日神デュオステージ大泉学園の外観
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日神デュオステージ大泉学園の外観
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日神デュオステージ大泉学園のエントランス
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日神デュオステージ大泉学園のその他
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日神デュオステージ大泉学園のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:39件 中古:47件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 60件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約245万円/坪 賃料:約9391円/坪 利回り:約4.60％ |
| 偏差値ランキング |
練馬区 |
日神デュオステージ大泉学園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／大泉学園駅 徒歩10分
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利用可能路線
『大泉学園駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都練馬区大泉学園町2丁目12-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2007年12月
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総戸数
40戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大泉小学校
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中学校区域
大泉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●スーパー「ライフ西大泉店」約700m ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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日神デュオステージ大泉学園の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【日神デュオステージ大泉学園の所有者様へ】
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日神デュオステージ大泉学園の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【大泉学園駅に対する口コミ】・最寄り駅周辺の商業施設 最近になって駅の近くに、商業施設ができました。色々なお買い物はできるようです。八百屋などもあって便利。 ・飲食店の充実度 飲食店は近くにサイゼリヤなどもあります。居酒屋も多いと思います。比較的安めの居酒屋があって助かります。 ・坂や歩道の有無 歩道などの整備もしっかりとされてます。 ・商店街を通って帰れる 商店街はそんなに賑わってるわけではないですが、便利です。 ・街灯がある 夜も明るいです。 ・主要駅・都心部までのアクセス 西武池袋線で、有楽町線、副都心線が直通で通っており、池袋、新宿、渋谷、原宿、横浜など主要都市に乗換なしに行けるのはものすごく便利だと思います。 練馬の乗り換えも便利です。 ・電車の混雑状況等 まぁまぁ混雑します。 ・家賃 住みやすい街ランキング一位などにもなって、家賃は上昇傾向。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット | 【大泉学園駅に対する口コミ】急行が止まらない駅なのに、乗降客数が多いせいなのか、[通勤快速][通勤急行]という大泉学園より池袋方面で1駅か2駅しか止まらない急行運転の電車が有ります。朝夕の通勤時間帯だけの運行ですが、大変便利で早いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
やまさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 飲食店がそろっているので、寿司、中華、イタリアン、定食と選択肢は多い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 閑静な住宅街にあるので、とても静かであり治安がいい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | コンパクトだが設備がそろっており収納スペースもたくさんある。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 防音はしっかりとされているし、日照の状況もよく、冬でも暖かい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 近くにスーパ全日本食品、コンビニファミリーマートがある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 大泉中学、大泉小学校がありファミリー層にはいい環境と思われる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 大泉学園駅
じゃがさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 準急が止まる、タクシー乗り場は北口、南口の２か所。バス乗り場も北口、南口の両方にある。 池袋駅までは準急に乗れば25分ほどで到着するのでアクセス良し。 西武有楽町線、副都心線、練馬駅では大江戸線にも乗り換え可能のため、都内に出るには便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | カルディ、成城石井、ロフト、本屋、スーパーが二か所あるため、食料品の買い物には便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店が多いので、仕事帰りでも困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多機能トイレ、エレベーターあり。学校は多めで、保育園もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 南口、北口共に治安は悪くない、夜も街灯は多めで歩きやすい。酔っぱらいはあまりみない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 安い八百屋さんやお肉屋さん、無人の野菜販売等があるので物価は安い。 |
2020年3月 大泉学園駅
4.0
【メリット】 都心の池袋、東新宿など副都心線直通で一本なので便利だと思います。
駅……
2019年12月 大泉学園駅
4.0
【メリット】 南口・北口両方に商業ビルがあり、スーパーやドラッグストアさらにレストランや喫茶店など豊富に……
2018年12月 大泉学園駅
4.0
【メリット】 駅周辺にはスーパーや本屋、雑貨屋さんやパチンコ店などエンターテイメントに富んだお店が揃って……
日神デュオステージ大泉学園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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練馬区ランキング
 位(1674物件中) |
練馬区大泉学園町ランキング
位(27物件中) |
大泉学園駅ランキング
位(160物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,441万円
推定相場坪単価245万円/坪
推定相場㎡単価74万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,624 ～ 2,685万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,502 ～ 2,624万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,380 ～ 2,502万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,258 ～ 2,380万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,135 ～ 2,258万円 | 87.5～92.5％ |
日神デュオステージ大泉学園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 練馬区 | 516位 | / 1,256物件中 |
|---|---|---|
| 練馬区大泉学園町 | 1位 | / 21物件中 |
| 大泉学園駅 | 31位 | / 120物件中 |
坪賃料ランキング
| 練馬区 | 323位 | / 657物件中 |
|---|---|---|
| 練馬区大泉学園町 | 1位 | / 5物件中 |
| 大泉学園駅 | 18位 | / 49物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築17年2カ月) |
練馬区ランキング
位(493物件中) |
練馬区大泉学園町ランキング
位(11物件中) |
大泉学園駅ランキング
位(55物件中) |
日神デュオステージ大泉学園の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年12月） |
1階 | 南東 |  |
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| 1階 | 南東 | |
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| 1階 | 南東 | |
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| 1階 | 南西 | |
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| 2階 | 南東 | |
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| 2階 | 南東 | |
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| 2階 | 南西 /北西 | |
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| 3階 | 南東 | |
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| 3階 | 南西 | |
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| 4階 | 南東 /南西 | |
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日神デュオステージ大泉学園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年6月 | 3階 | 1DK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年5月 | 3階 | 1DK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2023年7月 | 2023年9月 | 2階 | 1DK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年3月 | 1階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2022年4月 | 2022年4月 | 3階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2021年12月 | 2022年3月 | 2階 | 1DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2020年11月 | 2021年3月 | 3階 | 1DK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2020年3月 | 2020年10月 | 3階 | 1DK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2018年8月 | 2018年9月 | 1階 | 1DK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2018年3月 | 2018年4月 | 3階 | 1DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 1DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2018年1月 | 2018年6月 | 1階 | 1DK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2017年11月 | 2017年11月 | 4階 | 1DK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2017年11月 | 2017年11月 | 4階 | 1DK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2017年10月 | 2017年11月 | 3階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2017年7月 | 2017年7月 | 1階 | 1DK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2017年6月 | 2017年10月 | 3階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2016年7月 | 2016年9月 | 1階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2016年6月 | 2016年7月 | 1階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2016年6月 | 2016年6月 | 1階 | 1DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2016年4月 | 2016年6月 | 1階 | 1DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2016年4月 | 2016年6月 | 1階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2016年3月 | 2016年6月 | 1階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2016年1月 | 2016年5月 | 4階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2015年12月 | 2016年1月 | 3階 | 1DK | 南西 | |||||||||
| 26 | 2015年2月 | 2015年7月 | 1階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 27 | 2015年1月 | 2015年4月 | 2階 | 1DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 28 | 2014年8月 | ー | 4階 | 1DK | 南西 | |||||||||
| 29 | 2014年7月 | ー | 4階 | 1DK | 南西 | |||||||||
| 30 | 2013年11月 | ー | 2階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 31 | 2013年9月 | ー | 1階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 32 | 2013年8月 | ー | 4階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 33 | 2013年8月 | ー | 2階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 34 | 2013年8月 | ー | 2階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 35 | 2013年7月 | ー | 4階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 36 | 2013年5月 | ー | 2階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 37 | 2012年1月 | ー | 2階 | 1DK | 南西 | |||||||||
| 38 | 2011年8月 | ー | 1階 | 1DK | 南西 | |||||||||
| 39 | 2011年7月 | ー | 4階 | 1DK | 南西 | |||||||||
| 40 | 2011年1月 | ー | 1階 | 1DK | 南西 | |||||||||
| 41 | 2011年1月 | ー | 1階 | 1DK | 南西 | |||||||||
| 42 | 2010年10月 | ー | 2階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 43 | 2010年10月 | ー | 3階 | 1DK | 南西 | |||||||||
| 44 | 2010年9月 | ー | 2階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 45 | 2010年8月 | ー | 4階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 46 | 2010年7月 | ー | 3階 | 1DK | 南西 | |||||||||
| 47 | 2010年6月 | ー | 3階 | 1DK | 南西 | |||||||||
…残り27件 |
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| 平均 | 2階 | 31.04㎡ | 4.87㎡ | 1,850万円 | ＠197万円 | ＠60万円 | 8,965円 288円 |
6,203円 199円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■日神デュオステージ大泉学園の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■練馬区大泉学園町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■練馬区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大泉学園駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 27.9～32.98㎡｜31.03㎡ | 1,896万円｜201万円/坪 |
| 2階～2階 | 30.55～32.98㎡｜31.54㎡ | 1,761万円｜184万円/坪 |
| 3階～3階 | 30.55～30.96㎡｜30.83㎡ | 1,995万円｜214万円/坪 |
| 4階～4階 | 30.55～30.96㎡｜30.78㎡ | 1,661万円｜178万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.9～32.98㎡｜31.04㎡ | 1,850万円｜197万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
日神デュオステージ大泉学園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1DK | 南東 | 30.55 | |
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| 2024年11月 | 2階 | 1DK | 30.55 | |
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| 2024年10月 | 4階 | 1DK | 南西 | 30.06 | |
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| 2024年7月 | 3階 | 1DK | 30.87 | |
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| 2024年7月 | 3階 | 1DK | 南西 | 30.06 | |
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…残り55件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■日神デュオステージ大泉学園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■練馬区大泉学園町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大泉学園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 30.55～32.98㎡｜31.36㎡ | 80,842円｜8,522円/坪 |
| 2階～2階 | 30.55～30.96㎡｜30.77㎡ | 81,909円｜8,801円/坪 |
| 3階～3階 | 30.06～32.98㎡｜31.45㎡ | 83,615円｜8,795円/坪 |
| 4階～4階 | 30.06～32.98㎡｜31.1㎡ | 85,411円｜9,083円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.06～32.98㎡｜31.21㎡ | 83,000円｜8,796円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 30.76～30.76㎡｜30.76㎡ | 79,000円｜8,490円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
