ラグゼ都島３
総合評価 ：
4.6
アクセス数
：
2182
ラグゼ都島３の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩10分
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利用可能路線
『都島駅』 大阪メトロ谷町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市都島区都島中通2丁目20-35 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2018年3月
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総戸数
48戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
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小学校区域
大阪市立東都島小学校
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中学校区域
大阪市立桜宮中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラグゼ都島３の口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット | JRも京阪も地下鉄も利用できてアクセス便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 近くに学校や幼稚園、公園があり、安全。少し出ると線路はあるが、部屋の中にいると騒音は全然聞こえないので問題なし。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | オートロックでセンサーキーのため、セキュリティばっちり。宅配ボックスも有り。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 南向きで日当たりが良い。トラックが通ったり台風が来ても、全然気にならないくらい騒音は問題なし。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 隣に万代（スーパー）あり。他にも周辺にスーパー多数あり。区役所側に少し歩けば、セブンイレブンや100ローソンもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 学校、幼稚園が多く、どれも徒歩約5分と近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
小松菜さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 周りには都島駅や桜ノ宮・京橋があり、とても利便性が良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【都島駅に対する口コミ】都島駅周辺は徒歩5分圏内に、スーパー、コンビニ、ドラッグストアや飲食店、病院や美容院等、生活に必要な施設が一通り揃っています。 梅田にも谷町線に乗車すると6分で到着し、天王寺にも乗り換え無しで行けます。 駅を降りると大きな国道に出るので深夜でも人通りがあり、夜道も比較的安全に歩行できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 都島駅
りかさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田まで近いく利便性が高い 電車によっては終着駅のため寝過ごさない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 1番出口近隣にスーパーがあるため重宝している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ドーナツが好きなのでミスドが近くにあるのは嬉しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはエレベーター、エスカレーターともに完備されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は車通りは多く、夜でも比較的明るいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田まで1本で行けて、スーパーや薬局も充実している。家賃に対してコストはいいと思う。 |
2023年12月 都島駅
shusetuさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田や天六にすぐ行ける便利な駅。天王寺へも直通でいける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周辺にグルメシティ、関西スーパーなど多くのスーパーがあって、同じものでも価格の違いがあり、安い物を選びながら回れば経済的な買い物ができる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | インド・ベトナムなどのカレーの店が多いのはカレー好きにはよいところ。マクドナルド、すき家、王将などファーストフードも充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大阪市立医療センターをはじめとする病院やクリニックも多くて安心できる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに都島警察署があり、治安はかなりよいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃の安い集合住宅も多いので一人暮らしにも適している。 |
2023年10月 都島駅
ゴロウ746さん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 一部のダイヤで始発なので座れる。梅田に近い。バス移動も便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活に必要なものは何でも揃っています。住みやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | おっちゃん向けのか安いコスパの良い店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て世帯が多いので住みやすいエリアです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安がとっても良く住みやすいエリアです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都会に近く生活しやすく、家賃も高すぎない。 |
2023年5月 都島駅
mさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 出口の数が多く、通路も長めなので雨が降っていても濡れずに歩ける部分が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 梅田から近く、大きい病院も近くにあって住みやすい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 生活するのに困らない程度にお店が充実している。特にミスド、マクド、モスなど子供がいる家庭は良いと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スーパー、こども園が多く住みやすいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前は、道路も大きく人通りも多いため夜でも安心して歩ける。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 梅田に近い割に家賃はリーズナブルな方だと感じる。分譲賃貸も多く、多様なニーズに対応していると思う。 |
ラグゼ都島３の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7階 | 1K | 南 | 24.7 |  |
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| 2025年2月 | 4階 | 1K | 南 | 24.75 | |
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| 2025年2月 | 7階 | 1K | 南 | 24.7 | |
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|
| 2025年2月 | 4階 | 1K | 南 | 24.7 | |
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| 2025年2月 | 5階 | 1K | 南 | 24.75 | |
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…残り31件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラグゼ都島３の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■大阪市都島区都島中通の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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-
■大阪市都島区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
-
-
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■都島駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.75～24.75㎡｜24.75㎡ | 62,000円｜8,281円/坪 |
| 3階～4階 | 24.7～24.75㎡｜24.73㎡ | 68,428円｜9,145円/坪 |
| 5階～6階 | 24.7～27.75㎡｜25.24㎡ | 68,166円｜8,942円/坪 |
| 7階～8階 | 24.7～27.75㎡｜24.9㎡ | 71,166円｜9,451円/坪 |
| 9階～9階 | 24.7～24.75㎡｜24.73㎡ | 67,333円｜9,000円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.7～27.75㎡｜24.91㎡ | 69,171円｜9,185円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 24.75～24.75㎡｜24.75㎡ | 74,000円｜9,884円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
