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賃貸

ARTFORM天満橋

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 269
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 195件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 132,377円
平均坪単価 ＠9,471円
平均m²単価 ＠2,865円
上位専有面積 48.21m²：48件 48.43m²：40件 42.02m²：36件
上位間取り 1LDK：195件

ARTFORM天満橋の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪中之島線／天満橋駅 徒歩8分
    京阪本線／北浜駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『天満橋駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ谷町線　
    『北浜駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ堺筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市中央区内平野町2丁目3-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2022年12月

  • 総戸数

    42戸

  • 学区情報

    大阪市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ARTFORM天満橋の【賃貸】物件情報

ARTFORM天満橋
ARTFORM天満橋
賃料(管理費)
12.7万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
48.43m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
北
賃貸情報を見る
ARTFORM天満橋
ARTFORM天満橋
賃料(管理費)
13.2万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
48.43m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
北
賃貸情報を見る
ARTFORM天満橋
ARTFORM天満橋
賃料(管理費)
13.4万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
42.02m²
間取り
1LDK
所在階
7階
向き
北
賃貸情報を見る
ARTFORM天満橋
ARTFORM天満橋
賃料(管理費)
13.7万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
48.21m²
間取り
1LDK
所在階
9階
向き
北
賃貸情報を見る
ARTFORM天満橋(アートフォルムテンマバシ)
ARTFORM天満橋(アートフォルムテンマバシ)
賃料(管理費)
14.2万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
48.43m²
間取り
1LDK
所在階
12階
向き
北
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ARTFORM天満橋の口コミ・評判

2024年4月

30代さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 築浅で内装はとても綺麗です。洋室に大きなクローゼットがあり、二人暮らしでもなんとか物を収納できている。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月 天満橋駅

ヒルドイサンさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京阪線、谷町線、今里筋線が乗り入れており、交通の便が良い
生活利便施設の充実
5 		メリット 千林商店街、今市商店街など、買い物が充実
飲食店の充実
5 		メリット 千林商店街の中には飲食店もたくさんあちこちにあり。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 食品の物価が安く手に入るので、とてもリーズナブルに過ごせる
治安
4 		メリット 比較的、安心して過ごせるし、特に不安を感じたことはない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 先ほども言ったが、商店街の八百屋などの安さは特記すべきものです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・198文字）

2023年8月 天満橋駅

ハリネズミさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京阪電車と地下鉄谷町線が交わる駅で便利。
タクシーもつかまえやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業施設に併設されており、本屋もスーパーもあって便利
飲食店の充実
5 		メリット 少し駅から離れた方が、行列のできるスイーツ店がいくつもあります
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校関連も多く、医療機関も充実しています。
治安
5 		メリット 駅前に交番もあります。
治安はよいのではないでしょうか。
夜道も不安はありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット お金に余裕があれば新しいマンションに、余裕がなければ古いマンションを選択できるので、どちらの場合も住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・246文字）

2021年12月 天満橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 京阪はこの駅で、淀屋橋に行く本線と、中之島線に行く中之島線に分かれますので、ここで乗り換え……

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（残り193文字）

2021年10月 天満橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 シティモールが直結していて、スーパーの他にも色々お店が揃っていて便利です。飲食店はかなり多……

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（残り149文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ARTFORM天満橋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 2階 1LDK 北 48.21
2025年3月 9階 1LDK 北 48.21
2025年2月 2階 1LDK 北 48.43
2025年2月 7階 1LDK 北 42.02
2025年2月 4階 1LDK 北 48.21

…残り190件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市中央区内平野町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■大阪市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■天満橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 40.02～48.43㎡｜46.63㎡ 128,342円｜9,128円/坪
4階～6階 42～48.43㎡｜47.01㎡ 131,009円｜9,234円/坪
7階～9階 42～48.43㎡｜45.84㎡ 132,000円｜9,558円/坪
10階～12階 42～48.43㎡｜46.35㎡ 133,476円｜9,550円/坪
13階～15階 42～48.43㎡｜46.02㎡ 137,554円｜9,910円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 40.02～48.43㎡｜46.39㎡ 132,377円｜9,465円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 194 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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