ファステート大阪上本町ソーレの外観
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ファステート大阪上本町ソーレの外観：きれいな外観です
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ファステート大阪上本町ソーレの外観：ファステート大阪上本町ソーレ
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ファステート大阪上本町ソーレの外観：ファステート大阪上本町ソーレ
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ファステート大阪上本町ソーレのエントランス：ゆとりのあるエントランスです
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ファステート大阪上本町ソーレのその他：その他共有部分
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ファステート大阪上本町ソーレのその他：セキュリティ
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ファステート大阪上本町ソーレのその他：ファステート大阪上本町ソーレ
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ファステート大阪上本町ソーレのその他：ファステート大阪上本町ソーレ
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ファステート大阪上本町ソーレのその他：ファステート大阪上本町ソーレ
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ファステート大阪上本町ソーレのその他：ファステート大阪上本町ソーレ
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ファステート大阪上本町ソーレのその他：モニター付きインターホンです
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ファステート大阪上本町ソーレのその他：宅配ボックスです
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:3件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2022年～: 104件 |
| 推定相場 | 売買:約261万円/坪 賃料:約8903円/坪 利回り:約4.10％ |
ファステート大阪上本町ソーレの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／鶴橋駅 徒歩6分
大阪メトロ今里筋線／今里駅 徒歩10分
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利用可能路線
『鶴橋駅』 JR大阪環状線 近鉄難波線 近鉄大阪線 近鉄奈良線 大阪メトロ千日前線
『今里駅』 大阪メトロ千日前線 大阪メトロ今里筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東成区玉津3丁目2-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2019年8月
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総戸数
45戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファステート大阪上本町ソーレの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ファステート大阪上本町ソーレの【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 今里駅
めでさん
13件投稿
4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 交差点のど真ん中に出口があり、いろんなところへ行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 今里の交差点のど真ん中に入口があり、東成区役所へのアクセスが便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大阪の下町グルメが揃ってるし、コンビニも多くて食事は最高！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレはかなり広くて使いやすい。近隣には公園も多くて住みやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 今里筋線ならば治安は良い。大きな道沿いなので買い物もしやすい住宅街。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 古い街なので家賃などはかなり安い。公園も多くて住んでいて安らぐ。 |
2024年4月 鶴橋駅
しばさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 環状線も地下鉄も私鉄もあって便利で使いやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 赤十字病院などの病院と飲食店が多い。スーパーもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 焼肉屋を筆頭にたくさんの飲食店があります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や公園があって、子育て環境的には恵まれている |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯の数は多く、夜でも人通りがあるので安心 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性は高い。駅から東側であれば家賃もやすい。 |
2022年7月 鶴橋駅
ごてんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 終点の上本町に近いにも関わらず、急行が止まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街が駅からつながっており、雨にかかることなく買い物ができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 韓国料理を食べたくて来られる方がほとんどで、韓国料理ばかりで、雰囲気も含め、満足されると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 商店街の方々が子供にとても優しいです。韓国の風習でしょうか。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 観光客が多くなってから、商店街内も整備されて、治安はよくなりました。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 事前に店を調べていくと、コスパの良い店はたくさんあります。 |
2020年4月 今里駅
3.0
【メリット】 今里筋線は終着駅なので座れることが多いです。また千日前線や大阪シティバスもあり、なんばへは……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,574万円
推定相場坪単価261万円/坪
推定相場㎡単価79万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,692 ～ 1,731万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,613 ～ 1,692万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,534 ～ 1,613万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,456 ～ 1,534万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,377 ～ 1,456万円 | 87.5～92.5％ |
ファステート大阪上本町ソーレの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大阪市東成区 | 8位 | / 141物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市東成区玉津 | 1位 | / 12物件中 |
| 鶴橋駅 | 13位 | / 67物件中 |
| 今里駅 | 2位 | / 43物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市東成区 | 24位 | / 96物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市東成区玉津 | 6位 | / 10物件中 |
| 鶴橋駅 | 20位 | / 54物件中 |
| 今里駅 | 5位 | / 30物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ファステート大阪上本町ソーレの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年9月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年8月 | 3階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 3 | 2023年11月 | 2024年3月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 21.46㎡ | 1㎡ | 1,670万円 | ＠258万円 | ＠78万円 | 6,590円 307円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファステート大阪上本町ソーレの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市東成区玉津の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市東成区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■鶴橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 21.46～21.46㎡｜21.46㎡ | 1,670万円｜257万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 21.46～21.46㎡｜21.46㎡ | 1,660万円｜255万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.46～21.46㎡｜21.46㎡ | 1,675万円｜258万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
ファステート大阪上本町ソーレの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 9階 | 1K | 20.72 |  |
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| 2024年12月 | 3階 | 1K | 北 | 20.72 | |
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| 2024年11月 | 6階 | 1K | 北 | 20.72 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 1K | 北 | 21.46 | |
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| 2024年9月 | 3階 | 1K | 北 | 21.46 | |
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…残り99件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファステート大阪上本町ソーレの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市東成区玉津の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市東成区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■鶴橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.46～21.46㎡｜21.46㎡ | 53,195円｜8,195円/坪 |
| 3階～4階 | 20.72～21.46㎡｜21.26㎡ | 55,135円｜8,574円/坪 |
| 5階～6階 | 20.7～21.46㎡｜21.26㎡ | 55,934円｜8,699円/坪 |
| 7階～8階 | 21.09～21.46㎡｜21.39㎡ | 55,009円｜8,501円/坪 |
| 9階～10階 | 20.72～21.46㎡｜21.32㎡ | 55,833円｜8,656円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.7～21.46㎡｜21.3㎡ | 55,456円｜8,606円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
