品川ハートビュータワーの外観
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品川ハートビュータワーの外観
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品川ハートビュータワーの外観
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品川ハートビュータワーの外観
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品川ハートビュータワーのエントランス
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品川ハートビュータワーのエントランス
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品川ハートビュータワーのエントランス
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品川ハートビュータワーのエントランス
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品川ハートビュータワーのその他
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品川ハートビュータワーのその他
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品川ハートビュータワーのその他
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品川ハートビュータワーのその他
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品川ハートビュータワーのその他
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品川ハートビュータワーのその他
品川ハートビュータワーの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／品川駅 徒歩5分
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利用可能路線
『品川駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 京急本線
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所在地(住所)
東京都港区港南1丁目8-23 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下2階付26階建
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築年月
2019年1月
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総戸数
169戸
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
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小学校区域
港区立港南小学校
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中学校区域
港区立港南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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品川ハートビュータワーの【賃貸】物件情報
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【品川ハートビュータワーの所有者様へ】
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品川ハートビュータワーの口コミ・評判
2023年9月
あらたりあんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 再開発されたオフィス街の中にあるマンションなので、街中にいるのはサラリーマンが中心で、治安は良いです。一部飲み屋街もありますが風俗色は薄く、エリアもごく狭いので、思ったほど不快ではありませんでした。品川駅港南口やアトレ、新幹線改札までは7,8分程度です。新幹線の出発時刻の15分前までに家を出れば良いのと、ワンチャンスタバに寄れるくらいの余裕があったのは助かりました。山手線ホームまでは玄関から12分、総武線ホームまでは15分くらいです。私が一番気に入っていた点として、都心でありながら緑がかなり豊富だったことです。再開発の街ですが、あまり無機質な感じもなく、心理的に豊かに過ごせたと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
kibohさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
品川駅の山手線ホームまで8分程度と、とても利便性が高い。 新幹線を頻繁に使う人であればさらに良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 駅前ですが、とても静かで騒音に悩まされるということはありませんでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
エントランスが二つあり便利です。 エレベータも戸数のわりに２基もあり、エレベーター待ちすることはほとんどありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 賃貸マンションなのにグレードが高く、天井高も255cmあり、部屋によってはワイドスパンなので採光も良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
徒歩10分圏内にチェーン店が多くあるが、個人商店系がないのが少し寂しい。 お酒が好きな方であれば、居酒屋は多いので良いかもしれない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
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メリット | 免震構造をもっているため震度３程度の地震だと気づかないときもある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
tsさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 駅近5分新しく非常に住みやすい最新設備で非常に満足 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
まおさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 品川駅まで徒歩7分と、利便性は最高です。新幹線口に近いので、出張等でよく利用される方には最高かと。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 品川駅
5.0
【メリット】 メリットとしてはあの品川駅も東京で最大のターミナルステーションであって。ここを起点として日……
2022年2月 品川駅
5.0
【メリット】 路線がたくさんあり、新幹線の駅もある。
子供がたくさんの電車がみれるので電車が好……
2021年10月 品川駅
5.0
【メリット】 利用したことのある駅の中でもかなり規模の大きい駅。駅構内だけでもたくさんの店舗が存在し飲食……
2021年10月 品川駅
4.0
【メリット】 千葉方面と神奈川方面でホームが分かれているので常に2車乗れる状態は安心、品川駅発の電車もあ……
品川ハートビュータワーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 17階 | 1LDK | 南 | 57.78 |  |
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| 2024年12月 | 18階 | 1LDK | 南 | 55.92 | |
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| 2024年12月 | 18階 | 1LDK | 東 | 46.16 | |
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| 2024年11月 | 24階 | 3LDK | 南西 | 88.6 | |
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| 2024年11月 | 16階 | 1LDK | 東 | 55.52 | |
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…残り230件 |
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| 平均 | 18階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■港区港南の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■港区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■品川駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～6階 | 55.92～88.6㎡｜65.9㎡ | 323,500円｜16,024円/坪 |
| 7階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～16階 | 37.92～65.06㎡｜55.63㎡ | 259,866円｜15,443円/坪 |
| 17階～21階 | 32.89～73.62㎡｜52.79㎡ | 257,072円｜16,149円/坪 |
| 22階～26階 | 37.92～88.6㎡｜63.98㎡ | 317,164円｜16,315円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.92～88.6㎡｜53.96㎡ | 260,393円｜15,958円/坪 |
| 東向き | 32.89～85.96㎡｜54.58㎡ | 265,850円｜16,171円/坪 |
| 西向き | 44.99～88.6㎡｜64.16㎡ | 324,822円｜16,689円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 55.06～73.52㎡｜59.03㎡ | 285,951円｜15,989円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
