ヴェルツ音羽の外観
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ヴェルツ音羽の外観
ヴェルツ音羽の物件概要
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交通
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄東西線／東野駅 徒歩11分
京阪京津線／四宮駅 徒歩15分
JR東海道本線／山科駅 徒歩21分
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利用可能路線
『東野駅』 京都市営地下鉄東西線
『四宮駅』 京阪京津線
『山科駅』 JR東海道本線 JR湖西線 京阪京津線 京都市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
京都府京都市山科区音羽稲芝37-1 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2008年12月
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総戸数
10戸
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中学校区域
京都市立音羽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴェルツ音羽の【賃貸】物件情報
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ヴェルツ音羽の口コミ・評判
2016年10月
Junkomaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
最寄り駅は地下鉄東野駅ですが、徒歩圏内に山科駅があります。JR、地下鉄、京阪が乗り入れているので、京都市内はもちろん、大阪方面、滋賀方面とアクセスが便利です。 駅には、市営の大きい駐輪場もあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット |
近くに大きな道路がありますが、周辺は大変静かです。裏は小川ですし、駐車場が広く道路から奥まっているので、車の通行音は全然聞こえません。 虫や蚊も普通の街中と変わらないです。 自治会は、自治会費を少し負担することになりますが、役が回ってこないように地主さんがしてくれています。回覧板だけ回ってきます。 隣の植木屋さんが地主さんで、とても親切なご夫婦ですよ。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 週に1回は、定期清掃してくれるので綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
リビングは、天井も高く日当たりがすごくいいので明るいです。ベランダも広く、五人家族なので洗濯物、お布団もたくさん干せて助かりました。 リビングには可動式の間仕切りがあり、広いリビングダイニングとして使ってもいいし、2部屋に分けて使うこともできます。その間仕切りもオシャレで圧迫感のない透け素材なので、閉めても狭さを感じませんでした。廊下にも収納があるし、寝室にはウオーキングクローゼットがあるので、たっぷり収納できます。どの部屋もテレビのアンテナが2口あるので、テレビ、DVD機器などにつなぎやすかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
買い物、外食には絶対に困りません。山科駅には大丸百貨店があるし、スポーツクラブもあります。東野駅には、SEIYUがあります。 徒歩圏にスーパー、ドラッグストア、コンビニ、ファーストフード、家電、ファミレス、何でもあります。車が無くても、便利に暮らせます。 何軒もスーパーがあるので特売のはしごも出来ます。 近隣の畑で野菜を育てている農家さんが軒先きで野菜を売っていますので、野菜が足りない！という時、スーパーに行かなくても新鮮な野菜が安く買えたりします。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
歩いて5分の所に幼稚園があります。小学校も同じくらいの距離なので行事の時は楽チンです。 駅前に、小児科、小児歯科もあります。歩いて15分の所に救急病院があるので、夜間の急病でも安心です。 保育園も徒歩圏に1つあります。一つ横の通りに幼稚園の認可を受けた小さな乳児園があるので、空きがあれば赤ちゃんも預かってもらえます。 駅前にも保育園、幼稚園あるので 子どもの預け先には困りません。 地域の小学生は10月に神社のお祭りでお神輿を引っ張ります。自治会には入っていませんので参加したければ、隣の植木屋さんに相談してみてください。 公園は団地に付属したものが2ケ所あって、遊具も少しあるので小さい子も遊べます。自転車圏内に大きい公園があるので、プチピクニックもできますよ。 向かいに郵便局があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 山科駅
ぴぴさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山科駅はJRと京都市営地下鉄東西線バスやタクシー乗り場も近くにあるため、乗り継ぎに便利です。また、京都駅から一駅ですが新快速も止まるため、大阪まで乗り換えなしで行くことが可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 山科駅にはラクトという大型ショッピングセンターがあるため、スーパーや無印良品、ニトリなどがあります。日々生活する上での買い物はここで完結できるという非常に便利な駅だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラクトの中には多数の飲食店があります。パン屋やカフェ、様々なジャンルのレストランがあるのでとても充実しています。無印良品の中の飲食店も多く、充実しているのが特徴です。また、すぐ近くのJR山科駅にはスターバックスもあるのが非常に魅力的だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 山科は住宅地なので教育関係の施設は充実していると思います。大学も複数あるため、大学生にとっても過ごしやすい環境です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺や大通り沿いは設備も整い治安の面の心配はないですが、大通りを外れると夜は街灯がないため少し不安を感じるかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 非常に便利な場所にもかかわらず京都の街中と比較して家賃が安いです。 |
2022年9月 山科駅
Rさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅を出てすぐ地下鉄やバス、タクシーのロータリーがあったり、阪急など交通の便が良い。近くにスターバックスや本屋、セブイレなど施設が揃っておりよい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スターバックスが出て直ぐにあるのはすごく良いと思う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバがあるのは学生にとってはいい事だとおもう |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 店は充実していて良いと思うし交通の便が良い |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅周辺はなかなか施設が揃っており交番もありよい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価はそれほど高くないが交通の便がとにかく良い、1駅で京都駅なのは強い |
2022年8月 山科駅
atk0さん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山科駅は、JRと地下鉄がある。JRに関しては、快速、新快速が止まります。 大阪に向かうのに京都駅の一駅前のため、割と空いている状態で乗れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | JRの改札すぐ横にスタバ、フレッシュネスバーガー、本屋、セブンイレブンがあり、地下に降りるとすぐに 大丸ラクトがある。無印も関西ではトップに出る大きさであり、食品も新鮮で良い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 特別おいしい名店はないが、どこか食べにいくには困らない。飲み屋が多い。カフェは、少ない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 山科駅周辺近くに公園はないが、毘沙門があり秋には紅葉で賑わう有名なお寺がある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅近くだと割と家賃が上がることもあり、治安はマシかもしれないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 特別家賃は、高くない場所ながら交通は非常に便利である。 |
2021年12月 山科駅
5.0
【メリット】 駅と直結してラクトという商業施設があります。マクドナルドやいくつかの飲食店が入っていたり、……
ヴェルツ音羽の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 63.89 |  |
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| 2024年5月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 63.98 | |
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| 2024年5月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 63.89 | |
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| 2023年9月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 59.59 | |
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| 2023年9月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 59.28 | |
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…残り29件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市山科区音羽稲芝の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京都市山科区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■山科駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 59.28～63.89㎡｜60.81㎡ | 84,666円｜4,607円/坪 |
| 2階～2階 | 59.28～63.98㎡｜60.59㎡ | 87,760円｜4,792円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.28～63.98㎡｜60.65㎡ | 86,941円｜4,743円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
