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中古

ジュネーゼグラン東梅田

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 6982
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ジュネーゼグラン東梅田の外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:47件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 238件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約230万円/坪 賃料:約8819円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.61％
偏差値ランキング

大阪市北区
510物件中の順位

ジュネーゼグラン東梅田の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『南森町駅』　JR東西線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市北区南森町2丁目4-30 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2004年8月

  • 総戸数

    50戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    大阪市立堀川小学校

  • 中学校区域

    大阪市立北稜中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ジュネーゼグラン東梅田の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

新着 ジュネーゼグラン東梅田PR
ネット公開物件

情報取得日:2025年03月09日

価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1K
所在階
向き
マンション偏差値
56
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ジュネーゼグラン東梅田の【賃貸】物件情報

ジュネーゼグラン東梅田
ジュネーゼグラン東梅田
賃料(管理費)
5.6万円(9,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
21.8m²
間取り
1K
所在階
9階
向き
南
賃貸情報を見る
ジュネーゼグラン東梅田
ジュネーゼグラン東梅田
賃料(管理費)
6.1万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
24.66m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
東
賃貸情報を見る
ジュネーゼグラン東梅田
ジュネーゼグラン東梅田
賃料(管理費)
6.7万円(9,000円)
敷金・礼金
無・1.5ヶ月
専有面積
24.66m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
東
賃貸情報を見る
ジュネーゼグラン東梅田
ジュネーゼグラン東梅田
賃料(管理費)
6.7万円(9,000円)
敷金・礼金
無・1.5ヶ月
専有面積
21.8m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

ジュネーゼグラン東梅田の口コミ・評判

2022年4月

alさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット まず立地としては、梅田まで徒歩15分程度(電車だと2分)、天満も商店街を通じてすぐそこでとても暮らしやすいです。スーパー、コンビニはもちろんすぐそこにあり、公園も扇町公園という大きい公園が近くにあります。大通りから一本入った通りにマンションがあるので、騒音などは気になりません。地下鉄の6番出口からでて2-3分で、街灯もあるので夜道も気にならなかったです。(すぐ近くの1番出口に交番もあります。)また少し足を伸ばして中之島公園はとても綺麗で栄えている公園でお花が咲いていたり、川の近くで遊んでいたりと豊かな場所です。さらにその付近には北浜となるのでカフェも充実しています。(もちろん商店街にもカフェはいくつもあるので、そこまで足を伸ばさなくても良いかもしれませんが。)

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年3月

マリンさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 築年数はまあまあ経っているが、浴室乾燥など欲しい設備は充実していて居心地が良い。気密性も良い。住人の方のマナーもよい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】天神橋筋六丁目から河内磐船へ行く際の南森町から乗り換えが複雑ですが、柱などに貼ってくれている案内指標や矢印が他の複雑な駅に比べて見付けやすいし分かりやすいです。薄暗い所もなく乗り換えに移動しやすいです。
ホームがあまり広くないので人とぶつかって線路側にによろけてしまった事があるのですが安全バー？扉？があり一安心した事があります。　

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2017年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】この駅の周辺には、飲食店が多くあり、日本で一番大きな商店街である。天神橋筋商店街があるので、利便性が高い場所だと言えるでしょう。 大阪の中枢部である梅田まで、徒歩20分程度という距離が魅力の一つでもあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 大阪天満宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 天神橋筋商店街がまずあることで買い物したいときは何でも揃っているので、とても楽しいです。<……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り271文字）

2021年11月 大阪天満宮駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 お洒落な飲食店やカフェ、居酒屋がたくさんある駅です。
また、近くにはとても長い商……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り158文字）

2019年12月 大阪天満宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ・南森町駅は谷町線・堺筋線どちらにもアクセスできるため、市内の移動にはすごく便利です。

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り388文字）

2019年2月 大阪天満宮駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にはメガバンクの支店が多数あったり、郵便局やスーパーもそろっており、通勤のついでに必……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り137文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ジュネーゼグラン東梅田の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市北区ランキング

位
(510物件中)

大阪市北区南森町ランキング

位
(11物件中)

南森町駅ランキング

位
(260物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,527万円

推定相場坪単価230万円/坪

推定相場㎡単価70万円/㎡

想定賃料　　5.5　～　6.1万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,378円～9,260円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.61％
価格帯別判定 i

ジュネーゼグラン東梅田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,641 ～ 1,679万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,565 ～ 1,641万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,488 ～ 1,565万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,412 ～ 1,488万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,336 ～ 1,412万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市北区 216位 / 466物件中
大阪市北区南森町 6位 / 11物件中
南森町駅 92位 / 158物件中

坪賃料ランキング

大阪市北区 203位 / 410物件中
大阪市北区南森町 7位 / 11物件中
南森町駅 83位 / 140物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年3月14日終値) の日経平均株価は 37,053.10 円 となります。

何年後

予測価格：1,499～1,576万円

※中央値：1,538万円

予測坪単価：232万円/坪

予測㎡単価：70万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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ジュネーゼグラン東梅田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年3月 8階 1K 西
2 2024年10月 2025年1月 2階 1K 東
3 2023年2月 2023年3月 10階 1K 東
4 2022年8月 2022年10月 4階 1K 西
5 2022年4月 2022年6月 2階 1K 東
6 2022年4月 2022年4月 2階 1K 東
7 2022年4月 2022年4月 2階 1K 東
8 2022年2月 2022年3月 8階 1K 東
9 2022年1月 2022年4月 2階 1K 東
10 2021年5月 2021年6月 5階 1K 東
11 2020年6月 2020年8月 11階 1K 東 ルーフバルコニー
12 2020年3月 2020年3月 3階 1K 北
13 2020年1月 2020年1月 3階 1K 西
14 2019年12月 2019年12月 3階 1K 西
15 2019年11月 2019年12月 2階 1K 東
16 2019年11月 2019年11月 4階 1K 西
17 2019年10月 2019年10月 3階 1K 北
18 2019年9月 2019年9月 4階 1K 西
19 2019年8月 2019年8月 3階 1K 北
20 2019年6月 2019年7月 4階 1K 西
21 2019年6月 2019年6月 4階 1K 西
22 2019年6月 2019年8月 9階 1K 西
23 2019年6月 2019年6月 3階 1K 北
24 2019年5月 2019年5月 8階 1K 西
25 2019年5月 2019年5月 3階 1K 北
26 2019年4月 2019年5月 9階 1K 東
27 2019年3月 2019年4月 4階 1K 北
28 2019年2月 2019年6月 9階 1K 西
29 2019年1月 2019年3月 7階 1K 西
30 2019年1月 2019年2月 6階 1K 北
31 2019年1月 2019年2月 9階 1K 東
32 2018年12月 2018年12月 9階 1K 北
33 2018年12月 2018年12月 6階 1K 西
34 2018年10月 2018年12月 5階 1K 東
35 2018年10月 2018年12月 7階 1K 西
36 2018年9月 2018年10月 5階 1K 東
37 2018年8月 2018年8月 5階 1K 東
38 2018年8月 2018年8月 7階 1K 西
39 2018年3月 2018年3月 5階 1K 東
40 2016年12月 2017年6月 3階 1K 西 角部屋
41 2016年11月 2016年12月 8階 1K 北
42 2015年3月 2015年6月 2階 1K 東
43 2014年12月 2015年1月 2階 1R 東
44 2014年12月 2015年2月 2階 1K 東
45 2014年11月 ー 2階 1K 東
46 2014年9月 ー 2階 1K 東
47 2014年4月 ー 4階 1K 東

…残り27件
平均 4階 22.26㎡ 3.49㎡ 1,240万円 ＠185万円 ＠56万円 9,403円
422円		 5,017円
225円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ジュネーゼグラン東梅田の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ジュネーゼグラン東梅田の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

      -

  • ■大阪市北区南森町の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■大阪天満宮駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 21～24.66㎡｜22.05㎡ 1,223万円｜183万円/坪
4階～5階 21.8～24.66㎡｜22.27㎡ 1,223万円｜182万円/坪
6階～7階 21.8～21.8㎡｜21.8㎡ 1,178万円｜178万円/坪
8階～9階 21.8～24.66㎡｜22.75㎡ 1,296万円｜189万円/坪
10階～11階 21.8～24.66㎡｜23.23㎡ 1,400万円｜200万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 21～24.66㎡｜22.8㎡ 1,233万円｜179万円/坪
西向き 21.8～21.8㎡｜21.8㎡ 1,236万円｜187万円/坪
北・北東・北西向き 21.8～21.8㎡｜21.8㎡ 1,261万円｜191万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 44 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ジュネーゼグラン東梅田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 9階 1K 西 21.8
2025年2月 9階 1K 東 24.66
2025年2月 6階 1K 東 24.66
2025年2月 4階 1K 東 24.66
2025年1月 4階 ワンルーム 21.8

…残り233件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ジュネーゼグラン東梅田の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ジュネーゼグラン東梅田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

      -

  • ■大阪市北区南森町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■大阪天満宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 21.8～24.88㎡｜22.62㎡ 57,398円｜8,421円/坪
4階～5階 20～24.66㎡｜22.84㎡ 58,859円｜8,548円/坪
6階～7階 21.8～24.66㎡｜22.71㎡ 59,111円｜8,625円/坪
8階～9階 21.8～24.88㎡｜22.81㎡ 58,200円｜8,463円/坪
10階～11階 20～47.58㎡｜24.15㎡ 64,825円｜8,904円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21.8～24.66㎡｜22.08㎡ 58,700円｜8,787円/坪
東向き 20～47.58㎡｜23.64㎡ 60,280円｜8,457円/坪
西向き 20～24.66㎡｜21.99㎡ 58,208円｜8,761円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 233 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    パラシオ南森町

    パラシオ南森町の外観
    住所 大阪府大阪市北区南森町2丁目4番31号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩2分
    築年月 2001年9月
    階建 地上11階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 8
    偏差値 55
    アクセス数 6609
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,319万円
    204万円
    62万円
  • 中古

    エスリード南森町駅前

    エスリード南森町駅前の外観
    住所 大阪府大阪市北区南森町2丁目3番31号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩1分
    築年月 2004年3月
    階建 地上12階建 地下1階
    総戸数 97戸
    口コミ数 35
    偏差値 58
    アクセス数 14243
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,209万円
    246万円
    75万円
  • 中古

    スワンズシティ南森町

    スワンズシティ南森町の外観
    住所 大阪府大阪市北区西天満5丁目2番14号
    最寄駅 大阪メトロ堺筋線 南森町駅 徒歩2分
    築年月 2010年5月
    階建 地上10階建
    総戸数 54戸
    口コミ数 23
    偏差値 56
    アクセス数 6345
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,891万円
    231万円
    70万円
  • 中古

    エステムコート梅田東アクアパレス

    エステムコート梅田東アクアパレスの外観
    住所 大阪府大阪市北区末広町2番17号
    最寄駅 JR東海道本線 大阪駅 徒歩4分
    築年月 2002年2月
    階建 地上9階建
    総戸数 107戸
    口コミ数 67
    偏差値 54
    アクセス数 14946
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,658万円
    220万円
    67万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    エステムコート梅田東アクアパレス     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 53万円
    割安
    ネット公開物件
    エステムコート梅田東アクアパレス     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    レジュールアッシュ梅田イースト

    レジュールアッシュ梅田イーストの外観
    住所 大阪府大阪市北区天神橋3丁目7番26号
    最寄駅 大阪メトロ堺筋線 扇町駅 徒歩3分
    築年月 2007年3月
    階建 地上15階建
    総戸数 104戸
    口コミ数 35
    偏差値 56
    アクセス数 10330
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,293万円
    250万円
    76万円

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周辺の賃貸物件

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    ラフィーネ南森町

    住所 大阪府大阪市北区南森町2丁目4番34号
    交通 JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩7分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上9階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 2
    アクセス数 354
  • 賃貸

    アイサ2

    住所 大阪府大阪市北区南森町2丁目3番11号
    交通 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩1分
    築年数 2002年1月
    階建て 地上10階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 2
    アクセス数 359
  • 賃貸

    ドエル南森町

    ドエル南森町の外観
    住所 大阪府大阪市北区天神橋3丁目2番19号
    交通 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩2分
    築年数 2000年9月
    階建て 地上10階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 0
    アクセス数 585
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドエル南森町 1001 ドエル南森町 1001 5.3万円
    (7,000円)    		 無 無 20.61m² 1K 10階 西
  • 賃貸

    大阪謄写館ビル

    大阪謄写館ビルの外観
    住所 大阪府大阪市北区天神橋3丁目2番13号
    交通 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩5分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 15
    アクセス数 734
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    大阪謄写館ビル 大阪謄写館ビル 7.4万円
    (8,500円)    		 1ヶ月 2ヶ月 32.22m² ワンルーム 4階 西
  • 賃貸

    ブランメゾン堀川

    ブランメゾン堀川の外観
    住所 大阪府大阪市北区西天満5丁目3番21号
    交通 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩4分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 171戸
    口コミ数 34
    アクセス数 10876
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブランメゾン堀川 507 ブランメゾン堀川 507 6.1万円
    (9,000円)    		 無 100,000円 30.24m² 1K 5階 南
    ブランメゾン堀川 610 ブランメゾン堀川 610 6.15万円
    (9,000円)    		 無 100,000円 30.24m² 1K 6階 南
    ブランメゾン堀川 501 ブランメゾン堀川 501 6.2万円
    (9,000円)    		 無 100,000円 30.24m² 1K 5階 南
    ブランメゾン堀川 601 ブランメゾン堀川 601 6.2万円
    (8,000円)    		 無 100,000円 30.24m² 1K 7階 南
    ブランメゾン堀川 1011 ブランメゾン堀川 1011 6.25万円
    (9,000円)    		 無 100,000円 30.24m² 1K 10階 南
    ブランメゾン堀川 ブランメゾン堀川 7.5万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 30.24m² 1K 4階 南

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    パークタワー大阪堂島浜

    パークタワー大阪堂島浜
    価格 未定
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    階建 地上40階 地下1階建（タワー棟） ／ 地上4階 地下1階建（パーキング棟） ／ 地上2階建（ANNEX）
    総戸数 513戸
    専有面積 40.13㎡～200.85㎡
    間取り 第2期2次 1LDK～3LDK
    スコア 5.0
    投票数 24票
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    ブリリアタワー堂島

    ブリリアタワー堂島
    価格 7,610万円～24,800万円
    所在地 大阪府大阪市北区堂島二丁目17番5（地番）
    交通 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩11分
    階建 地上49階 地下1階建
    総戸数 457戸
    専有面積 38.71㎡～77.75㎡
    間取り 第6期2次 1LDK～3LDK
    スコア 4.8
    投票数 89票
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    梅田ガーデンレジデンス

    梅田ガーデンレジデンス
    価格 6,900万円～15,000万円
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    交通 東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩5分 （地下街ルート/4:40～1:00、徒歩6分 （公道ルート））
    階建 地上56階 地下1階建
    総戸数 584戸
    専有面積 40.81㎡～79.74㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.7
    投票数 53票
    アクセス数 15502
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    ブランズタワー大阪梅田

    ブランズタワー大阪梅田
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市北区中崎一丁目34番1、34番4（計2筆）（地番）
    交通 OsakaMetro谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
    階建 地上38階建
    総戸数 256戸
    専有面積 44.13㎡～138.33㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.7
    投票数 2票
    アクセス数 2134
  • 新築

    ザパークハウス大阪梅田タワー

    ザパークハウス大阪梅田タワー
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市北区中津1丁目4番3（地番）
    交通 阪急神戸本線 「大阪梅田」駅 徒歩6分 （駅舎出入口）
    階建 地上36階建※最上階住戸は34階になります。
    総戸数 173戸
    専有面積 55.53㎡～128.00㎡
    間取り 第2期 1LDK＋DEN～3LDK
    スコア 4.7
    投票数 49票
    アクセス数 7536

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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