KOUKEN BLDGの外観
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KOUKEN BLDGの外観
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KOUKEN BLDGの外観
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KOUKEN BLDGの外観
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KOUKEN BLDGの外観：外観・土地
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KOUKEN BLDGの外観：外観・土地
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KOUKEN BLDGの外観：外観写真（昼）
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KOUKEN BLDGの外観：外観写真（昼）
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KOUKEN BLDGの外観：外観写真（昼）
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KOUKEN BLDGの外観：外観写真（昼）
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KOUKEN BLDGの外観：外観写真（昼）
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KOUKEN BLDGの外観：外観写真（昼）
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KOUKEN BLDGの外観：外観写真（昼）
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KOUKEN BLDGの外観：外観写真（昼）
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KOUKEN BLDGの外観：外観写真（昼）
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KOUKEN BLDGの外観：外観写真（昼）
KOUKEN BLDGの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海本線／天下茶屋駅 徒歩4分
大阪メトロ四つ橋線／岸里駅 徒歩5分
大阪メトロ四つ橋線／花園町駅 徒歩8分
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利用可能路線
『天下茶屋駅』 南海本線 南海高野線 大阪メトロ堺筋線
『岸里駅』 大阪メトロ四つ橋線
『花園町駅』 大阪メトロ四つ橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西成区花園南2丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2021年11月
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総戸数
69戸
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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KOUKEN BLDGの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 天下茶屋駅
かなさん
13件投稿
4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速も止まり、近くの駅まで快速で行けるので良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りにお店がたくさんあり、駅も大きいので良い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店がたくさんあり、いろいろなお店を選べると思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターなどもあり、障害者の人も使いやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通りが多いのである程度の治安は保たれていると思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の弁にはとても良いので使いやすい駅であると思う |
2023年3月 天下茶屋駅
あいさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 南海電車、地下鉄堺筋線があるので利便性は高く、それぞれ電車の本数も多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、薬局、100円均一など生活に必要なものは一通り揃います |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 最近はガチャ飲みと言われるほど安い居酒屋が増えました |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 少人数制のため、合う学校であれば楽しく過ごせると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅に交番があります。治安が良くないと言われがちですが、意外と事件は少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | どこに行くにも便利で、その割には家賃も安いです。 |
2021年10月 天下茶屋駅
5.0
【メリット】 マクドナルド、ミスタードーナツ、やよい軒、うどん屋、喫茶店など飲食店がとても充実している。……
2020年2月 花園町駅
3.0
【メリット】 この辺りで格安スーパーと言えば、スーパー玉出です。この駅の近くにも2店あります。他にも越前……
KOUKEN BLDGの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 8階 | 1LDK | 西 | 40.4 |  |
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| 2025年1月 | 8階 | 1LDK | 西 | 40.41 | |
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| 2024年12月 | 6階 | 1LDK | 西 | 31.31 | |
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| 2024年12月 | 6階 | 1LDK | 西 | 31.3 | |
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| 2024年12月 | 6階 | 1DK | 南 | 30.6 | |
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…残り64件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西成区花園南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市西成区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■天下茶屋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 30.5～42.8㎡｜33.62㎡ | 68,000円｜6,713円/坪 |
| 3階～4階 | 30.41～40.41㎡｜35.27㎡ | 78,307円｜7,381円/坪 |
| 5階～6階 | 30.41～42.81㎡｜33.41㎡ | 75,571円｜7,521円/坪 |
| 7階～7階 | 30.41～31.31㎡｜30.68㎡ | 70,714円｜7,620円/坪 |
| 8階～8階 | 30.41～40.41㎡｜34.65㎡ | 80,588円｜7,739円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.41～42.81㎡｜31.57㎡ | 72,368円｜7,611円/坪 |
| 東向き | 40.41～40.41㎡｜40.4㎡ | 88,000円｜7,199円/坪 |
| 西向き | 30.61～40.41㎡｜36.41㎡ | 81,100円｜7,397円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
