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賃貸

グランフォース

総合評価：

5.0 アクセス数： 876

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

グランフォースの外観

グランフォースのエントランス
グランフォースのその他
グランフォースのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2013年～: 103件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	103,844円
平均坪単価	＠9,537円
平均m²単価	＠2,885円
上位専有面積	30.47m²：27件 43.24m²：24件 31.3m²：9件
上位間取り	1K：86件 1SK：9件 2K：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グランフォースの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR大阪環状線／天満駅徒歩1分
利用可能路線
『天満駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ堺筋線　
所在地(住所)
大阪府大阪市北区錦町周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
7階建
築年月
2008年2月
総戸数
小学校区域
大阪市立菅北小学校
中学校区域
大阪市立天満中学校
学区情報
大阪市北区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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グランフォースの【賃貸】物件情報

グランフォース

賃料(管理費): 10.5万円(8,000円)

敷金・礼金: 50,000円・無

専有面積: 30.47m²

間取り: 1K

所在階: 7階

向き: 南

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グランフォースの口コミ・評判

2018年9月

じーくさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	安くて美味しい飲食店が沢山あり、天満市場も近い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月天満駅

モンタックさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大阪環状線で大阪から1駅2分の天満駅は地下鉄扇町駅と隣接しており、乗り換えに便利
生活利便施設の充実	5	メリット	駅から徒歩5分圏内に、北区役所やぷらら天満（市場）があり便利。また駅を南北に貫く天神橋筋商店街は大阪でも最大規模の商店街でありあらゆる業種の店舗が存在する
飲食店の充実	5	メリット	駅0分の距離に非常に多くの飲食店が広がり、平日の昼間でも賑わいを見せている。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	大規模な集合住宅も比較的多く、小学校も地域活動とのつながりが強いなど、昔ながらの下町的な連帯感があって、子育てには不向きではないと思われる。また、駅近くには扇町公園やキッズプラザ大阪など子供が楽しめる施設も点在する。
治安	4	メリット	繁華街でありながら、昔からの下町風情も残っているので、治安は比較的良いと見受けられる。
コストパフォーマンス	5	メリット	大阪まで1駅2分、徒歩でも15分程度という立地の割に、全体的な物価が安く生活上のコストパフォーマンスは大変良い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・323文字）

2022年9月天満駅

美味しいお店探し隊さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR環状線の天満駅もすぐ近くなので乗り換えも便利。大阪駅へのアクセスも良い。
生活利便施設の充実	5	メリット	天六商店街の中にあるので買い物施設も商業施設もなんでもある。すぐ近くに大きな病院もたくさんある。
飲食店の充実	5	メリット	天六商店街にかなりの数の飲食店があるのでなにを食べたいときでもお店がある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	扇町の駅の近くに大きな扇町公園がある。また天六商店街から２、３本東に行くと幼稚園、保育園、学校、公園などたくさんあるので住みやすい。
治安	5	メリット	人通りはかなりあるので治安自体は悪くない。天六商店街は24時間電気がついているので常に明るい。
コストパフォーマンス	5	メリット	梅田の中心に比べると若干家賃が安い。新築や新しい建物の家賃が特に安め。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・304文字）

2021年10月天満駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】大阪駅から一駅、歩くことも不可能ではない距離にある天満の商店街や、ちょうちんが連なった飲み……

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（残り115文字）

2020年4月天満駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】近くに天神橋筋商店街があり、色々なお店がある。扇町公園やテレビ局もすぐ近くにあり、人通りが……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り184文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランフォースの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	7階	1K	南	30.47
2025年1月	7階	1K	北	43.24
2025年1月	7階	1SK	北	40.47
2024年9月	7階	1K		30.47
2024年9月	7階	1K	南	43.24
…残り98件
平均	7階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市北区錦町の賃料相場青線＝大阪市北区の賃料相場天満駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市北区錦町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■天満駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	データなし	データなし
5階～5階	30～44.28㎡｜36.3㎡	102,116円｜9,585円/坪
6階～6階	30.47～44.28㎡｜35.23㎡	104,538円｜10,071円/坪
7階～7階	30～43.25㎡｜36.42㎡	105,500円｜9,862円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	30.47～44.28㎡｜36.08㎡	103,676円｜9,770円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	30～44.28㎡｜36.05㎡	104,171円｜9,855円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	3	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	56	40	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	6	1	0	0	0	0
～12.5	80	12	4	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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