ファーストクラス市民病院前
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
3819
ファーストクラス市民病院前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR信越本線／新潟駅 バス30分
市民病院前バス停 徒歩3分
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利用可能路線
『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線
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所在地(住所)
新潟県新潟市中央区湖南29-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2013年8月
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総戸数
72戸
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小学校区域
新潟市立東曽野木小学校
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中学校区域
新潟市立曽野木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファーストクラス市民病院前の口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 新潟市内で車であれば万代などへのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 周りに建物が少ないため落ち着いている。昼間も人が少ないため静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 宅配BOXがあり、監視カメラもある。部屋のセキュリティーもエントランスと自部屋の2か所にナンバーロックがあるため安全性も高い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 部屋の壁は厚く隣の音が気にならない。トイレもウォシュレット付きでよい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーやショッピングモールが近く生活用品をそろえるのに不便はしない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 隣に幼稚園があり、となりには内科の病院もあるため便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 新潟駅
ヒューイさん
12件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 主要街へのアクセスは悪くなく、タクシーやバスへの乗り継ぎもしやすいと感じる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 有名なぽんしゅ館や、電化製品等もあるため、大変便利な環境かと思います。 お土産に関しても充実しており、お土産選びも楽しめると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋や立ち食いソバ、珍しい駅弁など揃っている印象。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子連れの状態でも特に困ることなく過ごせる環境と思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は悪くない印象。夜も人通りがあり安心できることがある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすさや利便性を考えるととても良いと思う。 |
2023年5月 新潟駅
いいさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | めっちゃ中が綺麗になってて とても店があって楽しい！！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物のすベースがとても大きく喫煙所があるのがいい！、 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋があってそこのパンの食感がとてもいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園が近くにあり子供たちがパンを買いに来てるのがとても暖かい |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の外には、噴水がありとても綺麗で、観光にも便利 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | とても住みやすいとは、思うけど夜バイクの音がうるさい |
2023年4月 新潟駅
リオウさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数が多く、複数の路線が利用可能となっている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | さまざまなお店が揃えられていてとても便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の中だけでも満足できるくらいの飲食店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | てすりやスロープなど、気が使われていてとてもよい |
| 治安 |
4 |
メリット | 統制されていて、とても過ごしやすくなっている |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | お店が適度にあり、とても生活しやすくなっている |
2021年12月 新潟駅
5.0
【メリット】 まず、お店がとても充実しています。例えば、飲食店だったりスポーツ用品店だったり、電化製品店……
ファーストクラス市民病院前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 1K | 東 | 22.74 |  |
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| 2025年1月 | 5階 | 1K | 東 | 22.65 | |
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| 2025年1月 | 4階 | 1K | 東 | 22.74 | |
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| 2025年1月 | 4階 | 1K | 東 | 22.74 | |
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| 2024年8月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 44.6 | |
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…残り54件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新潟市中央区湖南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新潟市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新潟駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 44.6～55.94㎡｜46.66㎡ | 67,636円｜4,791円/坪 |
| 4階～4階 | 22.74～55.94㎡｜36.46㎡ | 56,650円｜5,301円/坪 |
| 5階～5階 | 22.65～55.94㎡｜34.34㎡ | 55,678円｜5,523円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.6～44.6㎡｜44.6㎡ | 65,000円｜4,818円/坪 |
| 東向き | 22.65～44.6㎡｜24.81㎡ | 43,476円｜5,858円/坪 |
| 西向き | 22.74～55.94㎡｜46.11㎡ | 68,774円｜4,966円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22.74～44.6㎡｜34.82㎡ | 54,333円｜5,260円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
