リファレンス美野島
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
2300
リファレンス美野島の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／博多駅 徒歩15分
福岡市地下鉄七隈線／渡辺通駅 徒歩21分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
『渡辺通駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区美野島3丁目22-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2000年2月
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総戸数
50戸
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小学校区域
福岡市立住吉小学校
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中学校区域
福岡市立住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リファレンス美野島の口コミ・評判
2016年8月
AKIiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
近くには博多駅があり、博多駅には百貨店や飲食店が充実しています。 博多駅付近ということもあってか、夜は大通りを通れば明るいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | マンションの近くに美野島商店街があります。商店街にはドラッグストアや飲食店、スーパーなどがあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観は普通の鉄筋コンクリートのマンションです。宅配BOX・洗濯乾燥機・洗濯機がエントランスにあり、とても便利です。エレベーターは1基あり、オートロック完備で、女性の一人暮らしも安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
天井が高いので広く見えます。バス・トイレ別でゆっくり入れます。 トイレはウォシュレットです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
美野島商店街・福岡銀行が徒歩2・3分程度のところにあります。 スーパー・コンビニも5・6分程度のところにあり、徒歩圏内でなんでも揃います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | すぐ隣に内科系の個人病院があり、病院のとなりに美野島小学校があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
やすひこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 少し遠いですが博多駅もありお店などには困らないです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット |
周辺にサニーやコンビニもあり深夜でもすぐ買い物できます。 人も多く治安もいいと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
マンション事態もこまめに掃除していて住みやすいです。 宅配ボックスや乾燥機も設置しているので便利です。 セキュリティもしっかりしています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
天井がかなり高く広く感じます。 部屋も縦長で福岡の一人暮らしなら狭く感じることはないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
すぐ近くにスーパーも二件あり商店街もあるのでかなり充実しているのではないでしょうか。 飲食店や美容室なども徒歩ですぐ行けるので徒歩圏内ですべて済みます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
すぐ隣に学校もあり商店街もあるので災害時にはいいと思います。 病院も近くに赤十字病院もあるので緊急時には助かります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
ahavoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 角部屋なのでとても解放感はある。大きな不満はない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 博多駅
福岡Tさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ▪️新幹線、在来線、地下鉄が乗り入れ 日本全国、そして九州各地へのアクセスが抜群で、出張や旅行が頻繁な方、遠方の実家に帰省する機会が多い方にとっては非常に便利です。 ▪️バス路線も充実 駅周辺から各方面へのバス路線が豊富なので、電車では行きにくい場所もカバーできます。 ▪️福岡空港へのアクセスが抜群 空港線を利用すれば、福岡空港までわずか5分。海外への旅行や出張もスムーズに行えます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ▪️大型商業施設が充実 アミュプラザ、阪急百貨店、KITTEなど、駅に直結する形で大型商業施設が多数あり、買い物に困ることはありません。駅周辺で１日遊べてしまうくらいです。 ▪️病院、銀行、郵便局などが徒歩圏内にある 日常生活に必要な施設が充実しているので、とても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ▪️様々なジャンルの飲食店が豊富 ラーメン、焼き鳥、イタリアン、フレンチなど、あらゆるジャンルの飲食店が楽しめます。更に飲食店ではありませんが映画館もあるのでデートするにも持ってこいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ▪️塾や学習塾が豊富 大手塾から個人塾まで、様々な塾が駅周辺に立地しています。 ▪️広々とした公園がある 舞鶴公園、博多城公園など広々とした公園で、子供たちが思いっきり体を動かすことができます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ▪️人通りが多く、治安が良い 駅周辺は常に人が多く、治安は比較的良いと思います。防犯カメラや駅前に交番もあるので抑止力になっているのかもしれません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ▪️物価、家賃は高いが利便性は抜群 それなりに物価、家賃は高いですが娯楽を含めて生活に必要な施設は周辺に揃っています。 |
2023年11月 博多駅
まおさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅がとても大きく路線も多いため交通の便がとても良い。また、バスターミナルも近くにあるため路線が通ってない天神などにもスムーズに行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 阪急が地下にあったり、アミュプラザがあることで買いたいものがだいたい揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン、ハンバーガー、スターバックスなど様々な種類の店があるため飽きない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校、中学校、高校、専門学校、大学がちかく通いやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 警察官がおり、安心出来る。あまり大きな声で騒ぐ人はいない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 博多からどこに行くにしても電車の運賃が比較的に安い。 |
2023年5月 博多駅
ぺーさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 日本で有数といっていいほどの大きな駅で様々な店が入っています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お土産コーナー、地下街、食事コーナー、デパート全て揃っています。新幹線も乗り換えられるし、地下鉄100円から乗れるバスもあり、インフラも充実しております。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食べたいジャンルはほぼあるといっていいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ショッピングには不自由はしないので、家族で買い物をしたりするのには最適です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番も近くにあるので、治安は安心です。駅の外も明るく人通りもかなり多いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都会で家賃等は高いようですが、少し離れるとかなり安くなるようです。どこへでも博多からは行けるのでとても利便性は良いです。 |
2022年1月 博多駅
5.0
【メリット】 福岡最大の駅。ここから福岡空港に近い南部のすべての地方に行くことができます。駅は清潔で旅行……
リファレンス美野島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3階 | 1K | 22.4 |  |
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| 2024年12月 | 5階 | 1K | 22.4 | |
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| 2024年12月 | 5階 | 1K | 東 | 22.4 | |
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| 2024年10月 | 4階 | 1K | 北東 | 22.4 | |
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| 2024年10月 | 4階 | 1K | 北東 | 22.4 | |
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…残り337件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区美野島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.4～22.4㎡｜22.4㎡ | 47,376円｜6,992円/坪 |
| 4階～5階 | 22.4～22.4㎡｜22.4㎡ | 47,790円｜7,053円/坪 |
| 6階～7階 | 22.4～24.65㎡｜22.49㎡ | 47,408円｜6,973円/坪 |
| 8階～9階 | 22.4～23.5㎡｜22.41㎡ | 47,861円｜7,058円/坪 |
| 10階～11階 | 22.4～22.4㎡｜22.4㎡ | 49,772円｜7,346円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.4～23.5㎡｜22.67㎡ | 49,500円｜7,209円/坪 |
| 東向き | 22.4～24.65㎡｜22.41㎡ | 47,845円｜7,058円/坪 |
| 西向き | 22.4～22.4㎡｜22.4㎡ | 48,735円｜7,193円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22.4～24.65㎡｜22.41㎡ | 48,052円｜7,087円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
