シャリエ摂津三島
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
11264
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:89件 中古:32件 |
| 賃料履歴 | 2024年～: 2件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約162万円/坪 賃料:約6127円/坪 利回り:約4.54％ |
| 偏差値ランキング |
摂津市 |
シャリエ摂津三島の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪モノレール本線／摂津駅 徒歩5分
阪急京都本線／摂津市駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『摂津駅』 大阪モノレール本線
『摂津市駅』 阪急京都本線
-
所在地(住所)
大阪府摂津市三島3丁目16-22 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
13階建
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築年月
2016年7月
-
総戸数
89戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
-
小学校区域
摂津市立摂津小学校
-
中学校区域
摂津市立第一中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シャリエ摂津三島の口コミ・評判
2020年8月
pukuさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 〘交通の便が良すぎる〙1番最寄り駅がモノレール摂津駅だが、Doortodoorで家から駅のホームまで徒歩10分かからず行ける。モノレールは谷町線、阪急京都線、京阪、北大阪急行電鉄（御堂筋線）と繋がっている。次に近いのは阪急摂津市駅までは、徒歩で15分くらい、自転車で10分程で行ける。阪急摂津市駅は、堺筋線、御堂筋線、南海電車と繋がっている。自転車で裏の通りを使えば、JR千里丘まで10分少しで到着できます。千里丘駅から新大阪駅までが10分くらいで到着、大阪駅まで15分くらいで到着します。その他にも万博記念公園、エキスポシティ、AEON、千里中央、大阪空港、箕面の彩都西まで気軽に行けるので、レジャー、買い物、映画、と全て電車で済ませれる。家の前にバス停があるので、新幹線を使用した旅に行く際も、家の前からスーツケース持参でバスで千里丘駅まで行き、新大阪駅まで乗り換えなしで到着。とにかくアクセスが半端なく良い。主要3路線だが、接続沿線が7路線、大阪、京都、兵庫へ行くのにストレスが全くないので、車を手放しました。そして通勤する際に路線が複数使えるので例え職場が変わっても転居しなくても良いなとありがたいです。周りは徒歩で行ける距離に市役所、警察署、そして摂津市本局の郵便局という公共施設があります。何か手続きをする時に徒歩でも全部済ませれます。郵便局が本局なので、土日祝、夜遅くまで対応可能なのでこれもとても助かっています。阪急摂津市駅隣に24時間365日開いているドラッグストア（ウェルシア）があるので、体調崩したり、何か日用品や調味料が無くなったりした時も、すぐに買いに行けるので、すごく心強いです。セブンイレブン、ファミリーマート、LAWSON、スーパーも徒歩圏内に全てあります。保育園、幼稚園、小学校、中学校も全て徒歩10分以内にあります。西松屋、児童館、保健センター、市民センターも徒歩圏内にあり、子育て世帯の方には不便無く暮らせると思います。また家の前には、とても美味しい食べ物屋さんがあり、外食も楽しいです。とにかく全てが徒歩10分前後で完結する環境です。家の前には眺めがよく桜や梅が咲き誇る川があり、散歩やランニングにももってこいです。これだけ施設が揃ってるのに、穏やかで静かです。転居を考えた時に、ここより便利で環境がいい所があるかな？と考えるとかなり難しいと思います。阪急、JR共に鈍行しか止まりませんが、大阪駅、十三、淡路まですぐですので、むしろ特急、快速、準急の混雑とは比べ物にならない空き具合で座ってゆったり出来るので、満足しています。子供がいても、年老いても、周りの施設が充実してる、電車の路線が豊富なので、不便無く暮らせると思います。付近のお店はとても皆さん感じが良くて、他所から来た私たちでも逆にとても、気遣ってくれて居心地よく対応してくれます。カフェやケーキ屋さん、お肉屋さんに、コンビニ、全て皆さん対応が良くて気持ちよく対応して頂いて、大満足です。マンション施設では24時間365日、ゴミも粗大ゴミ含めて廃棄出来るので助かっています。マンションの方も皆さん気持ちよく挨拶をされて、派手な方や騒音などもなく、穏やかに住めています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【摂津駅に対する口コミ】駅は綺麗でトイレも広く使いやすいです。また、自販機や軽食がとれる休憩スペースもあり、駅内である程度の時間を過ごすことができます。また、出てすぐにローソンがあるため、買い物をするにも便利です。 駅前にはタクシーもいるため、そこからの移動もできます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【摂津駅に対する口コミ】駅前は静かです。利用者はいますが多くはないので通勤ラッシュも混雑はマシな方と思います。駅前の自転車置き場は空きがある場合が多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【摂津駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店が多く、夜遅い時間まで営業しています。北摂地域の中では比較的に家賃相場が安くなっています。ファミリ向けの物件が多くあります。駅前に医療施設が揃っています。落ち着いた閑静な住宅街が広がっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 摂津市駅
おてもやんさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JRも比較的近い。駐輪場もたくさんあり、貸し自転車もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 少し行くと比較でき大きなスーパーがあります！ |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋、ラーメン屋などはたくさんあります！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園は近くにたくさんあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯がたくさんあります。飲み屋もありますが、特に問題ありません、 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近ではあるが家賃が比較的安いところが多い。 |
2023年1月 摂津駅
svdさん
13件投稿2.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 南茨木や茨木市駅に出やすいという点では便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 市役所が間近なので、市役所に用事がある人にとっては非常に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 夕方頃までの時間帯であれば、市役所の食堂を利用することが出来ます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 市役所が間近なので、市役所に頻繁に通う事情がある子育て世帯なら便利だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良いですし、市役所と併設された消防署が近くにあるので、気持ち的に心強いです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 周辺の施設が乏しい分、散財してしまうリスクは少ないと言えます。 |
2022年2月 摂津市駅
4.0
【メリット】 できたばかりの綺麗な駅でロータリーも広いです。
電車の本数は少ない時間帯もありま……
2021年10月 摂津市駅
2.0
【メリット】 踏切のすぐ近くに改札があるので電車が来たかどうかなど分かり易いし、人が多いかなども見やすい……
シャリエ摂津三島の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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摂津市ランキング
 位(60物件中) |
摂津市三島ランキング
位(3物件中) |
摂津駅ランキング
位(14物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,771万円
推定相場坪単価162万円/坪
推定相場㎡単価49万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,054 ～ 4,148万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,865 ～ 4,054万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,677 ～ 3,865万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,488 ～ 3,677万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,300 ～ 3,488万円 | 87.5～92.5％ |
シャリエ摂津三島の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築8年7カ月) |
摂津市ランキング
位(19物件中) |
摂津市三島ランキング
位(3物件中) |
摂津駅ランキング
位(6物件中) |
シャリエ摂津三島の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2016年7月） |
2階 | 南西 |  |
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| 3階 | 南西 | |
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| 3階 | 南西 | |
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| 5階 | 南西 | |
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| 6階 | 南西 | |
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| 7階 | 南西 | |
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| 8階 | 南西 | |
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| 8階 | 南西 | |
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| 11階 | 南西 /北西 /北東 | |
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| 12階 | 南西 | |
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シャリエ摂津三島の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年10月 | 12階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年6月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2023年11月 | 2024年3月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2023年9月 | 2023年9月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2023年6月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2023年4月 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2022年2月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2022年2月 | 2022年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2021年12月 | 2022年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2021年8月 | 2021年8月 | 9階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2021年8月 | 2021年9月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2021年6月 | 2021年7月 | 9階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2021年6月 | 2021年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2021年4月 | 2021年5月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2021年3月 | 2021年7月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2021年1月 | 2021年3月 | 9階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2020年12月 | 2020年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2020年12月 | 2021年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2020年9月 | 2020年10月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2020年7月 | 2020年9月 | 9階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2020年6月 | 2020年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 23 | 2020年5月 | 2020年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 24 | 2020年3月 | 2020年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 25 | 2019年9月 | 2020年3月 | 9階 | 4LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 26 | 2019年9月 | 2019年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 27 | 2019年9月 | 2020年3月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 28 | 2019年8月 | 2021年3月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 29 | 2019年2月 | 2019年9月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 30 | 2018年11月 | 2019年4月 | 7階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 31 | 2018年9月 | 2018年9月 | 7階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 32 | 2018年3月 | 2018年5月 | 7階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 5階 | 70.52㎡ | 10.32㎡ | 3,248万円 | ＠153万円 | ＠47万円 | 8,092円 114円 |
7,730円 109円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャリエ摂津三島の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■摂津市三島の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■摂津市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■摂津市駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 66.42～77.95㎡｜72.19㎡ | 3,337万円｜153万円/坪 |
| 4階～6階 | 58.75～77.95㎡｜70.49㎡ | 3,220万円｜151万円/坪 |
| 7階～9階 | 58.75～77.95㎡｜69.87㎡ | 3,207万円｜152万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | 58.75～58.75㎡｜58.75㎡ | 2,980万円｜167万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.75～77.95㎡｜70.32㎡ | 3,231万円｜152万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 68.99～68.99㎡｜68.98㎡ | 3,350万円｜160万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 77.95～77.95㎡｜77.95㎡ | 3,680万円｜156万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
シャリエ摂津三島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 77.95 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 77.95 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャリエ摂津三島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■摂津市三島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■摂津市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■摂津市駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 77.95～77.95㎡｜77.95㎡ | 140,000円｜5,937円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.95～77.95㎡｜77.95㎡ | 140,000円｜5,937円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
