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ソルティア東梅田の外観
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ソルティア東梅田の外観
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ソルティア東梅田の外観：ソルティア東梅田 外観
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ソルティア東梅田の外観：ソルティア東梅田 外観
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ソルティア東梅田の外観：ソルティア東梅田 外観
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ソルティア東梅田の外観：ソルティア東梅田 外観
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ソルティア東梅田のエントランス
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ソルティア東梅田のエントランス：ソルティア東梅田 エントランス
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ソルティア東梅田のエントランス：ソルティア東梅田 エントランス
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ソルティア東梅田のその他：その他
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ソルティア東梅田のその他：セキュリティ
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ソルティア東梅田のその他：セキュリティ
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ソルティア東梅田のその他：ソルティア東梅田 ゴミ置き場
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ソルティア東梅田のその他：ソルティア東梅田 ゴミ置き場
※一部の画像は「北区一筋50年/天満不動産」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 賃料履歴 | 2024年～: 5件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市北区 |
ソルティア東梅田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩8分
大阪メトロ谷町線／東梅田駅 徒歩9分
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利用可能路線
『南森町駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『東梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区西天満5丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2024年8月
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総戸数
42戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソルティア東梅田の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 大阪駅
puhitonさん
13件投稿
5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 色んな路線が集まっていて、どこに行くのにも便利な駅。 時間も５分ぐらいに一本くるので、慌てなくても大丈夫なところが良いです。 乗り換えするのにも阪神電車、阪急電車、JR、バスも近くて楽。 大きなスクリーンや電光掲示板をいつもつい見てしまいます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 百貨店も阪急、阪神、大丸があり、ほかにもいろんなお店が多数あって本当に楽しい。 逆にないものがないんじゃないかと思うほど。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とにかく多種多様なお店が多いので、迷ってしまうほど。 駅ビルに行けば、安くて美味しい飲めるところが多数。 駅近くでは、オシャレなレストランやカフェも多いので、気分によって使い分けられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 百貨店が３つあるので、おむつ替えスペースやエレベーターなども充実しているので、小さなお子様がいても安心。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼は人が多いので、明るいときは人の目がある分安心だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の利便性は大阪で1番良いのではと思っています。 |
2023年9月 大阪駅
福岡の明太子さん
13件投稿
4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪の繁華街に出れます。大阪メトロ西梅田は、大阪ヒルトンホテル側に出るのに便利です。JR大阪駅や阪急電鉄や阪神電鉄等もアクセス便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 梅田地域は、オフィス街や繁華街ですが医療機関も充実しています。 開業医は、ビルの中に入っている事が多く探せば結構あります。 繁華街ですので買い物に不自由しません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名店が多いです。特にマスコミで話題のお店として紹介されるお店が多いです。阪急東通商店街に行くとリーズナブルなお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | グランフロント大阪は、下層階がテナントです。テナントの上は、マンションで一般の方が住んでます。 梅田地域は、比較的一般の住宅も結構あります。ハイソ家庭が多い地域ですので教育水準は、高いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間は、オフィス街で治安が良いです。 人通りも多いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は、高いです。しかし天満の方に行きますと激安スーパー玉出があります。 天神橋筋商店街にも近いので天神橋筋商店街で買い物する人も多いです。 |
2023年4月 大阪天満宮駅
bntさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | jr東西線に乗り換えもでき、大阪天満宮が近くにあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 天神橋筋商店街が出口すぐです。 コーヨやセブンイレブンなども出口すぐにあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 天神橋筋商店街があるのでお店がたくさんあります。 コロッケで有名なところなど。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校は近くに2個あります。 公園は少し離れたところに少しだけ大きめな公園があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 出口すぐに交番があり、警察署も比較的近くです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | マンションは少し高いです。 最近は新しく建ったのもあるのでいろいろあります。 |
2021年11月 大阪駅
4.0
【メリット】 LUCUA・グランフロント・大丸・ヨドバシカメラが直結なので、大阪駅周辺で事が済ませれます……
ソルティア東梅田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市北区ランキング
 位(508物件中) |
大阪市北区西天満ランキング
位(50物件中) |
南森町駅ランキング
位(260物件中) |
ソルティア東梅田の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 6階 | 64.53㎡ | 12.25㎡ | 11,800万円 | ＠605万円 | ＠183万円 | 0円 0円 |
5,810円 90円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ソルティア東梅田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市北区西天満の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 64.53～64.53㎡｜64.53㎡ | 11,800万円｜604万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 64.53～64.53㎡｜64.53㎡ | 11,800万円｜604万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
ソルティア東梅田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 10階 | 3LDK | 西 | 64.53 |  |
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| 2024年12月 | 14階 | 3LDK | 西 | 64.53 | |
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| 2024年12月 | 14階 | 3LDK | 西 | 43.53 | |
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| 2024年12月 | 14階 | 2LDK | 西 | 56.37 | |
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| 2024年12月 | 8階 | 2LDK | 西 | 43.6 | |
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| 平均 | 12階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ソルティア東梅田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市北区西天満の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 43.6～43.6㎡｜43.6㎡ | 131,000円｜9,933円/坪 |
| 10階～12階 | 64.53～64.53㎡｜64.53㎡ | 220,000円｜11,270円/坪 |
| 13階～15階 | 43.53～64.53㎡｜54.81㎡ | 225,666円｜14,042円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 43.53～64.53㎡｜54.51㎡ | 205,600円｜12,666円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
