リファレンス駅南
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
4378
リファレンス駅南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／博多駅 徒歩10分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目1-8 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2003年3月
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総戸数
108戸
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小学校区域
福岡市立春住小学校
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中学校区域
福岡市立東住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リファレンス駅南の口コミ・評判
2016年4月
ひとちごさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 博多駅も自転車では10分ほどで着きます。徒歩でも15分～20分ほどで着きます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 筑紫通りが前にあり、友人が遊びに来る際など分かりやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | リファレンスの清掃の方はよく来ておりキレイにしてくれていた。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 壁紙が白で部屋が明るく見えた。汚さは感じなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近くにローソンやホットモットがあり、夜間も利用できる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 車や自転車があれば病院やルミエールなどのスーパーもある。春住小学校や中学も近くにある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
Abbacさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 大通りに面して、近くにコンビニがあるのいいですね。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 周りはコンビニ、スーパー、博多駅までも15分で行けてとても便利です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
マイさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 隣接する部屋からの生活音はほとんど聞こえない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 博多駅
けーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 全ての列車(新幹線を含む)が停車するので利便性が良い。流石の利便性です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 間違いなく充実してます。生活用品を買う場所もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 博多駅付近にも多数の飲食店があり、食には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周りには色々な学校があり進路には困りそうにありません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に大きな事故はなさそうなので良さげだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパ良い方だと思います。家賃もそこまで高くなく利便性もいいので。 |
2023年11月 博多駅
デブさん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 福岡の中心なので複数路線の利用が可能である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 買い物や病院は一通りあるので困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店はたくさんあるので困らない。また、九州初出店などのお店があるのは良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅には多目的トイレ、エレベーター、エスカレーター等ある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼間は特に出口によっては綺麗で治安も良い。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 在来線も新幹線もあるので利便性はとても良い。 |
2022年9月 博多駅
おもちさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅がすごい大きくてお店の数もすごいから友達と博多駅に遊びに行ったりすることが多く便利な駅です。近くにゲーセンがあるし、買い物にも困らないくらい充実した施設が揃っているので乗り物の時間に余裕が、あっても暇な時間がありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅がすごい大きくてお店の数もいっぱいあるので買い物するのに困らない。近くにゲーセンがあったり、新幹線や地下鉄も通ってるから博多駅を起点に行ける場所が広がって1番利用している駅です。友達と遊びに行って一日中遊べる駅です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 一蘭など色んなラーメン屋があってお店によって麺の太さとか柔らかさとか違うから食べ比べをしたり出来て食事でも楽しめます。スイーツなども映える見た目のものが多くて見るのも食べるのも両方楽しめて最高だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ほんとに都会だから交通面には絶対困らないと思います。人も毎日多いから何か起きても助けてくれる人がたけさんいて子育てにももってこいの土地だなと思います。学校や幼稚園などの施設も多く充実している駅ですよ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 私が博多駅に遊びに行った時は悪い人とか、ヤンキーっぽい人にあったことは無いので自分の知る限りは治安は悪くない方だと思います。駅の近くには交番もあって、警察もよく近くを通るので安心してすごせるのではと。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅が大きいので移動に不便な面はありません。物価は高いですが、それ相応の美味しさや楽しさがあるので、気にせず楽しめるかなと思います。住みやすさのバランスは最高に丁度良い感じだと思います。住むなら博多駅が1番です。 |
2019年3月 博多駅
5.0
【メリット】 商業施設は阪急、ＫＩＴＴＥ、ＯＩＯＩ等多くが入っており博多駅だけですべてが完結できるほど店……
リファレンス駅南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 11階 | 1K | 南西 | 23.24 |  |
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| 2025年1月 | 7階 | 1K | 南西 | 23.24 | |
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| 2025年1月 | 11階 | 1K | 23.24 | |
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| 2025年1月 | 9階 | 1K | 南西 | 23.24 | |
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| 2024年12月 | 12階 | 1K | 南西 | 23.24 | |
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…残り482件 |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区博多駅南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23.24～23.24㎡｜23.24㎡ | 48,178円｜6,854円/坪 |
| 4階～6階 | 23.24～23.24㎡｜23.24㎡ | 48,699円｜6,928円/坪 |
| 7階～9階 | 23.24～24.36㎡｜23.25㎡ | 49,750円｜7,075円/坪 |
| 10階～11階 | 23.24～23.24㎡｜23.24㎡ | 50,740円｜7,218円/坪 |
| 12階～13階 | 23.24～23.24㎡｜23.24㎡ | 52,222円｜7,429円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.24～23.24㎡｜23.24㎡ | 51,142円｜7,275円/坪 |
| 東向き | 23.24～24.36㎡｜23.27㎡ | 50,888円｜7,231円/坪 |
| 西向き | 23.24～23.24㎡｜23.24㎡ | 48,806円｜6,943円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 23.24～23.24㎡｜23.24㎡ | 49,073円｜6,981円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
