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賃貸

グランビア桂

総合評価：

4.5 アクセス数： 439

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/03/01

グランビア桂の外観

グランビア桂の外観
グランビア桂のエントランス
グランビア桂のエントランス
グランビア桂のエントランス
グランビア桂のその他
グランビア桂のその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 36件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	81,055円
平均坪単価	＠5,024円
平均m²単価	＠1,520円
上位専有面積	57.2m²：22件 51.15m²：12件 57m²：2件
上位間取り	2LDK：36件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グランビア桂の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急嵐山線／桂駅徒歩9分
利用可能路線
『桂駅』　阪急京都本線　阪急嵐山線　
所在地(住所)
京都府京都市西京区川島粟田町周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1998年3月
総戸数
11戸
小学校区域
京都市立川岡小学校
中学校区域
京都市立桂川中学校
学区情報
京都市西京区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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グランビア桂の【賃貸】物件情報

グランビア桂 202

賃料(管理費): 8.3万円(7,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 57.2m²

間取り: 2LDK

所在階: 2階

向き: 東

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※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

グランビア桂の口コミ・評判

2024年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【桂駅に対する口コミ】特急が止まるので便利。河原町方面へ向かう際は準急に乗ればほぼ座れるので急いでいない場合はそうしています。どこへ行くにも便利。バス路線も充実しているので東口、西口と目的地によってバス停の場所は異なりますが充実しています。利便性が高い割に、物価、家賃等は高くはないと思います。周辺環境も充実していて、どこへ行くにも便利な駅なのでおすすめです。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【桂駅に対する口コミ】ちょっとした駅ビルになっているので、便利です。スーパーが東口の一階にあるので帰りに購入して帰れるので良いと思います。パン屋さんやお惣菜が売っているお店、ドラッグストアや本屋もあり、忙しい時にパッと買って帰れるので助かります。そんなに治安の悪さを、感じた事はありません。駅周辺は明るく、夜もバスやタクシーを利用出来るので女性1人でも怖さはないです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【桂駅に対する口コミ】駅周辺に居酒屋等の多数の飲食店があります。西口出てすぐにサイゼリヤやミスドがあります。近くに美味しいパン屋さんもあります。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【桂駅に対する口コミ】エスカレーターやエレベーター、多目的トイレもあるのでベビーカーでの移動も不便はしませんでした。駅ビル内のトイレは広いと思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月桂駅

Yuzuさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	阪急電車京都本線と嵐山線桂駅では特急、準急、普通どれもが停車する駅のため便利。改札内のメリットといえばおトイレが比較的綺麗に清掃されている。これは阪急沿線全体にいえることかもしれないがおトイレ事情も大きなポイント。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ビルには、いい香りを放つ｢らぽっぽ」をはじめ、パン屋・ドラッグストア・ラーメン屋・スーパーマーケットなどが入っているため通勤通学の際には非常に便利！ fresco(スーパーマーケット)は庶民の味方でありながら朝は8:00から夜は24:00まで営業してくれていてありがたい。
飲食店の充実	4	メリット	桂駅東口には美味しい居酒屋が立ち並ぶ。チェーン店から店主こだわりのお店まで様々である。待ち合わせをするにも桂駅は改札口が1つしかないので東口ならば《改札出て右》と言えば通じる。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	病院のループバスや自動車学校の送迎バス、スイミングの送迎バスなどもロータリー近くから発着しているので便利です。
治安	4	メリット	西口にはロータリーに交番が併設されてして安心感がある。
コストパフォーマンス	4	メリット	大阪梅田にも乗り換えなく、京都市内の祇園方面にも乗り換え無しという利便性は抜群。一歩中に入ると閑静な住宅街があり生活はとてもしやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・319文字）

2024年7月桂駅

牛タンちゃんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	河原町まで10分足らず梅田まで35分特急が停まり準急や普通の乗り換え駅なので便利です嵐山へ行くにはここで本線から乗り換えの駅です
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ビルに飲食店、スーパー、ドラッグストア、百均、衣料品店、小児科などありここだけで簡単な生活用品なら揃います
飲食店の充実	5	メリット	周辺にはリーズナブルなお店はたくさんありますがパン屋さんが1番良くて多いかも駅ビルにはヴィドフランス、らぽっぽ近隣にもカフェ併設のパン屋なども多くあります改札を出てすぐのお弁当屋さんは夜には半額になりいつも行列ができてます
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅に区役所の分室、年金相談事務所、小児科等がありとても便利です
治安	5	メリット	治安はとても良いと思います駅前なのに珍しく一種住宅専用地域で開発もされてますが古くからの家も多いです
コストパフォーマンス	5	メリット	環境が良く治安も良くスーパー、病院、学校、保育園など全てが揃ってます高齢者のリハビリ施設など珍しく選べるので安心できます

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・320文字）

2023年7月桂駅

ゆさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	特急が止まるのが便利治安も良いので子育て世帯には向いてると思います
生活利便施設の充実	5	メリット	治安が良いので子育て世帯に向いてる。静かで住みやすい
飲食店の充実	5	メリット	東口には居酒屋などのお店がたくさんあります
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園、幼稚園は多いです小学校、中学校も治安良いです
治安	5	メリット	東側は高級住宅街で治安は良いです公園もあります
コストパフォーマンス	5	メリット	交通、生活全てにおいてすごしやすい環境です

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・159文字）

2022年1月桂駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】特急や快速急行も停車し大阪梅田まで40分弱、京都河原町まで最短約10分、
また阪……

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（残り162文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランビア桂の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	2階	2LDK	東	57.2
2024年12月	2階	2LDK	東	51.15
2024年5月	2階	2LDK	東	57.2
2024年5月	2階	2LDK	東	51.15
2023年11月	2階	2LDK	東	57.2
…残り31件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝京都市西京区川島粟田町の賃料相場青線＝京都市西京区の賃料相場桂駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■京都市西京区川島粟田町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■京都市西京区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■桂駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	51.15～57.2㎡｜55.41㎡	78,000円｜4,665円/坪
2階～2階	51.15～57.2㎡｜55.06㎡	81,000円｜4,877円/坪
3階～3階	51.15～57.2㎡｜55.18㎡	82,916円｜4,979円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	51.15～57.2㎡｜55.17㎡	81,055円｜4,870円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	36	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	36	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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