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賃貸

HS梅田EAST

アクセス数 ： 471
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HS梅田EASTの外観
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  • HS梅田EASTの外観：HS梅田EAST　外観
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賃料履歴 2022年～: 212件
平均賃料相場 83,910円
平均坪単価 ＠10,455円
平均m²単価 ＠3,163円
上位専有面積 30.85m²：29件 28.49m²：20件 21.32m²：18件
上位間取り 1K：117件 1LDK：68件 1DK：27件

HS梅田EASTの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ堺筋線／南森町駅 徒歩2分
    大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『南森町駅』　JR東西線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　
    『扇町駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ堺筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市北区西天満5丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2017年3月

  • 総戸数

    126戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

HS梅田EASTの【賃貸】物件情報

HS梅田EAST
HS梅田EAST
賃料(管理費)
7.4万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
22.79m²
間取り
1K
所在階
9階
向き
南
詳細を見る
HS梅田EAST
HS梅田EAST
賃料(管理費)
7.5万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
24.06m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
北
詳細を見る
HS梅田EAST
HS梅田EAST
賃料(管理費)
7.9万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
24.06m²
間取り
1K
所在階
12階
向き
北
詳細を見る
HS梅田EAST 209
HS梅田EAST 209
賃料(管理費)
8.8万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
29.31m²
間取り
1DK
所在階
2階
向き
北
詳細を見る
HS梅田EAST
HS梅田EAST
賃料(管理費)
10万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
31.11m²
間取り
1LDK
所在階
10階
向き
南
詳細を見る
HS梅田EAST
HS梅田EAST
賃料(管理費)
10.3万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
31.11m²
間取り
1LDK
所在階
10階
向き
南
詳細を見る
HS梅田EAST
HS梅田EAST
賃料(管理費)
10.3万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
30.97m²
間取り
1LDK
所在階
6階
向き
南
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年5月 天満駅

マムさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット なんと言っても梅田まで一駅。文句なしの利便性。
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニ、スーパー、ドラッグストア、区役所、そして日本一長い商店街。とにかくなんでも近くにあり、生活に必要なものが駅周辺だけで間に合う。
飲食店の充実
5 		メリット 軽食から飲み屋まで、これでもかと言うほど揃っている。駅周辺だけで一日中さまざまな物を飲み食いして楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 少し歩くと広大な扇町公園がある。立派な滑り台もあり、子どもが遊ぶのに最適な環境。
治安
3 		メリット 商店街がすぐそばにあるので、夜遅くてもさみしい雰囲気はない。交番もあり安心感がある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 梅田まで歩いても行ける。交通費がかからない。手頃な賃貸物件も豊富。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・275文字）

2023年8月 大阪天満宮駅

ぎんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR大阪天満宮駅との2路線利用でき、谷町線では東梅田まで一駅で行けます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅上にスーパーコーヨーや、天神橋筋商店街があり日常の買い物は便利。近くに多くのクリニックがあります。
飲食店の充実
5 		メリット 食べログなどによくのっている隠れた名店が多く、ランチで使えるお店が豊富。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小学校（堀川小学校）が近くにあり、通学には便利。民間の保育園も多いように思う。
治安
5 		メリット オフィス街で大きな道路沿いなので、街灯もたくさんあり治安はよいと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 梅田に徒歩圏内なので家賃はそれなりにすると思うが、利便性を考えるとコスパはよいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・208文字）

2023年3月 天満駅

ねるねるさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪駅に近い駅で、活用するメリットは大きいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前に天神橋筋商店街がありますので、生活利便性は高いです。
飲食店の充実
5 		メリット 天神橋筋商店街を中心に多種多様な飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 大きな病院や公園等もあって、暮らしには不自由な面は少ないです。
治安
3 		メリット 治安は大阪市内では標準で、大きな不安を感じる事はないです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃が少し高いですが。内容面を考えるとコスパは高くないです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・249文字）

2021年11月 天満駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 飲食店が充実しておりとても栄えております。
天神橋筋商店街にも直結しているので非……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り165文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

HS梅田EASTの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年11月 2階 1DK 北 29.21
2024年11月 2階 1DK 北 29.31
2024年11月 8階 1K 北 21.9
2024年11月 8階 1K 北 21.8
2024年11月 11階 1DK 北 29.31

…残り207件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市北区西天満の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■天満駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 21.8～31.45㎡｜29.39㎡ 88,470円｜9,954円/坪
4階～6階 21.32～31.11㎡｜26.57㎡ 81,347円｜10,140円/坪
7階～9階 21.32～31.11㎡｜27.12㎡ 83,080円｜10,148円/坪
10階～12階 21.32～31.11㎡｜27.09㎡ 85,361円｜10,417円/坪
13階～15階 21.32～31.11㎡｜25.13㎡ 82,085円｜10,791円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21.32～31.45㎡｜27.7㎡ 86,838円｜10,389円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 21.32～30.85㎡｜26.19㎡ 80,234円｜10,146円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 68 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 73 43 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 3 25 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    トラストコート西天満

    住所 大阪府大阪市北区西天満5丁目
    交通 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩3分
    築年数 2005年8月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 4
    アクセス数 2544
  • 賃貸

    ニューシティーアパートメンツ南森町

    住所 大阪府大阪市北区西天満5丁目
    交通 大阪メトロ御堂筋線 梅田駅 徒歩10分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上13階建
    口コミ数 11
    アクセス数 345
  • 賃貸

    アヴァンセクール西天満

    住所 大阪府大阪市北区西天満5丁目
    交通 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩5分
    築年数 2002年9月
    階建て 地上10階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 2
    アクセス数 576
  • 賃貸

    アヴァンセクール西天満5丁目

    住所 大阪府大阪市北区西天満5丁目
    交通 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩5分
    築年数 2002年8月
    階建て 地上10階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1466
  • 賃貸

    河合ビル

    河合ビルの外観
    住所 大阪府大阪市北区西天満5丁目
    交通 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩5分
    築年数 1979年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 510
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    河合ビル 河合ビル 7.9万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 39m² 1LDK 5階 南
    河合ビル 河合ビル 7.9万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 38.5m² 1LDK 5階 南

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悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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