ビガーポリス528滝川公園IIIの物件概要
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交通
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利用可能路線
『大阪天満宮駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区天満3丁目6-22 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
11階建
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築年月
2025年1月
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総戸数
28戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ビガーポリス528滝川公園IIIの【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 大阪天満宮駅
Fairyさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 地下鉄の2路線、JRの1路線が近接して利用でき、交通利便性がかなり高い駅です。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 生活密着型の店舗が近所の天神橋筋商店街に揃っており、安い食事を楽しむことができます。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 天神橋商店街を中心として、チェーン展開の店だけではなく独立経営の店も多く存在し、安く食事ができます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 子供がいないので詳しくは知りませんが、大阪市では人気がある公立小中学校の校区だそうで、ファミリー向けマンションの値下がりもしにくい地区らしいです。都心にもかかわらず、空き地的な公園や大阪天満宮・大阪造幣局・大川などの息抜きスポットもあります。 |
治安 |
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メリット | 大通りがあちこちに通っていて、夜も明るいです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 利便性・食事のしやすさと安さ・人気のある学区など、大阪市内でも人気の場所です。 |
2022年6月 大阪天満宮駅
黒酢さん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 市内オフィス街近くだからか、駅降りてからパン屋、スーパー・薬局を始めとした商店街、銀行が3社、交差点下にある駅なので出口も4方面で各施設に行き来しやすく雨天時にも便利。谷町・堺筋線が利用でき、なんばにも梅田にもアクセスしやすいだけでなく、地下をそのまま通るとJR大阪天満宮駅にも行ける。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅降りて銀行2社営業所(三井住友、りそな、)ATM(三菱東京UFJ)、郵便局もあるのでよく理想させてもらっている。24時間営業スーパーのKOHYOがあるので、帰りが遅くとも買い物ができる。コンビニはセブン2店、ファミマ・ローソンが1店 |
飲食店の充実 |
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メリット | オフィス街近くなのもあり充実しているように思う。すき家やドトールや王将などのチェーン店だけでなく個人経営のカフェや定食屋もある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 子持ちではないのでわからないが、保育園は3個ほど小さめの施設を見かける。学習塾が駅から近く、小学校や公園があってか子供や親子の姿は意外とよく見る。 |
治安 |
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メリット | 24時間営業のスーパーやコンビニがあることからか夜でも比較的明るく、交番もある。また会社が多くあったり道路も広いからかそこまで治安の悪さは目立たない。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 場所が場所なだけに家賃や物価は高め。でもその代わり買い物(食品日用品)飲食、梅田までのアクセスなど総合して充実度は高い。 |
2022年1月 大阪天満宮駅
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【メリット】 大阪メトロ南森町駅とほぼ連結していて、大阪市内のみならず、三宮や宝塚・三田方面へも乗り換え……
2022年1月 大阪天満宮駅
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【メリット】 全体的にすごく綺麗で電車が混むことがまずなくて素晴らしい駅になっています。また上にはコーヨ……
ビガーポリス528滝川公園IIIの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2025年1月 | 7階 | 1DK | 東 | 27.23 | ![]() |
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2025年1月 | 3階 | 1DK | 東 | 27.23 | ![]() |
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2025年1月 | 2階 | 1DK | 東 | 27.23 | ![]() |
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2025年1月 | 9階 | 1DK | 東 | 27.33 | ![]() |
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2025年1月 | 2階 | 1DK | 東 | 27.33 | ![]() |
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…残り54件 |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区天満の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪天満宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 27.23~27.33㎡|27.24㎡ | 88,636円|10,754円/坪 |
4階~5階 | 27.23~27.33㎡|27.26㎡ | 90,000円|10,913円/坪 |
6階~7階 | 27.23~27.33㎡|27.25㎡ | 91,909円|11,147円/坪 |
8階~9階 | 27.23~27.33㎡|27.26㎡ | 93,538円|11,343円/坪 |
10階~11階 | 27.23~27.33㎡|27.26㎡ | 96,000円|11,641円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 27.23~27.33㎡|27.25㎡ | 92,101円|11,170円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去1年間の賃料内訳
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