エミネンスオクダの外観
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エミネンスオクダの外観
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エミネンスオクダの外観
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エミネンスオクダの外観
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エミネンスオクダの外観
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エミネンスオクダの外観
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エミネンスオクダの外観
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エミネンスオクダの外観
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エミネンスオクダの外観
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エミネンスオクダの外観
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エミネンスオクダの外観
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エミネンスオクダの外観
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エミネンスオクダの外観
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エミネンスオクダの外観
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エミネンスオクダの外観
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エミネンスオクダの外観
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 112件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:4件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 50,285円 |
| 平均坪単価 | ＠6,365円 |
| 平均m²単価 | ＠1,926円 |
| 上位専有面積 | 23.37m²：112件 |
| 上位間取り | 1K：112件 |
エミネンスオクダの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／横川駅 徒歩3分
広電都心線／横川一丁目駅 徒歩5分
広電都心線／別院前駅 徒歩9分
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利用可能路線
『横川駅』 JR山陽本線 JR可部線 広電都心線 広電横川線
『横川一丁目駅』 広電都心線 広電横川線
『別院前駅』 広電都心線 広電横川線
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所在地(住所)
広島県広島市西区横川町3丁目10-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
1997年3月
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総戸数
80戸
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小学校区域
広島市立三篠小学校
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中学校区域
広島市立中広中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
エミネンスオクダの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エミネンスオクダの口コミ・評判
2018年3月
lasheenさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 駅に近く便利でした。バス停は目の前です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | しょうてんがいも近くにありたいへんべんりです |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
 2
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メリット | 築年数が古いため全体的に古さを感じます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | オール電化のため光熱費は全体的に安く済みました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近くに食事できるところがたくさんあり便利です |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
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メリット | 子育てには向かないと思います。ワンルームのお部屋です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 横川駅
ペロさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR可部線の横川駅は、広島市内へのアクセスが良好で、広島駅から直通で約10分と便利です。周辺にはバス路線も多く、公共交通機関が充実しています。さらに、近隣にはショッピングエリアや飲食店も豊富で、日常の利用に適した立地です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | JR可部線の横川駅周辺は、生活利便施設が充実しています。駅近くにはスーパーマーケットやドラッグストア、飲食店が揃い、日常の買い物や食事に困りません。さらに、近隣には銀行や郵便局もあり、生活に必要なサービスが揃っています。また、駅周辺の公園や医療機関もあり、生活の質を高める環境が整っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | JR可部線の横川駅周辺には、多彩な飲食店が揃っています。和食から洋食、中華まで幅広いジャンルのレストランやカフェがあり、ランチやディナーの選択肢が豊富です。また、地元の人気店やリーズナブルな飲食店も多く、気軽に食事が楽しめます。駅から徒歩圏内に集まっているため、アクセスも良好です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | JR可部線の横川駅周辺は、暮らしや子育て環境が整っています。近隣には公園や教育施設があり、子どもたちが遊ぶ場所や学ぶ機会が豊富です。また、駅周辺には医療機関や保育園も揃っており、安心して子育てができます。さらに、治安が良好で、ファミリー層に適した住環境が整っています。公共交通機関の利便性も高く、通勤・通学にも便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | JR可部線の横川駅周辺は治安が良好で、安全な環境が整っています。地元コミュニティが強く、地域住民の協力によって犯罪発生率が低く、安心して暮らせるエリアです。街灯が多く設置されており、夜間の歩行も安全です。さらに、近隣に警察署や交番があり、迅速な対応が可能で、家族連れや高齢者も安心して生活できます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | JR可部線の横川駅周辺は、コストパフォーマンスに優れたエリアです。生活費が比較的抑えられるため、賃貸物件や食費、日常品の価格がリーズナブルです。周辺には地元の商店や食堂が多く、安価で質の良い商品やサービスを提供しています。また、公共交通機関の利用が便利で、交通費を抑えられる点もメリットです。全体的にコストを抑えつつ、充実した生活が可能なエリアです。 |
2024年4月 横川駅
えいちゃんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 広島北の玄関口、北南西東全ての主要拠点に安い運賃で行ける。 交通の便が良く市内中心部にも短時間で行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、コンビニ、銀行、飲食無い物はない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食は美味しい有名店が多く、値段も安価で利用しやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校、公園、なども沢山近くにあり悪くない環境 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番があり、警察の夜間のパトロールも頻繁です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 便利な割には市内中心部と比べて家賃も安くてよい |
2023年3月 横川駅
みやっちさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 広島駅までは横川駅から２駅でいけます。中心地の広島市街地まではバスで10分圏内で利便性も良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 横川駅近くにはスーパーマーケット、ファーストフード、インターネットカフェ、コンビニなど何でもそろっています。若い人も多く専門学校も複数あります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 各種グルメ評価サイトで★3.5以上の店舗が複数あります。居酒屋・ラーメン屋・寿司屋・ラーメン屋・焼肉屋なんでもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や幼稚園や病児一時保育預かりなど充実しています。公園も多数あり子供を遊ばせるには最適です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 横川駅から少し離れた三滝町、大宮、楠木町周辺は非常に治安が良く、住みやすいです。最近は複数マンションも建設されています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 三滝町、大宮、楠木町あたりの家賃相場は５万円からといった感じでワンルーム一人住まいの方にもおすすめです。最近はデザイナーズマンションの賃貸も増加しています。 |
2022年9月 横川駅
あいすさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 市電やバスも駅から出ています。山陽本線、可部線も通っているので広島に次ぐ中継地点です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 市内までバスでも市電でも十数分で行くことができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋が周りに多いので、外食には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに小学校があります。駅のトイレはきれいではないです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くに交番ががあります。南口、北口での治安の違いはありません。治安は悪くないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーや外食チェーン、ドラッグストアなど多くあり、住みやす過ぎです。 |
エミネンスオクダの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 7階 | 1K | 南 | 23.37 |  |
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| 2025年3月 | 9階 | 1K | 南 | 23.37 | |
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| 2025年3月 | 10階 | 1K | 南 | 23.37 | |
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| 2025年3月 | 5階 | 1K | 南 | 23.37 | |
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| 2025年3月 | 8階 | 1K | 南 | 23.37 | |
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…残り107件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■広島市西区横川町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■広島市西区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■横川駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23.37～23.37㎡｜23.37㎡ | 50,000円｜7,073円/坪 |
| 4階～6階 | 23.37～23.37㎡｜23.37㎡ | 50,611円｜7,160円/坪 |
| 7階～9階 | 23.37～23.37㎡｜23.37㎡ | 50,000円｜7,073円/坪 |
| 10階～11階 | 23.37～23.37㎡｜23.37㎡ | 50,370円｜7,126円/坪 |
| 12階～13階 | 23.37～23.37㎡｜23.37㎡ | 50,000円｜7,073円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.37～23.37㎡｜23.37㎡ | 50,285円｜7,114円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
