エクセレント稲田堤の外観：外観・土地
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エクセレント稲田堤の外観：外観・土地
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エクセレント稲田堤の外観：外観・土地
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エクセレント稲田堤のエントランス：エントランス
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エクセレント稲田堤のその他：その他
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エクセレント稲田堤のその他：敷地内/建物
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エクセレント稲田堤のその他：部屋画像_その他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 82件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市多摩区 |
エクセレント稲田堤の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王相模原線／京王稲田堤駅 徒歩2分
JR南武線／稲田堤駅 徒歩8分
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利用可能路線
『京王稲田堤駅』 京王相模原線
『稲田堤駅』 JR南武線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市多摩区菅4丁目5-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1990年8月
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総戸数
16戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
菅小学校
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中学校区域
菅中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセレント稲田堤の【賃貸】物件情報
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エクセレント稲田堤の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【京王稲田堤駅に対する口コミ】京王線、南武線の2つの線が使用できるため都内へのアクセスは便利です。新宿、川崎、どちらも一本で行けるのはメリットです。都内にアクセスがしやすいですが、神奈川県になるので家賃が安いです。ほとんど東京都との境目にあるため、お得だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 3
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メリット | 【京王稲田堤駅に対する口コミ】病院、スーパー、薬局など最低限の施設はあります。100円ショップも最近できたばかりです。駅周りは明るく人通りも多いため治安は悪くないと思います。夜も騒いでいる人などは少なく静かです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 【京王稲田堤駅に対する口コミ】居酒屋は駅周りに多いと思います。チェーン店が多く、席数も多いため入店を待つことはあまりありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
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メリット | 【京王稲田堤駅に対する口コミ】幼稚園、小学校などは駅からそう遠くない場所に複数あります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【稲田堤駅に対する口コミ】駅前から商店街が続いていて買い物が楽しいです。学生からお年寄りまで幅広い年齢層がいて町に活気があります。京王線にも乗り換えできるので新宿方面に行くときも便利です。都心までアクセスがいい割りに家賃相場が安いと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 稲田堤駅
ワイングラスさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 稲田堤駅はJRですが、徒歩５分程度で京王稲田堤駅へアクセスできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にスーパー、コンビニ、銀行、美容院、飲食店などが一通りそろっています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺では飲食店がチェーン店はじめ多数軒を連ねています。 京王稲田堤駅へ行く道にもお店がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から多摩川方面へ行く道沿いに、保育園があります。また稲田公園と言う大きな公園があります。 子供用とはいえ野球用グラウンドやプールもあります。 休日には家族連れが訪れていて手軽に遊ぶにはおススメです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 川崎街道に出ると交番があります。 飲食店は多いものの、歓楽街と言うほどの規模ではなく真夜中まで営業している飲み屋は少ない事もあって治安はそれほど悪くないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃が多少高くても良ければ、電車のアクセス重視の人にはおススメできます。 |
2021年10月 稲田堤駅
3.0
【メリット】 駅の周辺はスーパーやドラッグストア、飲食店など生活に必要なお店が立ち並んでおり便利です。京……
2021年10月 京王稲田堤駅
4.0
【メリット】 快速、区間快速停車駅のため新宿まで25分ほどででることができます。
南武線の稲田……
2021年10月 稲田堤駅
5.0
【メリット】 近くに京王線の稲田堤駅があり、東西かつ新宿に一本で出れるので便利だと思いました。南武線自体……
エクセレント稲田堤の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市多摩区ランキング
 位(503物件中) |
川崎市多摩区菅ランキング
位(21物件中) |
京王稲田堤駅ランキング
位(64物件中) |
エクセレント稲田堤の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2023年6月 | 2階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2022年3月 | 2022年3月 | 3階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2020年3月 | 2020年4月 | 2階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2019年10月 | 2020年3月 | 2階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2018年7月 | 2018年7月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 6 | 2015年12月 | 2016年1月 | 3階 | 1K | ||||||||||
| 7 | 2015年11月 | 2016年2月 | 1階 | 1K | 西 | リノベーション | ||||||||
| 8 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 9 | 2015年11月 | 2015年12月 | 1階 | 1R | 東 | |||||||||
| 10 | 2015年11月 | 2015年11月 | 1階 | 1R | 東 | |||||||||
| 11 | 2015年8月 | 2015年11月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 12 | 2015年8月 | 2015年11月 | 1階 | 1R | 東 | |||||||||
| 13 | 2015年5月 | 2015年6月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 14 | 2015年5月 | 2015年7月 | 2階 | 1K | ||||||||||
| 15 | 2015年2月 | 2015年3月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 16 | 2015年1月 | 2015年2月 | 2階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 17 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 18 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 16.95㎡ | 1.14㎡ | 435万円 | ＠85万円 | ＠26万円 | 7,383円 435円 |
5,225円 308円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセレント稲田堤の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■川崎市多摩区菅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎市多摩区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■稲田堤駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 15.53～17.03㎡｜15.9㎡ | 347万円｜73万円/坪 |
| 2階～2階 | 17.22～17.57㎡｜17.37㎡ | 503万円｜96万円/坪 |
| 3階～3階 | 15.56～17.88㎡｜17.02㎡ | 385万円｜75万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.22～17.22㎡｜17.22㎡ | 375万円｜72万円/坪 |
| 東向き | 15.53～15.53㎡｜15.53㎡ | 356万円｜76万円/坪 |
| 西向き | 15.56～17.57㎡｜17.05㎡ | 480万円｜92万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 17.22～17.88㎡｜17.38㎡ | 444万円｜84万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
エクセレント稲田堤の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 1K | 西 | 17.22 |  |
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| 2024年12月 | 1階 | 1K | 西 | 17.22 | |
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| 2024年9月 | 1階 | 1K | 西 | 17.22 | |
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| 2024年8月 | 1階 | 1K | 西 | 17.55 | |
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| 2024年8月 | 1階 | 1K | 西 | 17.22 | |
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…残り77件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセレント稲田堤の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■川崎市多摩区菅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■川崎市多摩区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■稲田堤駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17.22～32.73㎡｜17.92㎡ | 33,086円｜6,070円/坪 |
| 2階～2階 | 17.22～32.73㎡｜18.11㎡ | 47,200円｜8,648円/坪 |
| 3階～3階 | 17.03～19㎡｜18.02㎡ | 41,000円｜7,533円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.22～32.73㎡｜18.79㎡ | 38,527円｜6,724円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 17.03～17.88㎡｜17.41㎡ | 44,214円｜8,386円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 17.22～17.88㎡｜17.44㎡ | 43,000円｜8,154円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
