イクスコート大津駅前
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
1649
イクスコート大津駅前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／大津駅 徒歩5分
京阪京津線／びわ湖浜大津駅 徒歩15分
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利用可能路線
『大津駅』 JR東海道本線
『びわ湖浜大津駅』 京阪石山坂本線 京阪京津線
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所在地(住所)
滋賀県大津市京町3丁目3-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2011年3月
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総戸数
84戸
- 管理方式
巡回
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小学校区域
大津市立中央小学校
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中学校区域
大津市立打出中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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イクスコート大津駅前の口コミ・評判
2021年6月
サンフレッチェさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 周囲は昔ながらの住宅が多く、よく言えば閑静で静かな、悪く言えば老人ばかりの寂しい土地柄をひしひしと感じます。琵琶湖岸に近く、自然環境は整っていますし、マンションの近くにはLAWSONがあるのと合わせてお茶屋さんがあるので、朝は良い香りが立ち込めています。私が住んでいた頃は騒音問題などはありませんでした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
ゆうたさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | マンション敷地内にゴミ捨て場あり。エレベーターは一台で、宅配ボックスもあります。駐車場はありますが、自分の時は満員の状態で、近隣の割高な駐車場を使うしかありませんでした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
ゆうたさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 大津駅周辺で単身者用としてのマンションならここ以外は古い物件が多い。共有部に装飾などは無いものの綺麗。宅配ボックスとエレベーター一基、オートロックはあるが駐車場は無かった。専用のゴミ置き場もあって、単身なら非常に生活しやすい。マンションの内側からの騒音も少なかった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 大津駅
キハルさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速が停車し、京都まで二駅でいける。 大阪までも40分でいける。 タクシー乗り場もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 朝7時から夜21時まで開いている平和堂があり、サラリーマンにとってはとてもありがたい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ザ・カレンダーというホテル、カフェダイニング、オープンテラスが入っている複合施設がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅には多機能トイレがあり、スロープもある。 琵琶湖付近までいけば子どもが遊べる場所もかなりあると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、夜も真っ暗になるようなことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 平和堂の値段も安い方だと思いますし、家賃も新快速が止まる駅にしてはかなり安い方だと思います。 |
2023年7月 大津駅
のんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・大津駅は新快速が止まる ・シャトルバスや市営バスのロータリーがある ・タクシー乗り場がある ・出口がふたつあり目的地によって選択できる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・大津市民病院が近い ・直結のセブンイレブンと平和堂がある ・テイクアウトの店が多い ・マネケンがある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・直結の飲食店(おかき、ちゃんぽん亭、カレンダー、スタバ等)がある ・大津観光所がありお土産の販売がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・多機能トイレがある ・化粧直しのスペースがある ・逢坂小学校が5分圏内 ・スロープとエレベーターがあるので車椅子でも利用できる |
| 治安 |
5 |
メリット | ・ビエラ大津ができて北口はとても綺麗になった ・北口前に交番がある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ・直結のマンションがある ・スーパーがあるので生活しやすい |
2022年4月 びわ湖浜大津駅
たまさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駐車場が近くにあり、停められる台数も多く充実している。 道路を渡らなくても陸橋道路？で行けるため、安全性が高い。 混雑はしていないため、余裕をもって座ることができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 郵便局や交番、特定の科だが病院も近くにあり、保育園も近い。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | おいしいうどん屋さんが徒歩5分の所にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公共施設の保健所、子育て総合支援センターなどの子育て・健康施設（明日都浜大津）から近い。 明日都浜大津内に保育園もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅は2階の高さにあるが、1回のすぐ近くに交番がある。 歓楽街もないため、静か。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 子どもを育てるには施設が充実しているため、住みやすいと思う。 |
2021年10月 大津駅
5.0
【メリット】 何年か前の大改修で駅周辺にスターバックスや地元近江牛の専門店やB級グルメで有名になったちゃ……
イクスコート大津駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 15階 | 1DK | 北 | 29.48 |  |
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| 2024年12月 | 13階 | 1K | 北 | 29.48 | |
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| 2024年12月 | 14階 | 1DK | 南 | 29.48 | |
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| 2024年11月 | 15階 | 1DK | 北 | 29.48 | |
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| 2024年10月 | 4階 | 1DK | 南 | 34.27 | |
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…残り89件 |
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| 平均 | 12階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大津市京町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大津市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大津駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 29.48～37.28㎡｜32.62㎡ | 67,062円｜6,825円/坪 |
| 4階～6階 | 29.48～37.28㎡｜31.72㎡ | 66,578円｜6,967円/坪 |
| 7階～9階 | 29.48～37.82㎡｜31.84㎡ | 67,350円｜7,026円/坪 |
| 10階～12階 | 29.48～37.28㎡｜31.6㎡ | 68,400円｜7,181円/坪 |
| 13階～15階 | 29.48～34.27㎡｜29.98㎡ | 67,421円｜7,439円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.48～37.28㎡｜31.59㎡ | 67,476円｜7,084円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 29.48～37.82㎡｜31.47㎡ | 67,307円｜7,106円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
