フェニックス高井戸南の外観
フェニックス高井戸南の外観画像です。
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フェニックス高井戸南のエントランス
フェニックス高井戸南のエントランス画像です。 -
フェニックス高井戸南のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
フェニックス高井戸南のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
フェニックス高井戸南のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
フェニックス高井戸南のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
フェニックス高井戸南の外観：★分譲マンション★
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フェニックス高井戸南の外観：★分譲マンション★
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フェニックス高井戸南の外観：★分譲マンション★
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フェニックス高井戸南のエントランス
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フェニックス高井戸南のその他：☆別部屋参照用画像☆
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フェニックス高井戸南のその他：☆左に宅配ボックスもあります☆
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:27件 中古:12件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 107件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
フェニックス高井戸南の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／高井戸駅 徒歩10分
京王井の頭線／富士見ヶ丘駅 徒歩13分
京王線／芦花公園駅 徒歩15分
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利用可能路線
『高井戸駅』 京王井の頭線
『富士見ヶ丘駅』 京王井の頭線
『芦花公園駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都杉並区高井戸西1丁目7-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2001年8月
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総戸数
28戸
- 主方位
南南西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
高井戸小学校
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中学校区域
富士見丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年12月撮影 ●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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フェニックス高井戸南の口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【高井戸駅に対する口コミ】駅前にこれといって特徴はありませんが（駅自体は高架上にある駅として面白いらしく時々CMやドラマのロケ地になっています）、大型のスーパー、ホームセンター、業務用スーパーがありますので、生活する上では大変便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 富士見ヶ丘駅
はら９さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅前が便利で駅員がやさしく対応してくれる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | ドラックストアがあるあと１００円ローソンもある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 蕎麦屋など美味しい老舗の店が近くにあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 高井戸公園という大きな公園がありたのしい |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良く夜も静かで安心できるきがすると思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とてもいいと思う渋谷やきちじょうじまでのりかえなしでいける |
2023年2月 高井戸駅
むさぴよ丸さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 渋谷まで1本でいけるため、基本的にとても便利だと思います。電車に乗っている時間も、各停だとしても約20分ほどです。渋谷まで出れば、都内のあらゆる場所まで移動しやすいため、渋谷を起点に活動する方には利便性が高いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 普段の買い物であればオオゼキが駅近にあるので、問題なく生活できます。クリエイトという薬局も併設されており、クリエイトには調剤薬局もあるため便利です。しかも、調剤薬局でもクリエイトのポイントが貯まるところも嬉しいです。10〜15分ほど、少し足を伸ばせば西友もあるため、安定を重視するならそちらへ行かれても良いでしょう。最近、駅中にダイソーができ、少し狭めのダイソーとはいえ、便利になりました。さらに、駅の近くに区民プールがあり、大人1時間250円で利用可能です。いつも繁盛しており、子連れの方も多いです。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | こじんまりとした個人店が、駅周辺のところどころにあります。特に大好きなのが、駅から徒歩5分くらいにあるほづみ亭という中華料理屋さんです！職人気質のご主人が切り盛りしており、たくさんメニューがあります。1品700円〜850円くらいとリーズナブルで、とっても美味しいです！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から徒歩10分くらいの場所にある公園には、フェンスで囲まれたボール遊びができる場所があります。都内でボール遊びはなかなか難しいので、お子さんがいるご家庭は嬉しいのではないでしょうか。いつも小学生や中学生と見られる子どもたちが、楽しそうにサッカーなどしています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 10年ほど住んでいますが、駅近くで男性から声をかけられたのは1度のみです。女性の場合、繁華街がある街だと1日に何回も声をかけられてうんざりすると思うので、高井戸はいわゆる住宅街で、変なナンパなどがほとんどないのは楽に感じると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 杉並区は住みやすく最高の区だと思っていますが、なかでも高井戸は中央線沿いの駅などに比べて家賃が安いイメージがあり、とてもおすすめです。駅前の飲食店などはやや物足りませんが、井の頭線は駅間が狭く、浜田山や富士見ヶ丘にも歩いていけるので、そちらの飲食店を利用すれば問題ありません。 |
2023年1月 高井戸駅
はまーさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車は井の頭線。バスは荻窪⇔芦花公園・千歳烏山が停車する |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビル内に区役所の出張所があり便利。徒歩圏内に区民センターや温泉施設あり。病院は個人病院が多数ある。スーパーも駅ビル内や周辺に複数ある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店はそこそこある。駅に隣接してミスド、CoCo壱番屋、ドトールがある。駅ビル内には京王系列のパン屋と地元の中華料理屋がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住環境はとても良い。神田川の桜や周りに公園も多い。駅ビル内に多目的トイレあり。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 全体的に治安はよい。駅から200mほどのところに交番もある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 持ち家なので家賃については分からないが２３区としては平均的な価格と思われる |
2021年6月 高井戸駅
5.0
【メリット】 井の頭線の中でも生活に便利な駅だと思います。特に良い点としては、スーパーマーケットや商店が……
フェニックス高井戸南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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杉並区ランキング
 位(1666物件中) |
杉並区高井戸西ランキング
位(29物件中) |
高井戸駅ランキング
位(123物件中) |
フェニックス高井戸南の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年8月） |
1階 | 南南西 |  |
|
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|
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| 1階 | 西北西 | |
|
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|
|
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| 1階 | 西北西 | |
|
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| 2階 | 西北西 | |
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|
|
| 2階 | 西北西 | |
|
|
|
|
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| 4階 | 南南西 | |
|
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| 5階 | 南南西 | |
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フェニックス高井戸南の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年9月 | 2019年10月 | 2階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 2 | 2019年5月 | 2019年6月 | 2階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2017年7月 | 2017年7月 | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
| 4 | 2017年7月 | 2017年9月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 5 | 2016年10月 | 2017年3月 | 1階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 6 | 2016年8月 | 2016年9月 | 1階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 7 | 2016年6月 | 2016年7月 | 6階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2014年7月 | ー | 2階 | 1 K | 南南西 | |||||||||
| 9 | 2012年9月 | ー | 1階 | 1 K | 西北西 | |||||||||
| 10 | 2012年3月 | ー | 5階 | 1 K | 南南西 | |||||||||
| 11 | 2011年7月 | ー | 5階 | 1 K | 南南西 | |||||||||
| 12 | 2009年7月 | ー | 2階 | 1 K | 南南西 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 21.97㎡ | 2.92㎡ | 1,457万円 | ＠220万円 | ＠67万円 | 9,171円 417円 |
9,500円 432円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区高井戸西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■芦花公園駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18.53～23.81㎡｜21.78㎡ | 1,416万円｜215万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 22.21～22.21㎡｜22.21㎡ | 1,600万円｜238万円/坪 |
| 6階～6階 | 21.26～23.81㎡｜22.53㎡ | 1,480万円｜218万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.58～22.21㎡｜21.36㎡ | 1,542万円｜239万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 20.76～23.81㎡｜22.79㎡ | 1,380万円｜199万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 18.53～23.81㎡｜22.13㎡ | 1,410万円｜211万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
フェニックス高井戸南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 1K | 南西 | 23.85 | |
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| 2024年9月 | 3階 | 1K | 南 | 20.58 | |
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| 2024年9月 | 1階 | 1K | 18.53 | |
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| 2024年4月 | 1階 | 1K | 南西 | 21.26 | |
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| 2024年3月 | 1階 | 1K | 20.76 | |
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…残り102件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フェニックス高井戸南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■杉並区高井戸西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■芦花公園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18.53～23.85㎡｜20.73㎡ | 74,049円｜11,854円/坪 |
| 3階～3階 | 20.58～23.85㎡｜21.67㎡ | 71,666円｜10,962円/坪 |
| 4階～4階 | 20.58～23.85㎡｜22.32㎡ | 67,416円｜10,045円/坪 |
| 5階～5階 | 20.58～22.21㎡｜21.3㎡ | 67,333円｜10,456円/坪 |
| 6階～6階 | 20.58～21.26㎡｜20.85㎡ | 73,800円｜11,698円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.53～23.85㎡｜21.23㎡ | 73,246円｜11,473円/坪 |
| 東向き | 20.5～20.76㎡｜20.53㎡ | 82,000円｜13,203円/坪 |
| 西向き | 20.58～22.38㎡｜21.07㎡ | 70,750円｜11,117円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 18.53～23.81㎡｜19.76㎡ | 67,000円｜11,243円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
