スマイルタウン
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4183
スマイルタウンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／掛川駅 徒歩30分
天竜浜名湖鉄道／掛川市役所前駅 徒歩47分
天竜浜名湖鉄道／西掛川駅 徒歩49分
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利用可能路線
『掛川駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 天竜浜名湖鉄道
『掛川市役所前駅』 天竜浜名湖鉄道
『西掛川駅』 天竜浜名湖鉄道
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所在地(住所)
静岡県掛川市宮脇2丁目16-1 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2002年2月
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総戸数
6戸
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小学校区域
掛川市立西山口小学校
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中学校区域
掛川市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スマイルタウンの口コミ・評判
2016年5月
hotkakeさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
最寄駅 JR東海道線掛川駅 車で１０分 徒歩３５分 新幹線が停まるが、駅周辺店舗などは少なめ。 ビジネスホテルが多い。 コインパーキングも豊富で安価なので、駅周辺でも停めやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
バイパスの側なので車で出かけやすい。 道路幅に余裕があるので、運転しやすい。 治安は良いほうに感じる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット |
デジタルロックなので、鍵がいらない。子供に鍵を持たせる必要がない。 ペット不可なので、動物が苦手な人には良い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 南向きで、リビング側が宮脇の家の職員駐車場なので、開放感があって良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
スーパーサンゼンや、ドラッグストア杏林堂、ミニストップが徒歩圏。 便利。コメダ珈琲やシャトレーゼ、はなまどというフラワーショップもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
学区は西山口小学校。先生たちの対応は良い。 子供も楽しく通っている。 くにお皮膚科が至近。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 掛川駅
きなさん
12件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | たまにしか使わないけど 駅がわかりやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物し施設も充実してて 便利だとおもいます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | あんまり飲みには行かないけど たくさん飲み屋もあっていい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園もあり便利だと思う。 もっと大きい公園が欲しい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ゴミとかも捨てられてないし 普通だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | でも駅が近いと歩いて 駅まで行けるし便利。 |
2023年5月 掛川駅
みかんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅のすぐそばに天竜浜名湖鉄道があり、乗り換えは駅を出なくても専用の改札で行くことができる。 新幹線への乗り換えもできる。 朝、夕方は高校生が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅自体に商業施設は無いが、バスでならドンキホーテへ行くことができる。 徒歩圏内にコンビニとスーパーはある。 城下町のため街全体が少し落ち着いた色の建物なのも素敵です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅には無いが、城下町は抹茶や葛の美味しいお菓子屋さんがある。 藤井聡太さんの対局で伊藤菓子舗の火の羊羹がとても有名になりました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校は適度にあります。 児童交流館や公園もあります。 駅の出口に階段と坂がありベビーカーでも通ることができます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 朝、夕は学生や社会人で賑わっています。駅員さんもいる為安心です。 また駅を出てすぐ交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅前で1LDKで7万〜9万くらいが多いと思います。 |
2021年10月 掛川駅
3.0
【メリット】 北口からは掛川城を見ることができ、ほぼ一本道でスムーズに行くことができます。また、スーパー……
2021年10月 掛川駅
5.0
【メリット】 大切に保存されている貴重な木造駅舎です。どこか懐かしいような、ぬくもりあふれる駅舎です。<……
スマイルタウンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 3DK | 南 | 62.93 |  |
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| 2024年12月 | 1階 | 3DK | 62.93 | |
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| 2024年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | 62.93 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 3DK | 62.93 | |
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| 2024年6月 | 1階 | 3DK | 62.93 | |
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…残り27件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■掛川市宮脇の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■掛川市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■掛川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 62.93～62.93㎡｜62.93㎡ | 59,000円｜3,100円/坪 |
| 2階～2階 | 62.93～62.93㎡｜62.93㎡ | 59,666円｜3,135円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.93～62.93㎡｜62.93㎡ | 59,125円｜3,106円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
