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プレサンス THE MOTOYAMAの外観
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プレサンス THE MOTOYAMAの外観
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プレサンス THE MOTOYAMAの外観
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プレサンス THE MOTOYAMAの外観
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プレサンス THE MOTOYAMAの外観
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プレサンス THE MOTOYAMAの外観
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プレサンス THE MOTOYAMAの外観
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プレサンス THE MOTOYAMAの外観
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プレサンス THE MOTOYAMAの外観
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プレサンス THE MOTOYAMAの外観
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プレサンス THE MOTOYAMAの外観
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プレサンス THE MOTOYAMAの外観
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プレサンス THE MOTOYAMAの外観
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プレサンス THE MOTOYAMAの外観
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プレサンス THE MOTOYAMAの外観
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:2件 |
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賃料履歴 | 2022年~: 195件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約260万円/坪 賃料:約10290円/坪 利回り:約4.75% |
プレサンス THE MOTOYAMAの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄名城線/本山駅 徒歩2分
名古屋市営地下鉄東山線/東山公園駅 徒歩10分
名古屋市営地下鉄東山線/覚王山駅 徒歩16分
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利用可能路線
『本山駅』 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄名城線
『東山公園駅』 名古屋市営地下鉄東山線
『覚王山駅』 名古屋市営地下鉄東山線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市千種区橋本町1丁目23-1 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
13階建
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築年月
2019年3月
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総戸数
54戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレサンス THE MOTOYAMAの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
プレサンス THE MOTOYAMAの口コミ・評判
2022年10月
tyukaさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 本山駅から直近。すぐ下にファミマ、ドラッグストア、お及ぶメディカルステーションがあります。歩いて1分のところにスタバ、郵便局マックスバリュなどもあります。最高な立地です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 覚王山駅
りぃさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 都会にも一本で行けるところや駅付近も栄えている |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 大体のお店は範囲内に設置されている為揃えれる |
飲食店の充実 |
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メリット | 人気のお店があるのでお土産として買いやすい |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 強いてあげれば、小さい公園が近くにある。 |
治安 |
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メリット | 駅やお店など周辺の綺麗さ、清潔感がある。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 独身や夫婦世帯は住みやすさのバランスは良い |
2022年10月 本山駅
まりまりさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 地下鉄が東山線と名城線2つあり、とても便利です。名古屋駅、栄までも乗り換えなしでいけます。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅出口すぐ横に、スーパー、郵便局、UFJ銀行とすべてそろっています。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅出口付近にコーヒー店、スーパーがあり、ミスドやカラオケ店、丼屋さんなど飲食店は豊富です。少し歩くと、美味しい飲食店、ベーカリーも沢山あります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 自転車の保管駐車場が地下にあります。階段横に、自転車用の電動スロープがついてます。城山公園や神社など、こじんまりとした子供向けの遊び場もあります。 |
治安 |
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メリット | 防犯カメラを自治体が設置している場所も多く、交番も近いです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 通勤通学に便利な地区なので、家賃相場は高いですが、住みやすく便利な場所です。 |
2022年7月 本山駅
ちっひーさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 名古屋駅から20分で着く。 市営地下鉄名城線と乗り換え可能で栄、金山、大曽根、星ヶ丘など主要な駅に一本で行ける。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | スーパー、病院、郵便局、銀行など生活に必要な施設は全て揃っている。チェーンの飲食店も豊富。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 充実している。チェーン店だけでなく、一本奥の道に入ると個人経営の居酒屋などが多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 良い学校、良い塾が多い。 選択肢が多いので困ることはない。 |
治安 |
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メリット | 大学生や富裕層が多く、ヤンキーなどは見られない。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 基本的に住みやすいのでパフォーマンスは高い。 |
2018年5月 本山駅
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【メリット】 地下鉄の駅が近くて、買い物や遊びに行く時もアクセスには困りません。また近くにコンビニやスー……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,456万円
推定相場坪単価260万円/坪
推定相場㎡単価79万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 3,715 ~ 3,801万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,542 ~ 3,715万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,369 ~ 3,542万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,196 ~ 3,369万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,024 ~ 3,196万円 | 87.5~92.5% |
プレサンス THE MOTOYAMAの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪賃料ランキング
名古屋市千種区 | 10位 | / 239物件中 |
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名古屋市千種区橋本町 | 1位 | / 3物件中 |
本山駅 | 1位 | / 35物件中 |
東山公園駅 | 2位 | / 38物件中 |
覚王山駅 | 6位 | / 57物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
プレサンス THE MOTOYAMAの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年5月 | 2024年5月 | 12階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
2 | 2024年3月 | 2024年5月 | 12階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
平均 | 12階 | 43.61㎡ | 7.82㎡ | 3,460万円 | @263万円 | @80万円 | 9,160円 210円 |
2,620円 60円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンス THE MOTOYAMAの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市千種区橋本町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市千種区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■覚王山駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~11階 | データなし | データなし |
12階~13階 | 43.61~43.61㎡|43.61㎡ | 3,460万円|262万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 43.61~43.61㎡|43.61㎡ | 3,460万円|262万円/坪 |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均販売価格×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去2年間の中古販売価格内訳
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
プレサンス THE MOTOYAMAの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2025年1月 | 6階 | 1K | 北 | 21.43 | ![]() |
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2025年1月 | 4階 | 1K | 北 | 21.31 | ![]() |
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2025年1月 | 8階 | 1K | 北東 | 21.43 | ![]() |
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2025年1月 | 6階 | 1K | 北 | 21.4 | ![]() |
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2025年1月 | 10階 | 1K | 北東 | 22.18 | ![]() |
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…残り190件 |
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平均 | 6階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンス THE MOTOYAMAの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市千種区橋本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市千種区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■覚王山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 21.31~22.3㎡|21.81㎡ | 63,283円|9,593円/坪 |
4階~6階 | 21.31~22.3㎡|21.68㎡ | 61,842円|9,426円/坪 |
7階~9階 | 21.31~22.3㎡|21.61㎡ | 67,734円|10,362円/坪 |
10階~11階 | 21.43~22.3㎡|21.97㎡ | 69,172円|10,408円/坪 |
12階~13階 | 27.44~43.61㎡|32.41㎡ | 86,577円|8,788円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 21.31~43.61㎡|22.83㎡ | 67,818円|9,865円/坪 |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均賃料×面積グラフ
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![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去3年間の賃料内訳
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)