のため、設備は総じて良い。間取りも、無駄のない作りをしている。通路を最小限に設計し、デッドスペースがほぼ無いのは、設計士さんの意気込みを感じる。梁や柱もほぼない。随所に収納棚が配置されており、自分自身で収納家具を置かなくても、多くの物を管理できる。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 渋谷駅へ歩いてすぐなので、洋服、雑貨、家具など生活用品の調達には困らない。若者向けのカフェや居酒屋も多い。コンビニも複数近所にある。ヒカリエや、東急フードショーまで歩けるので、豪華な惣菜を揃えられる。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 防災点検は頻繁に行われている。ヒカリエ上階に区役所の分室があり、その近辺に警察署があるので、転入時の手続き、運転免許の書き換えは便利であった。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年12月
いとうさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 飲食店が多くて便利。外食する人は困らない。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
kogmalaさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 極めて便利。電車の騒音無し。成田エクスプレスがあるので成田空港にもアクセスがある。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | ヒカリエ側は街の騒音が小さめでオススメ。電車の騒音は無し。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エレベーター使用に鍵があるのはとても安心。外観は良好。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 隣や上下の部屋の音が全く聞こえなくて素晴らしい。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 極めて便利。スーパーや美味しい珈琲屋も多数あり。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 渋谷区役所や郵便局など、必要な行政が近くにあり便利。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
ポポさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 目の前に区役所の新社屋ができ、抜け感のある見晴らしはキープされそう。開放感があり、渋谷でも裏通りなので、夜も静かで治安も良かった。 |
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デメリット(0件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 渋谷駅





【メリット】 案内人が立っていることがあり、経路がわからなくなっても聞くことができる。
JRか……
2021年10月 渋谷駅





【メリット】 大きな駅です。
駅からいろいろな遊びところがあります。特に若もの遊ぶところです。……
2021年10月 渋谷駅





【メリット】 色々な線路が利用できるのでアクセスはとても良いです。駅ナカと駅周辺にはたくさんの商業施設が……
2021年10月 渋谷駅





【メリット】 百貨店や大型量販店があるので買い物は楽しめます。音楽のライブ会場、お笑いの劇場などもあるの……
ザ・パークハウス渋谷美竹の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
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渋谷区ランキング![]() ![]() (1590物件中) |
渋谷区渋谷ランキング![]() ![]() (53物件中) |
渋谷駅ランキング![]() ![]() (498物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格8,114万円
推定相場坪単価706万円/坪
推定相場㎡単価214万円/㎡
ザ・パークハウス渋谷美竹の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 8,722 ~ 8,925万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 8,317 ~ 8,722万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 7,911 ~ 8,317万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 7,505 ~ 7,911万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 7,100 ~ 7,505万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
渋谷区 | 213位 | / 1,245物件中 |
---|---|---|
渋谷区渋谷 | 15位 | / 39物件中 |
渋谷駅 | 70位 | / 383物件中 |
表参道駅 | 59位 | / 188物件中 |
坪賃料ランキング
渋谷区 | 92位 | / 1,020物件中 |
---|---|---|
渋谷区渋谷 | 9位 | / 33物件中 |
渋谷駅 | 32位 | / 315物件中 |
表参道駅 | 32位 | / 154物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ザ・パークハウス渋谷美竹の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2014年2月) |
7階 | 北北東 | ![]() |
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7階 | 南南西 | ![]() |
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8階 | 南南西 | ![]() |
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10階 | 北北東 | ![]() |
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10階 | 南南西 /西北西 | ![]() |
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11階 | 南南西 | ![]() |
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14階 | 南南西 | ![]() |
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14階 | 北北東 | ![]() |
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17階 | 南南西 | ![]() |
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17階 | 南南西 /西北西 | ![]() |
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ザ・パークハウス渋谷美竹の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年2月 | 13階 | 2SLDK | 北東 | ||||||||||
2 | 2024年11月 | 2025年1月 | 15階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
3 | 2024年9月 | 2024年11月 | 15階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
4 | 2024年8月 | 2024年8月 | 9階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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5 | 2024年8月 | 2024年9月 | 15階 | 1DK | 南西 | |||||||||
6 | 2024年6月 | 2024年6月 | 9階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
7 | 2024年4月 | 2024年7月 | 9階 | 1DK | 北東 | |||||||||
8 | 2024年3月 | 2024年6月 | 15階 | 1DK | 北東 | |||||||||
9 | 2024年2月 | 2024年3月 | 18階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
10 | 2024年2月 | 2024年2月 | 15階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
11 | 2024年2月 | 2024年4月 | 9階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
12 | 2023年12月 | 2024年2月 | 15階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
13 | 2023年4月 | 2023年7月 | 15階 | 1DK | 北東 | |||||||||
14 | 2023年1月 | 2023年8月 | 8階 | 1DK | 北東 | |||||||||
15 | 2023年1月 | 2023年4月 | 15階 | 1DK | 北東 | |||||||||
16 | 2022年9月 | 2022年9月 | 9階 | 1DK | 南 | |||||||||
17 | 2022年2月 | 2022年5月 | 15階 | 1R | 南西 | リフォーム | ||||||||
18 | 2021年9月 | 2021年9月 | 17階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
19 | 2021年9月 | 2022年1月 | 7階 | 1DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
20 | 2021年8月 | 2021年8月 | 11階 | 1DK | 北東 | |||||||||
21 | 2021年6月 | 2021年8月 | 9階 | 1DK | 北東 | |||||||||
22 | 2021年5月 | 2021年8月 | 15階 | 1R | 南西 | |||||||||
23 | 2021年4月 | 2021年7月 | 12階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
24 | 2021年4月 | 2021年5月 | 17階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
25 | 2021年4月 | 2021年4月 | 17階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
26 | 2021年3月 | 2021年7月 | 11階 | 1DK | 北東 | |||||||||
27 | 2021年2月 | 2021年5月 | 15階 | 1R | 南西 | |||||||||
28 | 2020年10月 | 2020年10月 | 11階 | 1DK | 北東 | |||||||||
29 | 2020年9月 | 2020年9月 | 16階 | 1DK | 南西 | |||||||||
30 | 2020年8月 | 2020年9月 | 15階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
31 | 2020年8月 | 2020年9月 | 18階 | 2LDK | 北 | |||||||||
32 | 2020年7月 | 2020年8月 | 16階 | 1DK | 南西 | |||||||||
33 | 2020年7月 | 2020年9月 | 17階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
34 | 2020年4月 | 2020年5月 | 16階 | 1DK | 南西 | |||||||||
35 | 2020年4月 | 2020年8月 | 14階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
36 | 2019年12月 | 2020年4月 | 14階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
37 | 2019年10月 | 2019年11月 | 12階 | 1DK | 北東 | |||||||||
38 | 2019年10月 | 2019年10月 | 11階 | 1DK | 北東 | |||||||||
39 | 2019年8月 | 2019年10月 | 12階 | 1DK | 北東 | |||||||||
40 | 2019年7月 | 2019年12月 | 11階 | 1DK | 北東 | |||||||||
41 | 2019年6月 | 2019年9月 | 17階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
42 | 2019年2月 | 2019年7月 | 14階 | 1DK | 北東 | |||||||||
43 | 2019年1月 | 2019年5月 | 15階 | 1R | 南西 | |||||||||
44 | 2019年1月 | 2019年3月 | 16階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
45 | 2018年12月 | 2019年1月 | 12階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
46 | 2018年9月 | 2018年10月 | 16階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
47 | 2018年6月 | 2018年9月 | 12階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
48 | 2018年6月 | 2018年7月 | 16階 | 2SLDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
49 | 2018年1月 | 2018年1月 | 7階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
50 | 2018年1月 | 2018年2月 | 15階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
51 | 2017年12月 | 2017年12月 | 16階 | 1DK | 南西 | |||||||||
52 | 2017年11月 | 2017年12月 | 18階 | 2LDK | 南 | |||||||||
53 | 2017年9月 | 2018年1月 | 7階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
54 | 2017年8月 | 2017年9月 | 16階 | 1DK | ||||||||||
55 | 2017年8月 | 2017年10月 | 12階 | 2LDK | ルーフバルコニー | |||||||||
56 | 2017年7月 | 2017年7月 | 17階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
57 | 2017年6月 | 2017年9月 | 17階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
58 | 2017年6月 | 2017年9月 | 8階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
59 | 2017年3月 | 2017年8月 | 17階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
60 | 2017年3月 | 2017年3月 | 15階 | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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61 | 2017年1月 | 2017年7月 | 12階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
62 | 2017年1月 | 2017年4月 | 9階 | 1DK | 北東 | |||||||||
63 | 2016年12月 | 2016年12月 | 7階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
64 | 2016年12月 | 2017年3月 | 8階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
65 | 2016年10月 | 2017年3月 | 7階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
66 | 2016年10月 | 2016年11月 | 12階 | 2LDK | ルーフバルコニー | |||||||||
67 | 2016年7月 | 2016年12月 | 16階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
68 | 2016年7月 | 2016年9月 | 15階 | 1DK | 南東 | |||||||||
69 | 2016年7月 | 2017年1月 | 12階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
70 | 2016年5月 | 2016年8月 | 12階 | 2LDK | ルーフバルコニー | |||||||||
71 | 2016年5月 | 2016年9月 | 13階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
72 | 2016年5月 | 2016年6月 | 9階 | 1DK | 南西 | |||||||||
73 | 2016年5月 | 2016年11月 | 14階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
74 | 2016年4月 | 2016年6月 | 7階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
75 | 2016年4月 | 2016年6月 | 17階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
76 | 2016年4月 | 2016年7月 | 15階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
77 | 2016年3月 | 2016年12月 | 16階 | 2SLDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
78 | 2016年2月 | 2016年8月 | 18階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
79 | 2015年11月 | 2015年12月 | 12階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
80 | 2015年11月 | 2016年8月 | 16階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
81 | 2015年11月 | 2015年12月 | 14階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
82 | 2015年9月 | 2015年11月 | 8階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
83 | 2015年6月 | 2015年7月 | 14階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
84 | 2015年5月 | 2015年7月 | 12階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
85 | 2015年5月 | 2015年5月 | 12階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
86 | 2014年12月 | 2015年3月 | 15階 | 1DK | 北 | |||||||||
87 | 2014年9月 | ー | 8階 | 1LDK | ||||||||||
88 | 2014年9月 | ー | 18階 | 1DK | 南西 | |||||||||
89 | 2014年9月 | ー | 9階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
90 | 2014年6月 | ー | 7階 | 1DK | 南西 | |||||||||
91 | 2014年4月 | ー | 7階 | 1DK | 南西 | |||||||||
…残り71件 |
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平均 | 13階 | 46.99㎡ | 12.08㎡ | 7,670万円 | @540万円 | @164万円 | 15,130円 321円 |
7,549円 160円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・パークハウス渋谷美竹の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■渋谷区渋谷の売買相場
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(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■渋谷区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■渋谷駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~4階 | データなし | データなし |
5階~8階 | 32.19~57.35㎡|48.39㎡ | 6,745万円|463万円/坪 |
9階~12階 | 32.19~54.39㎡|44.82㎡ | 7,286万円|540万円/坪 |
13階~15階 | 32.19~64.23㎡|45.88㎡ | 8,379万円|596万円/坪 |
16階~18階 | 36.89~64.23㎡|49.76㎡ | 7,829万円|520万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 35.67~54.39㎡|47.75㎡ | 7,785万円|535万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 32.19~64.23㎡|45.31㎡ | 7,538万円|556万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

ザ・パークハウス渋谷美竹の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年2月 | 4階 | 1LDK | 南 | 32.19 | ![]() |
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2025年2月 | 8階 | 1LDK | 南西 | 50.01 | ![]() |
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2025年1月 | 7階 | 1LDK | 南 | 50.01 | ![]() |
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2025年1月 | 10階 | 1LDK | 南 | 50.01 | ![]() |
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2025年1月 | 6階 | 1DK | 南西 | 36.73 | ![]() |
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…残り257件 |
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平均 | 7階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・パークハウス渋谷美竹の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■渋谷区渋谷の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■渋谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~4階 | 32.19~57.35㎡|44.03㎡ | 228,253円|17,420円/坪 |
5階~8階 | 32.19~57.35㎡|44㎡ | 241,358円|18,323円/坪 |
9階~12階 | 32.19~54.39㎡|45.46㎡ | 244,769円|18,012円/坪 |
13階~15階 | 32.1~64.23㎡|45.04㎡ | 244,733円|18,232円/坪 |
16階~18階 | 32.19~64.23㎡|44.67㎡ | 240,400円|17,987円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 32.19~54.39㎡|44.2㎡ | 241,422円|18,204円/坪 |
東向き | 50~50.1㎡|50.01㎡ | 254,142円|16,798円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 32.1~64.23㎡|44.27㎡ | 235,509円|17,898円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
