ウォーターフロント礎町の外観
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ウォーターフロント礎町の外観
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ウォーターフロント礎町の外観
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ウォーターフロント礎町の外観
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ウォーターフロント礎町の外観
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ウォーターフロント礎町の外観
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ウォーターフロント礎町の外観
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ウォーターフロント礎町の外観
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ウォーターフロント礎町の外観
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ウォーターフロント礎町の外観：オール電化マンション
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ウォーターフロント礎町のその他
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ウォーターフロント礎町のその他
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ウォーターフロント礎町のその他
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ウォーターフロント礎町のその他
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ウォーターフロント礎町のその他
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ウォーターフロント礎町のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 220件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 44,388円 |
| 平均坪単価 | ＠6,106円 |
| 平均m²単価 | ＠1,847円 |
| 上位専有面積 | 22.2m²：149件 24.42m²：57件 21.74m²：14件 |
| 上位間取り | 1K：220件 |
ウォーターフロント礎町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR越後線／新潟駅 徒歩22分
JR越後線／新潟駅 バス5分
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利用可能路線
『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線
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所在地(住所)
新潟県新潟市中央区礎町通2ノ町2083 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
10階建
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築年月
2004年9月
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総戸数
78戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ウォーターフロント礎町の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ウォーターフロント礎町の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | バス停がすぐ近くにあります。街の中心部の万代、古町までは歩いて行ける距離です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 大きな道の近くですが、夜でも音は気になりません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | アパートの外観は綺麗で、オートロックがついてるのがいいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日当たりはよいです。室内の内装がかわいかったです。家具付きの部屋だったのも決めてでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 万代と古町の二つの繁華街のエリアに近いので、飲食店も豊富です。商店街も近くにあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | すぐ後ろに図書館があるので、本を借りたり勉強するのによいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 新潟駅
tさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新潟駅は、新幹線を含む複数の路線が交差する交通のハブであり、東京からのアクセスも良好です。新潟空港へのバスサービスも整っており、ビジネスや観光での移動が容易です。また、地域内のバスやタクシーの利用も便利で、市内外へのアクセスに優れています。これにより、日常生活やビジネスの両方で、時間を有効に活用することができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 新潟駅周辺は、日用品から専門商品まで幅広く揃うショッピング施設が豊富にあります。食料品店、衣料品店、家電量販店などが一箇所に集まっているため、効率的に買い物をすることができます。また、銀行や郵便局、図書館などの公共施設も充実しており、日々の生活に必要なサービスを手軽に利用できる点も大きなメリットです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 新潟駅周辺は、地元の新鮮な食材を活かしたレストランやカフェが多く、食事の選択肢が豊富です。和食から洋食、エスニック料理まで、多様なジャンルの飲食店が軒を連ねており、日々の食事はもちろん、特別な日の外食にも困りません。また、地元の食文化を体験できる飲食店も多く、観光客にも喜ばれるエリアです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 新潟駅周辺は、子育て支援施設が充実しており、保育園や幼稚園、小中学校が近くにあります。また、子供向けの遊び場や図書館、スポーツ施設も多く、子供たちが健やかに成長できる環境が整っています。さらに、子育て支援のためのセミナーやイベントも頻繁に開催されており、親子で楽しめる機会が多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 新潟駅周辺は、一般的に治安が良いとされています。警察のパトロールも頻繁に行われており、夜間でも比較的安全に過ごすことができます。また、地域コミュニティが活発で、住民同士の交流も盛んなため、安心して生活できる環境があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新潟駅周辺は、生活費が比較的安価で、食費や日用品の価格もリーズナブルです。地元の食材を使った料理は、質が高いながらも手頃な価格で提供されており、経済的にも魅力的です。また、住宅の賃貸価格も他の大都市圏に比べて安く、コストパフォーマンスの高い生活が可能です。 |
2024年1月 新潟駅
MAKIさん
12件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新潟市の主要駅で万代エリアまで徒歩10分と買い物などがしやすい。 新幹線も利用できるし、複数路線利用できる。 バスターミナルも駅の正面と後ろにある。 タクシー乗り場もある。 現在は高架化工事中ですが、出来上がると商業施設にテナントが100以上入るようなので非常に楽しみ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 今は工事中なのでお休みしている店舗が多いが、今後リニューアルしたら商業施設に100以上の店舗が入ると聞いているので楽しみ。 駅周辺で病院などへは行かないため病院の有無などは分からず。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 今はリニューアル工事中のため 自分が使う改札側は立ち食いそば、パン屋、スタバなどしかないが、逆側の改札から駅南の方にいくとサイゼリア、モスバーガー、ケンタッキー、クレープ、居酒屋などがありそれなりに楽しめる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 特になし。 駅前に交番はある。 飲み屋街は客引きがいる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 市内の中心になるので住みやすさはとても良いと思う。 |
2023年11月 新潟駅
はっぴーさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新潟県内はもちろん、県外へも多くの交通があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 多くのお店があります。今工事もあるのでもっと繁盛するはずです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェなどのチェーン店が多く、電車の待ち時間にもよれます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | スロープなどが充実されつつあると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼はとても栄えていて賑やかだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近くに住めば、買い物などができ、充実した生活を送れます。 |
2023年11月 新潟駅
ミュグレーさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 最近大きく開発されてる新潟の主要駅であり、北口、南口への移動手段が格段に便利になった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 近くにドン・キホーテがあるのである程度は揃うはず。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 万代口からは飲み屋、飯屋ともに充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅はバリアフリーに対応しており 使いやすい駅と思う。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前はサラリーマンが多く 昼は至って普通の町並みである。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 東京と比較すると家賃も抑えられており、比較的住みやすい。 |
ウォーターフロント礎町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1階 | 1K | 西 | 22.2 |  |
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| 2025年3月 | 9階 | 1K | 西 | 22.2 | |
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| 2025年2月 | 2階 | 1K | 西 | 22.2 | |
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|
| 2025年2月 | 3階 | 1K | 西 | 22.2 | |
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| 2025年1月 | 10階 | 1K | 西 | 22.2 | |
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…残り215件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新潟市中央区礎町通の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■新潟市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■新潟駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.74～24.42㎡｜22.5㎡ | 41,515円｜6,105円/坪 |
| 3階～4階 | 21.74～24.42㎡｜22.77㎡ | 43,000円｜6,254円/坪 |
| 5階～6階 | 21.74～24.42㎡｜22.96㎡ | 44,264円｜6,390円/坪 |
| 7階～8階 | 21.74～24.42㎡｜22.52㎡ | 45,127円｜6,634円/坪 |
| 9階～10階 | 21.74～24.42㎡｜22.85㎡ | 46,454円｜6,736円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.74～22.2㎡｜22.13㎡ | 46,644円｜6,965円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 21.74～24.42㎡｜22.87㎡ | 43,917円｜6,360円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
