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賃貸

ラ・フォルムII

アクセス数 ： 6
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ラ・フォルムIIの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 4件
平均賃料相場 35,000円
平均坪単価 ＠4,585円
平均m²単価 ＠1,387円
上位専有面積 28.45m²：2件 22.68m²：2件
上位間取り 1DK：4件

ラ・フォルムIIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／藤枝駅 バス18分

  • 利用可能路線

    『藤枝駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    静岡県藤枝市高柳 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1993年2月

  • 総戸数

    10戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    藤枝市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 

ラ・フォルムIIの【賃貸】物件情報

ラ・フォルムII
ラ・フォルムII
賃料(管理費)
3.6万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
28.45m²
間取り
1DK
所在階
2階
向き
南
詳細を見る
ラ・フォルムII 206
ラ・フォルムII 206
賃料(管理費)
3.6万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
22.68m²
間取り
1DK
所在階
2階
向き
南
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年8月 藤枝駅

Mさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 改札前にベンチやキオスクがあり、隣接するビルで食事等を済ませることができる

エレベーターも改札からすぐ見える正面にあるのでベビーカーを使う人やキャリーバッグなどを使う人も便利
生活利便施設の充実
4 		メリット 田舎のわりには十分なほど利便性が高いと思う
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店が多く存在するので、あらゆる食事需要に対応できる
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅近くのスーパー内に保育園があり、周辺に公園もある
治安
3 		メリット 日中は穏やか、色々な人が常にいるので落ち着く雰囲気
コストパフォーマンス
3 		メリット 田舎の割に利便性は高いが、可もなく不可もなし
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・225文字）

2022年1月 藤枝駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 藤枝駅の南口にはオーレ藤枝があって、この施設の中に居酒屋やレストランが入っていて、駅の改札……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り178文字）

2021年12月 藤枝駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 少し前に駅が整備されてとてもおしゃれな駅になってます。駅北には徒歩圏内に居酒屋が多くあり、……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り178文字）

2021年11月 藤枝駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の近くに飲食店が多くありとても便利です。藤枝駅から静岡駅まで約20〜30分程で着くので良……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り127文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラ・フォルムIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 2階 1DK 南 22.68
2024年12月 2階 1DK 南 28.45
2024年10月 2階 1DK 南 22.68
2024年10月 2階 1DK 南 28.45
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■藤枝市高柳の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■藤枝市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■藤枝駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 22.68～28.45㎡｜25.56㎡ 35,000円｜4,585円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22.68～28.45㎡｜25.56㎡ 35,000円｜4,585円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エステートピアひまわり3

    エステートピアひまわり3の外観
    住所 静岡県藤枝市高柳1丁目21番20号
    交通 JR東海道本線 藤枝駅 徒歩23分
    築年数 1988年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 19
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エステートピアひまわり3 2055号室 エステートピアひまわり3 2055号室 3.7万円
    (3,000円)    		 無 無 37.4m² 2DK 2階 -
  • 賃貸

    カーサクレイ

    カーサクレイの外観
    住所 静岡県藤枝市高柳1丁目20番9号
    交通 JR東海道本線 藤枝駅 徒歩25分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 565
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カーサクレイI 206 カーサクレイI 206 3.4万円
    (4,000円)    		 無 無 25.2m² 1K 2階 南
    カーサクレイII カーサクレイII 4.8万円
    (4,000円)    		 無 無 51.72m² 2LDK 3階 南
  • 賃貸

    カーサクレイI

    カーサクレイIの外観
    住所 静岡県藤枝市高柳1丁目20番9号
    交通 JR東海道本線 藤枝駅 徒歩22分
    築年数 1993年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カーサクレイI 206 カーサクレイI 206 3.4万円
    (4,000円)    		 無 無 25.2m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    エトワール

    エトワールの外観
    住所 静岡県藤枝市高柳1丁目9番30号
    交通 JR東海道本線 藤枝駅 バス7分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1162
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エトワール（ｅｔｏｉｌｅ） 101 エトワール（ｅｔｏｉｌｅ） 101 7.6万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 59.34m² 2LDK 1階 -
  • 賃貸

    サープラスホープ

    住所 静岡県藤枝市高柳3丁目2番21号
    交通 JR東海道本線 藤枝駅 徒歩16分
    築年数 1998年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 15
    アクセス数 295

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悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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