本郷南マンション
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3828
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:5件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2016年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
本郷南マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。長野電鉄長野線／本郷駅 徒歩8分
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利用可能路線
『本郷駅』 長野電鉄長野線
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所在地(住所)
長野県長野市三輪3丁目2-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1980年11月
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総戸数
28戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
長野市立三輪小学校
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中学校区域
長野市立柳町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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本郷南マンションの口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 【本郷駅に対する口コミ】すぐ近くにローソンがあります。今まではホームに行くには階段しかなかったが、最近スロープのようなものができて、車椅子の方など補助が必要そうな方は駅員さんに言えば使える。ですが引き続き健康な方は階段だけです。電車は20分に1本ほど。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【本郷駅に対する口コミ】閑静な住宅街といった感じで過ごしやすいです。長野駅にも近くアクセスは比較的良いです。コンビニやスーパー、ドラッグストアも近場にあり生活しやすいです。少し前に駅が改装され、前と比べると綺麗になり景観が良くなりました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 本郷駅
まるるんさん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 主要な長野駅まで10分程度で着きます。病院や大学、学校が近くにあるので沿線の中では利用している人も他の駅に比べ多いのではないかと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅から10分程度圏内には、郵便局、コンビニ、スーパー、病院、ドラッグストア、大学などあります。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 少しいくとキッズスペースがあるお焼き屋さん、カレー屋さん、パン屋さんはあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校は近くに、保育園や幼稚園もいくつかあります。入りやすさなどはわかりませんが、電車で通うにも駅近もいくつかあるのでいいと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 学校があり子供は多いと思います。公民館もあります。交番までは少し歩きます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地などは高いですが、家賃は探せば良いところもあるかと思います。 スーパーなどは一通りそろってるので困らないかと思います。少しいけばドラッグストアがたくさんあります。 |
2023年8月 本郷駅
らのさん
13件投稿1.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 快速は止まります、長野駅まで190円で行くことが出来ます。無人駅なので改札がなくスムーズに入れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 御手洗（男性用、女性用、多目的トイレ）があります。綺麗です。自動販売機があります。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | カフェがひとつとラーメン屋さんが近くにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | スロープ、多目的トイレはあります。 近くに三輪小学校があります。 少し歩くと三輪保育園、公園があります。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 歓楽街はありません。駅の周りも綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 程よく田舎ですが必要な物はあるので住みやすいと思います。 |
2022年10月 本郷駅
ちゃろうさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | トイレが駅の規模の割に新しく清潔なのが嬉しいです。 待合室もあり広いので快適です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | すぐ隣にローソンがあります。大学が近くにあるので利用している学生が多いです。また、住宅地が近くに広がっているので、駅近で住みやすい土地です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | すぐ近くにあるラーメン屋さんが美味しく、目立ったお店はないですが昔ながらの精肉店など、素朴な美味しさのあるお店が多いです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校、保育園、高校、大学、近くにあるので、とても子育てには優しいと思います。駅もたくさんの学生に利用されています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良く、住みやすい場所だなと思います。静かです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 長野駅まで片道190円で行けますし、とても住みやすい場所の割に家賃が控えめなのがいいです。 |
2022年1月 本郷駅
5.0
【メリット】 駅の改札口が踏切を挟んで両側に新設されてとても便利になりました。駅すぐにローソンがあり、1……
本郷南マンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年12月 | 2023年1月 | 3階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2022年11月 | 2022年12月 | 3階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2022年11月 | 2022年11月 | 3階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2021年10月 | 2021年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 5 | 2018年11月 | 2018年12月 | 3階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 40.27㎡ | 5㎡ | 752万円 | ＠65万円 | ＠20万円 | 5,000円 124円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■本郷南マンションの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■長野市三輪の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■長野市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■本郷駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 37.82～50.1㎡｜40.27㎡ | 752万円｜64万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.82～37.82㎡｜37.82㎡ | 860万円｜75万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 50.1～50.1㎡｜50.1㎡ | 320万円｜21万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
本郷南マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2階 | 3DK | 南 | 55.63 |  |
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| 2021年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 55.63 | |
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| 2021年6月 | 2階 | 3LDK | 67.06 | |
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| 2020年2月 | 4階 | 1LDK | 南 | 40 | |
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| 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 55.63 | |
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|
…残り3件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■本郷南マンションの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■長野市三輪の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■長野市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■本郷駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 55.63～67.06㎡｜61.34㎡ | 51,666円｜2,801円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 40～40㎡｜40㎡ | 45,000円｜3,719円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40～67.06㎡｜56㎡ | 50,000円｜3,030円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
