エスポアール岩根の外観
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エスポアール岩根の外観
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エスポアール岩根のエントランス
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エスポアール岩根のエントランス
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エスポアール岩根のその他
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エスポアール岩根のその他
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エスポアール岩根のその他
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エスポアール岩根のその他
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エスポアール岩根のその他：その他
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エスポアール岩根のその他：その他
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エスポアール岩根のその他：その他
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エスポアール岩根のその他：その他共有部分
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エスポアール岩根のその他：その他共有部分
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エスポアール岩根のその他：その他共有部分
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エスポアール岩根のその他：その他共有部分
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エスポアール岩根のその他：その他共有部分
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 31件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 60,000円 |
| 平均坪単価 | ＠2,921円 |
| 平均m²単価 | ＠884円 |
| 上位専有面積 | 67.91m²：29件 67.9m²：2件 |
| 上位間取り | 3LDK：20件 2LDK：10件 2SLDK：1件 |
エスポアール岩根の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海高野線／大阪狭山市駅 徒歩19分
南海高野線／狭山駅 徒歩23分
南海高野線／金剛駅 徒歩31分
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利用可能路線
『大阪狭山市駅』 南海高野線
『狭山駅』 南海高野線
『金剛駅』 南海高野線
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所在地(住所)
大阪府富田林市五軒家1丁目16-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1995年3月
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総戸数
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ローンシミュレーター
エスポアール岩根の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エスポアール岩根の口コミ・評判
2022年8月
ウルフさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  2
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メリット | 最寄り駅周辺には、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどあり、帰宅途中に購入可能である |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 建物周辺は住宅街のため、大きな騒音はなく生活しやすい |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
週に数回清掃員による清掃があるため、敷地内や共用部は綺麗である。また、監視カメラも複数設置されている。 宅配ボックスもあるため、置き配せずに済む。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 各部屋の専有面積が広く、ベランダも広い。また、お風呂に追い焚き機能がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 徒歩圏内にコンビニと人気のカフェがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | ファミリー層が多く、周辺の住宅街もファミリーが多い。また、地域にパートロール隊がいるため、登下校も安心である。学校施設も複数ある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
ウルフさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | ファミリー層が多く、各部屋の専有面積が広くて良い。また、お風呂に追い焚き機能があり、慌てて入る必要がない。ベランダがとても広く、家族全員分の洗濯物を干すことができるし、日当たりも良い。6階建てのためエレベーター完備されている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 金剛駅
Minさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急、急行が止まる駅でなんばまでなら20分程度で着くので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 生活する上でなら、大きな不便を感じない。駅近くにスーパー、コンビニ、病院等がある。一応、本屋やパン屋、クリーニング屋もある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅ロータリー内のパン屋さんのパンが少し値は張るが美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターはある。駅ホームまではエスカレーターがなく階段。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はいい方ではあるように感じる。酔っ払いに絡まれると言ったことは特になかった |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周辺のアパート等は建物の割に家賃は安め。 |
2023年6月 金剛駅
もっさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が止まる駅 特急も止まります 改札は2階のコンコースです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 現在改装中ですが駅から5分ほどしたところにイオンがあります。しかし、そこまで大きいわけではありませんが、金剛駅の存在する大阪狭山市内の中では一番大きいです |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 困らない程度には駅周辺に飲食店は存在しています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 比較的静かな住宅街が沢山あると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | そもそも人口が少ない市に存在するので、治安は普通だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 急行が止まる駅なのに大阪府内で考えると家賃はかなり安いです |
2023年5月 狭山駅
キャンプさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行に止まる駅であるため市内に行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやカフェやご飯、居酒屋さんなど揃っている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 喫茶店や居酒屋スーパーなどがある ミスドもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にエレベーターがある 学校は子供の人数が多いため数も多いと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある 駅周辺は目立って汚れてわない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 急行なので利用しやすいと思う 利用しやすい相当の土地の値段だと思う |
2022年9月 金剛駅
コンゴウリキシオーさん
12件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が止まり、難波まで30分かからずくらいです。改札から乗り場が近いのも良い感じです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンが歩いていける距離にあってご飯屋さんも充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋さん、お菓子屋さん、ロッテリア、飲み屋さんなど非常に充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園幼稚園は非常に充実しています。エレベーターエスカレーターもばっちり。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 落ち着いた町で安心感たっぷりいいところです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 施設は十分に満たされ都会すぎず非常に暮らしやすいです。 |
エスポアール岩根の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4階 | 3LDK | ー | 67.91 |  |
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| 2024年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 67.91 | |
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| 2024年9月 | 4階 | 3LDK | ー | 67.91 | |
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| 2024年7月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 67.91 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 2LDK | ー | 67.91 | |
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…残り26件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■富田林市五軒家の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■富田林市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■狭山駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.91～67.91㎡｜67.91㎡ | 58,200円｜2,834円/坪 |
| 3階～3階 | 67.9～67.91㎡｜67.9㎡ | 61,000円｜2,970円/坪 |
| 4階～4階 | 67.91～67.91㎡｜67.91㎡ | 60,714円｜2,956円/坪 |
| 5階～5階 | 67.9～67.91㎡｜67.9㎡ | 61,000円｜2,970円/坪 |
| 6階～6階 | 67.91～67.91㎡｜67.91㎡ | 60,666円｜2,954円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.9～67.91㎡｜67.9㎡ | 59,925円｜2,918円/坪 |
| 東向き | 67.91～67.91㎡｜67.91㎡ | 62,000円｜3,018円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
