アーバハイツ東高円寺の外観
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アーバハイツ東高円寺の外観：外観・土地
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アーバハイツ東高円寺の外観：外観・土地
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アーバハイツ東高円寺のエントランス
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アーバハイツ東高円寺のエントランス：エントランス
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アーバハイツ東高円寺のその他
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アーバハイツ東高円寺のその他
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アーバハイツ東高円寺のその他
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アーバハイツ東高円寺のその他
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アーバハイツ東高円寺のその他：その他
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アーバハイツ東高円寺のその他：部屋画像_その他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 86件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:2件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 72,360円 |
| 平均坪単価 | ＠13,847円 |
| 平均m²単価 | ＠4,189円 |
| 上位専有面積 | 13m²：46件 28m²：22件 27.24m²：11件 |
| 上位間取り | 2K：37件 ワンルーム：31件 1R：15件 |
アーバハイツ東高円寺の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／東高円寺駅 徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線／新中野駅 徒歩14分
JR中央線(快速)／中野駅 徒歩15分
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利用可能路線
『東高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線
『新中野駅』 東京メトロ丸ノ内線
『中野駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都杉並区高円寺南1丁目29-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下3階付3階建
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築年月
1991年11月
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総戸数
18戸
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小学校区域
杉並区立杉並第三小学校
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中学校区域
杉並区立高南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ローンシミュレーター
アーバハイツ東高円寺の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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アーバハイツ東高円寺の口コミ・評判
2012年10月
ナオさん
【購入検討者さん】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
場所も立地もかなりよく、次に引っ越ししたいと思ってます。 駅も近くて便利なとこが良いですね。男性には良いところだと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
費用対効果的にはとても、とても良いと思います。 実際に中は見てませんがWebで見る限りは良いとおもます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 費用対効果的に十分ですね。滅多にない選択なので実際には慎重に検討が必要ですがよく遊びに行く街なのでショッピングも飲食も充実していてとても良いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
近くにおしいお店がたくさんあります。まずはぶらぶら散策して見るのも良いと思います。 過去に近くに住んでいたので今後はこの家を検討して行きたいと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 中野駅
あいさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数の路線が使用でき、新宿、東京、吉祥寺など主要な駅へアクセスしやすく便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | マルイ、イトーヨーカドー、西友、ライフなどの商業施設やスーパー、大手コンビニがあり、買い物に便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 中野サンモール、ブロードウェイ付近に、飲食店がたくさんある。 和食、洋食、中華など様々なジャンルがあるため選択肢が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 中野セントラルパークは遊具はないが、じゃぶじゃぶ池がありトイレも綺麗。 病院は多くも少なくもない印象。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 居酒屋で飲む人たちは多いが、みんな気持ちよく酔っ払って帰るだけなので、トラブルはほとんど見かけない。 朝まで騒ぐ人も少ないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の利便性、買い物のしやすさを考えるとちょうどいい価格だと思う。 |
2023年6月 中野駅
natsuさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央線は快速線と総武線が走り、新快速線なら新宿まで1駅の5分で行ける利便性の良さ。 東西線の始発駅なので、通勤で使う場合は朝から座って行ける。 人身事故などによる遅延があっても、どれかは動いてくれている事が多いので安心。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 中野に住んでいて揃わないものはほぼない。北口には大手スーパーのセブン&アイ、SEIYU、ライフ、南口には丸井がある。安くて美味しいお店も豊富で、お酒好きにはたまらないお店が山ほど！ ファッション関連のお店は少ないが、新宿まで5分で行けるので不自由しない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋には困らない！高級はお店はないが、全てのジャンルを網羅していると思う！ カフェも系列店から穴場まで豊富。競合店が多いので、リーズナブルなお店が多い印象。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | セントラルパークがあり、子供連れで楽しむ姿を良く見る。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 賑やかなな街なので、夜まで明るい。 商店街を抜けても大通り沿いは明るいし、住宅街にも街灯がある。南口にはすぐ交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は少し高めだが、交通の利便性や暮らしやすさから見てとてもコスパが良いの思う。 |
2022年2月 中野駅
5.0
【メリット】 繁華街であり、遊ぶ場所として良いと思います。飲食店やデパート等商業施設も充実しています。<……
2019年6月 新中野駅
4.0
【メリット】 新中野駅周辺にはサミット、全日本チェーン、丸正などのスーパーが徒歩5分圏内に多数あります。……
アーバハイツ東高円寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 13 |  |
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| 2025年2月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 13 | |
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| 2024年12月 | 3階 | ワンルーム | 北西 | 13 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 2K | 南東 | 28 | |
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| 2024年7月 | 2階 | ワンルーム | ー | 13 | |
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…残り81件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区高円寺南の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■中野駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 12.6～28㎡｜20.69㎡ | 74,709円｜12,682円/坪 |
| 2階～2階 | 13～28㎡｜16.46㎡ | 66,190円｜13,949円/坪 |
| 3階～3階 | 13～28㎡｜19.85㎡ | 74,029円｜13,028円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 12.6～28㎡｜20.95㎡ | 75,200円｜12,592円/坪 |
| 東向き | 13～28㎡｜19.58㎡ | 72,777円｜12,985円/坪 |
| 西向き | 12.6～13㎡｜12.8㎡ | 60,500円｜15,639円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 13～27.74㎡｜16.61㎡ | 66,800円｜13,910円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
