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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 大田区 > 山王 > 大森海岸駅 > LaDouceur大森山王

賃貸

LaDouceur大森山王

アクセス数： 49

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/02/01

LaDouceur大森山王の外観

LaDouceur大森山王の外観：外観は落ち着いています
LaDouceur大森山王のエントランス
LaDouceur大森山王のエントランス：エントランスです
LaDouceur大森山王のエントランス：エントランスです
LaDouceur大森山王のその他
LaDouceur大森山王のその他
LaDouceur大森山王のその他：その他共有部分
LaDouceur大森山王のその他：セキュリティ
LaDouceur大森山王のその他：セキュリティ
LaDouceur大森山王のその他：建物の内部です
LaDouceur大森山王の周辺：【その他】ローソンストア100 LS大森北店まで880ｍ

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2024年～: 16件
平均賃料相場	131,000円
平均坪単価	＠13,017円
平均m²単価	＠3,938円
上位専有面積	40.86m²：8件 25.45m²：3件 25.81m²：2件
上位間取り	1LDK：8件 1K：8件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

LaDouceur大森山王の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京急本線／大森海岸駅徒歩22分
利用可能路線
『大森海岸駅』　京急本線　
所在地(住所)
東京都大田区山王3丁目14-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
築年月
2020年8月
総戸数
48戸
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管理会社

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大田区小学校学区大田区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

LaDouceur大森山王の【賃貸】物件情報

La Douceur大森山王

賃料(管理費): 15万円(15,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 40.86m²

間取り: 1LDK

所在階: 1階

向き: 南

: 詳細を見る

ＬａＤｏｕｃｅｕｒ大森山王 202

賃料(管理費): 15.5万円(15,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 40.86m²

間取り: 1LDK

所在階: 2階

向き: 南

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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お買い物や食事に関するお店の情報
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2024年4月大森海岸駅

福福STATIONさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	各駅停車なので、特別便利ではないが、本数があり平和島で取り換えしやすいので、便利。空港使い。
生活利便施設の充実	5	メリット	第一京浜があり、近くにイトーヨーカドーやてんやなど飲食店も色々ある。大森駅まで歩くと更に何でもある
飲食店の充実	5	メリット	イトーヨーカドーやてんや、個人の居酒屋などたくさんあるので、困らない
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	大森駅まで徒歩圏内、しながわ水族館や大きな公園があるので、育てやすい
治安	5	メリット	蒲田に比べれば落ち着いていると思う。夜は静かだと思う
コストパフォーマンス	5	メリット	京急線で、各駅停車なので、比較的にコストパフォーマンスは良いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・250文字）

2024年1月大森海岸駅

ずさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	駅のホームに椅子が多く設置され、待ってる時に座ることが出来る。トイレも清潔で安心して使う事ができる。自販機がどちらのホームにもある。
生活利便施設の充実	4	メリット	少し歩けば映画館などもある。病院も充実していてとても良い。大きな公園もある。
飲食店の充実	5	メリット	イトヨーカドーがすぐ近くにありフードコートがある。お弁当屋さんや、居酒屋、カフェもあってとてもいい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに大きな公園や水族館、ゲームセンターなど娯楽施設が多くある。保育園、幼稚園も数個ある。駅の階段には手すりがある。
治安	5	メリット	たいした犯罪もなく、よく巡回してる警官をみかける。
コストパフォーマンス	3	メリット	少し家賃は高すぎる訳では無いし、イトーヨーカドーや、公園の充実感を考えると子供がいる人は過ごしやすいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・252文字）

2023年4月大森海岸駅

unagi00さん

12件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	普通しか止まりませんが、平和島と立会川の間なので乗り換えは便利です。また、通勤時も駅が混まないのでストレスが少ないと感じています。
生活利便施設の充実	5	メリット	治安も良く、大型スーパーも徒歩圏内に複数あり住む街としては快適性が高いです。クリニックなども不便していません。
飲食店の充実	3	メリット	名店やレストランなどは少ないですが、ファミレスや町中華、居酒屋はある程度あり、不便はありません。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	子供がとても多く、おそらく子育てしやすい環境なのだと思います。クリックもお子さんが多い印象です。
治安	5	メリット	夜も不審な人をみかけません。治安は良い方だと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	非常に住みやすく、京急もJRも使えて便利です。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・264文字）

2023年2月大森海岸駅

makiさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	オフィスが多いエリアなので比較的静かです。徒歩圏内にJR線もあり、トラブルなどで振替輸送がある場合にも便利です。イトーヨーカドーや病院も徒歩圏内にあり生活に便利な駅だと思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	徒歩圏内にイトーヨーカドー、西友があり買い物に便利。
飲食店の充実	4	メリット	ランチタイムはオフィスエリアが多いため、充実している。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園は比較的多くある。子供を預ける施設は充実している。
治安	5	メリット	特にマナーの悪い人等を見かける機会は少ない。また、犯罪などの報道もないので治安はいいと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は京急側は高すぎないと思う。JR側は高くなるので大森エリアで検討するなら京急大森駅に近い場所で探すのがいいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・371文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

LaDouceur大森山王の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	5階	1K		25.45
2025年1月	1階	1LDK	南	40.86
2024年12月	1階	1K	南	25.27
2024年11月	9階	1LDK	南	40.86
2024年11月	3階	1K		25.45
…残り11件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大田区山王の賃料相場青線＝大田区の賃料相場大森海岸駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大田区山王の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大田区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大森海岸駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	25.27～40.86㎡｜30.46㎡	115,333円｜12,593円/坪
3階～4階	25.45～40.86㎡｜33.24㎡	128,000円｜12,773円/坪
5階～6階	25.45～40.86㎡｜34.76㎡	138,800円｜13,287円/坪
7階～8階	25.2～25.2㎡｜25.2㎡	102,000円｜13,381円/坪
9階～10階	25.45～40.86㎡｜35.72㎡	147,333円｜13,831円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	25.2～40.86㎡｜34.88㎡	137,153円｜13,069円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	25.81～25.81㎡｜25.81㎡	104,500円｜13,385円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	2	0	0	0	0	0
～12.5	6	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	8	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

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パーゴラ

住所	東京都大田区中央2丁目6番
交通	JR京浜東北線大森駅徒歩12分
築年数	2002年4月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	583

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NEWWELL

住所	東京都大田区中央1丁目17番1号
交通	JR京浜東北線大森駅徒歩14分
築年数	2013年12月
階建て	地上4階建
総戸数	13戸

口コミ数	30
アクセス数	123

賃貸

カーサ・デ山王

住所	東京都大田区山王3丁目18番3号
交通	JR京浜東北線大森駅徒歩10分
築年数	1988年10月
階建て	地上3階建

口コミ数	4
アクセス数	890

賃貸

シャムロック

住所	東京都大田区中央2丁目5番15号
交通	JR京浜東北線大森駅徒歩15分
築年数	1993年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	15
アクセス数	201

賃貸

ラヴィユールーズ

住所	東京都大田区中央1丁目20番4号
交通	JR京浜東北線大森駅徒歩15分
築年数	2007年9月
階建て	地上4階建
総戸数	11戸

口コミ数	4
アクセス数	179

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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