サウスヒルズの外観
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サウスヒルズの外観：落ち着いた雰囲気の外観です
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サウスヒルズのその他
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サウスヒルズのその他
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サウスヒルズのその他
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サウスヒルズのその他
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サウスヒルズのその他：オートロック完備
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サウスヒルズのその他：ゴミステーションです
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サウスヒルズのその他：セコム搭載
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サウスヒルズのその他：室内洗濯機置き場
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サウスヒルズのその他：眺望
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サウスヒルズのその他：駐輪スペースです
サウスヒルズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急今津線／門戸厄神駅 徒歩5分
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利用可能路線
『門戸厄神駅』 阪急今津線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市下大市東町17-8 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2013年3月
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総戸数
8戸
- 管理方式
巡回
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小学校区域
西宮市立甲東小学校
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中学校区域
西宮市立甲陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サウスヒルズの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
サウスヒルズの口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 西宮北口が徒歩15分程度。阪急西宮ガーデンズが利用できるのが便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 閑静な住宅街で公園も多いので環境は良いです。西宮総合病院が近いのもありがたいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オートロックや監視カメラなど最低限の設備が備わっています。南向きなのも良いと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | フローリング、南向きは非常に良いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 阪急西宮ガーデンズは少し遠いですが一通りの買い物やクリーニング等は不便しません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 周辺が文教地区として有名で、関東からの転勤者にも人気です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 門戸厄神駅
みさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西宮北口までもすぐ行けます。そこから乗り換えれば大阪方面も行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院は何軒かあります。スーパーも少し歩けばあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋や個人店が何軒かあります。歩いて行けます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住みやすい環境なので子育てはしやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いと感じます。駅から少し歩けば閑静な住宅街です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 選ばなければ、家賃は安い方だと思います。 |
2023年6月 門戸厄神駅
みささん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急今津線は人身事故などで止まることが少ないです。また、門戸厄神駅から乗り換えなく大阪梅田駅まで行けるのでとても便利です！また1駅で西宮北口まで行けるので神戸方面や甲子園方面へのアクセスが楽だと感じてます。通勤通学の時間帯は人が多いですが、車両によっては空いています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院や美容院、コンビニ、スーパー、イオンなども門戸厄神駅周辺にあるのでとても便利です。1駅先にある西宮北口には、大型商業施設「西宮ガーデンズ」があり、アパレルや雑貨、映画館など様々なお店があり、買い物を楽しめる場所です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 門戸厄神駅周辺は居酒屋や多いです。それ以外にもパン屋さんや洋食屋、カレー屋さんもあるので飲食店の種類はとても多いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに公園や子供が遊べる広場的なところがあるので子育てしやすい環境だと思います。スーパー(万代)の真横に広場があるので買い物をしている間子供にそこで遊んでいてもらうこともできます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 出口による治安の違いはありません。比較的駅や駅周辺は綺麗ですしすぐそばに交番があるので何かあればすぐに駆け込むことができます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺住むのであればスーパーや薬局、病院などがすぐそばにあるので住みやすいところだと思います。家賃はすごく高いわけでもなく、安いわけでもないと感じています。比較的治安が良くスーパーが近くにあることなどを考えたら利便性もあるのでとても住みやすいです。 |
2023年4月 門戸厄神駅
阪神優勝さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街。厄神さんがあるので初詣の時はにぎわいます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 神戸・大阪にも30分程度で出ることが出来るのでいいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 国道１７１号線沿いに飲食店が多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住宅街だけあって子育てはしやすい環境です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街で治安はよいところだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 最近は単身赴任者が増えており、コスト的にも住みやすい場所ではないでしょうか？ |
2022年12月 門戸厄神駅
さむさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車で阪急西宮北口から1駅と言うのは非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 自転車、徒歩で阪急西宮ガーデンズにアクセス可能なので。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には期待できません。いずれにしても西宮北口が近いから問題ないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 転勤者が多く、かなりマンモス学校が多く、充実。進学塾も西宮北口に集まりがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅地。大学生も歩いているが最寄りは少ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 人気エリアだけに多少高いことは分譲、賃貸、一戸建てとも仕方なし。まあ。許せるレベル。 |
サウスヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 南 | 25.5 |  |
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| 2024年11月 | 2階 | 1K | 南 | 25.5 | |
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| 2024年11月 | 2階 | 1K | 南 | 24.8 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 1K | 南 | 25.5 | |
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| 2023年10月 | 2階 | 1K | 南 | 24.8 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市下大市東町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■門戸厄神駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 24.8～25.5㎡｜25.18㎡ | 62,666円｜8,227円/坪 |
| 3階～3階 | 24.8～25.5㎡｜25.4㎡ | 62,428円｜8,126円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.8～25.5㎡｜25.28㎡ | 62,562円｜8,183円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
