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賃貸

M&M ウメダイースト

総合評価：

4.0 アクセス数： 249

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/02/03

M&M ウメダイーストの外観

M&M ウメダイーストの外観：外観
M&M ウメダイーストのエントランス
M&M ウメダイーストのエントランス
M&M ウメダイーストのエントランス
M&M ウメダイーストのエントランス：エントランス
M&M ウメダイーストのその他
M&M ウメダイーストのその他：その他
M&M ウメダイーストのその他：その他共有部分
M&M ウメダイーストのその他：その他共有部分
M&M ウメダイーストのその他：オートロック
M&M ウメダイーストのその他：セキュリティ

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2014年～: 127件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	63,452円
平均坪単価	＠8,256円
平均m²単価	＠2,498円
上位専有面積	25.96m²：113件 25.9m²：11件 25m²：3件
上位間取り	1K：127件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

M&M ウメダイーストの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ谷町線／南森町駅徒歩7分
京阪中之島線／なにわ橋駅徒歩10分
大阪メトロ堺筋線／扇町駅徒歩10分
利用可能路線
『南森町駅』　JR東西線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　
『なにわ橋駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ堺筋線　
『扇町駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ堺筋線　
所在地(住所)
大阪府大阪市北区西天満6丁目4-9 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
築年月
2002年3月
総戸数
40戸
小学校区域
大阪市立西天満小学校
中学校区域
大阪市立天満中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市北区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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M&M ウメダイーストの【賃貸】物件情報

M＆Mウメダイースト

賃料(管理費): 6.4万円(7,500円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 25.96m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 西

: 詳細を見る

Ｍ＆Ｍウメダイースト

賃料(管理費): 6.6万円(7,500円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 25.96m²

間取り: 1K

所在階: 7階

向き: 西

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

M&M ウメダイーストの口コミ・評判

2023年10月

ももさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	2018年から4年程住んでおりました。メリットは立地に対しての家賃がとても安い点です。平均賃料の相場より安かったので満足でした。宅配ボックス、オートロック完備なのでセキュリティ面も安心です。1Kでしたがお部屋が8.9畳あったので荷物の多い私でも広々使えました。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	夜でも繁華街なのでとても明るいです。街灯もたくさんありますし、店も開いてます。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	管理は行き届いていて共用部も比較的きれいでした。オートロックですしエレベーターも完備で利用できなかったことは私はなかったです。24時間ゴミ出しOKなのもお手軽でした。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	部屋自体広かったですし、クローゼットも便利に利用できました。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	スーパーライフが家から見える距離でファミマも近くにあったので買い物は困りませんでした。少し歩くとホワイティ梅田や駅ビルに出られるので買い物や遊びには困らないですね。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	近くに小学校があり子連れの方もよくみました。近くに戎神社があるのでお正月は歩いて戎の祭りに行くことができます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年4月天満駅

すのさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	梅田からひと駅で、環状線は本数も多く便利です。エスカレーターはありませんがエレベーターはあるのでベビーカーや荷物がある人も大丈夫です。歩いて5分ほどで地下鉄の扇町駅に乗り換えできます
生活利便施設の充実	5	メリット	降りたらすぐ商店街なので、買い物は便利です。天満市場という市場で新鮮な野菜や魚やお肉が安く手に入ります。大きな病院は駅から歩いて10分ほどで北野病院があり、その近くにもかなり大きな病院が建設中です。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は商店街の中にも外にもかなり多いです。色んな種類の飲み屋があり、安いです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	扇町公園がかなり広くて楽しい公園なので、子供をあそばせるのにとても良いです。そばに関テレがあり、きれいなトイレでオムツも替えられます。建物の中にキッズプラザという遊び場があり、人気です。
治安	3	メリット	駅のすぐ近くに交番があります。商店街は夜になっても明るいので安心です
コストパフォーマンス	4	メリット	天満市場も天神橋商店街も安いお店が多いので助かります

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・311文字）

2022年2月大阪天満宮駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】谷町線、堺筋線の乗り換えはしやすい。エスカレーターがあまりないのは不便かなと思う。オフィス……

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（残り147文字）

2021年10月天満駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅を出ればすぐに飲食店が連なる裏地にも行けるし、日本一の商店街でもある天神橋筋商店街にも行……

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（残り122文字）

2018年2月天満駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】日本一長い商店街、天神橋筋商店街の丁度真ん中くらいにある駅です。梅田まで歩いて行け、大阪環……

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（残り121文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

M&M ウメダイーストの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	1K	西	25.96
2024年12月	7階	1K	東	25.96
2024年10月	5階	1K	南西	25.9
2024年10月	5階	1K	西	25.96
2024年9月	8階	1K	西	25.96
…残り122件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市北区西天満の賃料相場青線＝大阪市北区の賃料相場天満駅の賃料相場大阪天満宮駅の賃料相場北浜駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市北区西天満の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■天満駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	25.9～25.96㎡｜25.95㎡	63,133円｜8,042円/坪
3階～4階	25～25.96㎡｜25.89㎡	62,933円｜8,034円/坪
5階～6階	25.9～25.96㎡｜25.95㎡	63,000円｜8,026円/坪
7階～7階	25～25.96㎡｜25.9㎡	64,309円｜8,208円/坪
8階～8階	25.9～25.96㎡｜25.95㎡	64,428円｜8,206円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	25.9～25.96㎡｜25.91㎡	63,718円｜8,127円/坪
東向き	25.96～25.96㎡｜25.96㎡	65,500円｜8,341円/坪
西向き	25～25.96㎡｜25.93㎡	63,376円｜8,079円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	127	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	127	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

エムアンドエムウメダイースト

住所	大阪府大阪市北区西天満6丁目
交通	大阪メトロ谷町線東梅田駅徒歩9分
築年数	2002年3月
階建て	地上8階建

口コミ数	9
アクセス数	89

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Osaka Metro谷町線東梅田駅徒歩7分	6.4万円 (7,500円)	無	無	25.96m²	1K	2階	西

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賃貸

W-style大阪駅前

住所	大阪府大阪市北区西天満6丁目
交通	JR東西線北新地駅徒歩6分
築年数	2012年10月
階建て	地上14階建

口コミ数	9
アクセス数	166

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	W-STYLE大阪駅前	6.5万円 (10,000円)	無	1.5ヶ月	24m²	1K	8階	東

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賃貸

レジュールアッシュ梅田LUXE

住所	大阪府大阪市北区西天満6丁目
交通	大阪メトロ谷町線南森町駅徒歩6分
築年数	2011年8月
階建て	地上13階建

口コミ数	9
アクセス数	7

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レジュールアッシュ梅田LUXE	6.7万円 (9,800円)	無	1ヶ月	26.94m²	1K	2階	東

	レジュールアッシュ梅田LUXE	7.5万円 (10,000円)	無	1ヶ月	23.94m²	1K	12階	東

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賃貸

YU-KI ANNEX

住所	大阪府大阪市北区西天満6丁目6番17号
交通	JR東西線北新地駅徒歩7分
築年数	2003年3月
階建て	地上6階建

口コミ数	9
アクセス数	54

賃貸

Dコート東梅田

住所	大阪府大阪市北区兎我野町2丁目14番8号
交通	大阪メトロ谷町線東梅田駅徒歩7分
築年数	2010年12月
階建て	地上8階建
総戸数	21戸

口コミ数	25
アクセス数	1210

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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