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賃貸

LaDouceur天満

アクセス数 ： 107
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LaDouceur天満の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 30件
平均賃料相場 135,000円
平均坪単価 ＠10,536円
平均m²単価 ＠3,188円
上位専有面積 42.05m²：18件 41.26m²：12件
上位間取り 1LDK：30件

LaDouceur天満の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩9分
    JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『桜ノ宮駅』　JR大阪環状線　
    『大阪天満宮駅』　JR東西線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市北区同心2丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2020年11月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

LaDouceur天満の【賃貸】物件情報

La Douceur天満
La Douceur天満
賃料(管理費)
12.8万円(15,000円)
敷金・礼金
無・143,000円
専有面積
41.26m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
LaDouceur天満 302
LaDouceur天満 302
賃料(管理費)
12.9万円(15,000円)
敷金・礼金
無・144,000円
専有面積
41.26m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
La Douceur天満
La Douceur天満
賃料(管理費)
13.2万円(15,000円)
敷金・礼金
無・147,000円
専有面積
41.26m²
間取り
1LDK
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
La Douceur天満 803
La Douceur天満 803
賃料(管理費)
13.3万円(15,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
41.26m²
間取り
1LDK
所在階
8階
向き
南
賃貸情報を見る
La Douceur天満
La Douceur天満
賃料(管理費)
13.3万円(15,000円)
敷金・礼金
無・148,000円
専有面積
41.26m²
間取り
1LDK
所在階
7階
向き
南
賃貸情報を見る
La　Douceur天満 1102
La　Douceur天満 1102
賃料(管理費)
13.5万円(15,000円)
敷金・礼金
無・150,000円
専有面積
41.26m²
間取り
1LDK
所在階
11階
向き
南
賃貸情報を見る
La Douceur天満 1201
La Douceur天満 1201
賃料(管理費)
14.3万円(15,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
42.05m²
間取り
1LDK
所在階
12階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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  • 外観や共用部の様子
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  • 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
  • どんな人（世帯）にオススメ？
  • 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc
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2023年7月 大阪天満宮駅

みちさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 出入口が多くあるのでJR天満駅から徒歩でも梅田から徒歩でも迷わず地下に潜りやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商店街がすぐ地上にあるため、病院でもカフェでも下町グルメでも安い服屋さんでもスーパーでもなんでも多くある。
飲食店の充実
4 		メリット リーズナブルな飲食店がお店が多くさいきんはおしゃれなカフェなどもでき人気なお店も多々ある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 治安はとても良いことと場所によるとオフィス街のマンションもあり夜は静かで暮らしやすい。
治安
5 		メリット 治安は申し分ないほどよいとおもう。飲食店などは早く閉まるので特に酔っ払いなどもあまり見かけず夜は静か。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は物件により安いとこから高いところまであるが7万あればきれいなマンションに住める可能性はあり。駅周辺から少し離れたところに住んだとしても自転車があれば梅田もちかいので便利だしコンビニ多いしコスパはいいほう
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・242文字）

2022年8月 大阪天満宮駅

CKさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR西日本の東西線と大阪メトロ地下鉄谷町線・堺筋線と３線利用できて大阪梅田からも１駅で大変便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 天神橋筋商店街や大阪天満宮があり天神祭りのときは大変にぎわっている。また、オフィス街でビジネスホテルも多数あり飲食店やコンビニも充実している。駅のすぐそばには24時営業のスーパーもある。
飲食店の充実
5 		メリット 天神橋筋商店街があるので、飲食店はかなり多い。「中村屋のコロッケ」が有名でTVでもよく紹介されていてお店の前は行列ができている。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育所は数か所ある。小学校は児童が少なく一クラスの学校もある。2駅離れたところに扇町公園という大きな公園がある
治安
4 		メリット 商店街がすぐ近くにあるので人通りも多く治安は良い方だと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット オフィス街のためワンルームが多い。コンビニは充実している。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・265文字）

2020年4月 大阪天満宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 アクセスが抜群です。京都、神戸も1本で行けるし、梅田までもすぐ行けます。
駅から……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り122文字）

2018年5月 桜ノ宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 桜ノ宮駅は天六商店街も近いし、桜の通り抜けも近い。治安もよくて済むにはとってもいい場所。 ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り281文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

LaDouceur天満の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 3階 1LDK 南 41.26
2025年2月 2階 1LDK 南 41.26
2025年1月 8階 1LDK 南 42.05
2025年1月 8階 1LDK 南 41.26
2025年1月 11階 1LDK 南 41.26

…残り25件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市北区同心の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■桜ノ宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 41.26～41.26㎡｜41.26㎡ 128,000円｜10,256円/坪
4階～6階 41.26～42.05㎡｜41.93㎡ 134,428円｜10,597円/坪
7階～9階 41.26～42.05㎡｜41.85㎡ 135,625円｜10,713円/坪
10階～12階 41.26～42.05㎡｜41.78㎡ 137,888円｜10,909円/坪
13階～15階 41.26～41.26㎡｜41.26㎡ 143,000円｜11,457円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 41.26～42.05㎡｜41.73㎡ 135,000円｜10,693円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 30 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    コンソラーレ同心

    コンソラーレ同心の外観
    住所 大阪府大阪市北区同心2丁目
    交通 JR大阪環状線 天満駅 徒歩2分
    築年数 2004年8月
    階建て 地上10階建
    総戸数 57戸
    口コミ数 29
    アクセス数 874
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コンソラーレ同心 コンソラーレ同心 10.2万円
    (10,000円)    		 無 無 33.42m² 1LDK 2階 南
    コンソラーレ同心 コンソラーレ同心 11万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 32.87m² 1LDK 8階 南
    コンソラーレ同心 コンソラーレ同心 11万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 47.22m² 1LDK 9階 南
    コンソラーレ同心 コンソラーレ同心 11万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 32.87m² 1LDK 9階 南
  • 賃貸

    扇町白岩パークレジデンス

    住所 大阪府大阪市北区同心2丁目
    交通 大阪メトロ堺筋線 扇町駅 徒歩6分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 18
    アクセス数 2137
  • 賃貸

    シティコートブラン

    住所 大阪府大阪市北区同心2丁目
    交通 JR大阪環状線 天満駅 徒歩3分
    築年数 1993年4月
    階建て 地上11階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 9
    アクセス数 340
  • 賃貸

    TDM

    住所 大阪府大阪市北区同心2丁目
    交通 JR大阪環状線 天満駅 徒歩5分
    築年数 1994年9月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 9
    アクセス数 772
  • 賃貸

    ナヴィール岩船

    住所 大阪府大阪市北区同心2丁目
    交通 大阪メトロ堺筋線 扇町駅 徒歩6分
    築年数 1989年12月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 9
    アクセス数 416

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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