プレミール松庵
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
4925
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 71件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 105,295円 |
| 平均坪単価 | ＠11,684円 |
| 平均m²単価 | ＠3,535円 |
| 上位専有面積 | 30.84m²：57件 32.1m²：8件 35.45m²：3件 |
| 上位間取り | 1DK：68件 1LDK：3件 |
プレミール松庵の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／西荻窪駅 徒歩3分
京王井の頭線／三鷹台駅 徒歩17分
JR中央本線／吉祥寺駅 徒歩22分
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利用可能路線
『西荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
『三鷹台駅』 京王井の頭線
『吉祥寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都杉並区松庵3丁目32-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2001年3月
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総戸数
- 管理会社
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小学校区域
杉並区立松庵小学校
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中学校区域
杉並区立神明中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレミール松庵の口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
・駅から徒歩5分以内でアクセスが良い ・総武線新宿方面は乗るときは混雑していない ・駅までの距離は店舗が多く人通りもあるので怖くない |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | ・コンビニや少し歩けば大型のスーパーもあり環境はとても良い |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
・定期的に朝に清掃が入るためマンション内は清潔が保たれている ・セコムに入っているため、セキュリティは安心できる ・宅配ボックスがあるので不在にしていても宅配便の受け取りに困らない |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
・日照はほどよく入る ・備え付けのエアコンも古くなく良い |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
・コンビニ、スーパーが近く買い物はとても便利 ・周囲に飲食店も多く、来客があっても困らない |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | ・学校はすごく近いわけでもないが遠いわけでもない |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
たなかさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 信号がなく、歩きやすい商店街の中を歩いて帰れる |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
シュンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 西荻窪駅から近くてとても便利です。デメリットはほとんどないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 西荻窪駅
ぺんたろーさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 通勤快速があり、出勤に便利です。平日もそこまで混み合っていない印象です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 西友が隣接しています。この店舗がとにかく広く、食料品や生活用品がほぼ揃うほど品揃えが良いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋さんが立ち並ぶ通りがあります。焼き鳥の名店も多数！パン屋激戦区との噂も。どのパン屋さんも個性があって美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し歩いたところに保育園や学校などもあり、公園もいくつかあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があるので安心です。駅周辺も綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性はとても良いです。食べ物に困ることはまずありません。西友が素晴らしいです。 |
2023年6月 吉祥寺駅
たこまさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 井の頭線をはじめから座ることができ、渋谷まで行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに商店街がある。病院もバス1本でいける |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋やカフェ、定食屋が近くにあり、写真映えもする |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに保育園や学校、大学なども多数ある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 夜は明るく、交番が近くにあるため女性一人でも安心 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 食事は23区と比較すると安く済ませられる |
2022年10月 吉祥寺駅
みちゃさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中央線で新宿、東京駅まで一本なのが便利です。また、井の頭線も通っているため、渋谷駅までも一本。交通の便はかなり良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ユニクロも大きいし、GUも超大型店舗限定商品が売っています。 ドラッグストアーだらけなので、日用品もすぐに買えます。 おしゃれなお店も多いので飽きない！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | なんでも吉祥寺でことたります。 居酒屋やカフェがたくさんあるので、友達との約束で困ることはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から少しはなれれば、意外と公園も緑多いところが吉祥寺のメリット。 たぶん子育てもしやすいハズ。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 家賃が高いので、富裕層が多いのか、 子供もバイリンガル幼稚園に通っていたり…とすごいご家庭が多い。それによって、治安がよい？民度が高い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 便利さでいえば優勝 何でもあるので困らない |
2020年3月 三鷹台駅
2.0
【メリット】 駅周辺に無料駐輪場があり、通勤・通学に便利。また、閑静な住宅街であるため、基本的に騒音に悩……
プレミール松庵の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 1DK | 南東 | 30.84 |  |
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| 2025年1月 | 1階 | 1DK | 南西 | 30.84 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 1DK | 南西 | 30.84 | |
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| 2024年10月 | 5階 | 1DK | 南西 | 30.84 | |
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| 2024年8月 | 3階 | 1DK | 南西 | 30.84 | |
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…残り66件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区松庵の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■吉祥寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
-
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 30.84～32.1㎡｜31.18㎡ | 101,413円｜10,752円/坪 |
| 2階～2階 | 30.84～33.09㎡｜31.29㎡ | 104,733円｜11,072円/坪 |
| 3階～3階 | 30.84～30.84㎡｜30.84㎡ | 106,000円｜11,363円/坪 |
| 4階～4階 | 30.84～30.84㎡｜30.84㎡ | 107,400円｜11,512円/坪 |
| 5階～5階 | 30.84～35.45㎡｜32.81㎡ | 118,571円｜11,952円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.84～35.45㎡｜31.21㎡ | 104,985円｜11,119円/坪 |
| 東向き | 30.84～35.45㎡｜33.14㎡ | 116,000円｜11,549円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
