ラ・フォルムIIの外観
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ラ・フォルムIIのエントランス
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ラ・フォルムIIのその他
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ラ・フォルムIIのその他
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ラ・フォルムIIのその他
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ラ・フォルムIIのその他
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ラ・フォルムIIのその他
ラ・フォルムIIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／藤枝駅 バス18分
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利用可能路線
『藤枝駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
静岡県藤枝市高柳 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
2階建
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築年月
1993年2月
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総戸数
10戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ラ・フォルムIIの【賃貸】物件情報
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- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年5月 藤枝駅
すがさん
13件投稿
4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR東海道線 藤枝駅は、近隣の駅に比べると利便性が高いと思います。 静岡駅まで20分程で行けるので、田舎すぎず、都会のような忙しなさもありません。 バスは路線が多く、タクシー乗り場があるのはもちろん、立体駐車場(駐輪場付き)が直結しているので、田舎では珍しくない、最寄駅までは車・自転車で通う人たちにはありがたいです。 有料ですが、ホームライナーという特急が止まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | オーレというホテルが直結しており、ワンフロアの伊勢丹が入っています。 また、徒歩5分程のところに、映画館が入ったbiviという商業施設があります。 近隣の駅に比べ住民が多いので、病院・診療所も数が多いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 若い人たちも多いので、飲食店は充実しています。 ホテルオーレの中にレストランが入っており、周辺は大衆居酒屋からおしゃれなお店・カフェなど幅広くあります。 駅前に最近わらびもちドリンクのお店ができたり、駅直結で様々なごはん・飲み物が買える自動販売機コーナーがあったりなど、流行りを取り入れる傾向があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅は数年前に改装されているので、エレベータ・多機能トイレなどは揃っています。 子育て世代が多いので、近隣に学校も多いです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅に交番があるので、安心感はあります。 駅自体も数年前に改装されているのでキレイです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近でも、まだまだ家賃が静岡市内に比べると安く住めるところが多いです。 郊外に出れば家賃も地価もかなり安くなります。 |
2022年2月 藤枝駅
3.0
【メリット】 がらんとした駅で電車は大体空いています。
周辺にはBiVi藤枝(映画館がありがた……
2021年10月 藤枝駅
5.0
【メリット】 タクシーの運転手をしてましたが出張の方が交通の便がいいとのことです。徒歩圏内にビジネスホテ……
2018年10月 藤枝駅
3.0
【メリット】 駅直結のホテルがあり、その中に飲食店（寿司、鉄板焼、お好み焼き、蕎麦、居酒屋、フレンチ）が……
ラ・フォルムIIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | 1DK | 南 | 22.68 |  |
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| 2024年12月 | 2階 | 1DK | 南 | 28.45 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 1DK | 南 | 22.68 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 1DK | 南 | 28.45 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤枝市高柳の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■藤枝市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■藤枝駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 22.68～28.45㎡｜25.56㎡ | 35,000円｜4,585円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.68～28.45㎡｜25.56㎡ | 35,000円｜4,585円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
