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プレサンス天神橋ディオレの外観
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プレサンス天神橋ディオレの外観
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プレサンス天神橋ディオレの外観
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プレサンス天神橋ディオレの外観:プレサンス天神橋ディオレ
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プレサンス天神橋ディオレの外観:プレサンス天神橋ディオレ
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プレサンス天神橋ディオレの外観:プレサンス天神橋ディオレ 外観
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プレサンス天神橋ディオレの外観:プレサンス天神橋ディオレ 外観
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プレサンス天神橋ディオレの外観:プレサンス天神橋ディオレ 外観
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プレサンス天神橋ディオレの外観:プレサンス天神橋ディオレ 外観
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プレサンス天神橋ディオレの外観:外観
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プレサンス天神橋ディオレの外観:外観
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プレサンス天神橋ディオレのエントランス
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プレサンス天神橋ディオレのエントランス
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プレサンス天神橋ディオレのエントランス
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プレサンス天神橋ディオレのエントランス:エントランス
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:26件 |
賃料履歴 | 2013年~: 467件 |
口コミ | メリット:25件 デメリット:23件 特徴:9件 |
偏差値ランキング |
大阪市北区 |
プレサンス天神橋ディオレの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ堺筋線/南森町駅 徒歩5分
大阪メトロ堺筋線/扇町駅 徒歩8分
大阪メトロ御堂筋線/梅田駅 徒歩20分
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利用可能路線
『南森町駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『扇町駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ堺筋線
『梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区紅梅町5-15 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
10階建
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築年月
2011年1月
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総戸数
72戸
- 管理方式
巡回
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
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小学校区域
大阪市立堀川小学校
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中学校区域
大阪市立北稜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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![](/img/common/loading.gif)
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プレサンス天神橋ディオレの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
プレサンス天神橋ディオレの口コミ・評判
2021年2月
Yさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
①最寄り駅。 JR東西線 大阪天満宮:徒歩10分以内。OsakaMetoro谷町線 南森町:徒歩約10分。 ②その他駅。 OsakaMetoro谷町線 東梅田:徒歩約25分。OsakaMetoro谷町線 天満橋:徒歩約20分。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
①大川まで徒歩約10分以内。 散歩コースに良い。春の造幣局、桜宮橋あたりの桜が綺麗。 ②大阪城まで徒歩約40分。 散歩コースに良い。 ③コインランドリーまで徒歩約5分以内。 布団など大きいものを洗濯乾燥する時に便利。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
①外観・エントランスのデザイン性が良い。 ②オートロック付きなのが良い。 ③宅配BOX付きなのが良い。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
①綺麗。 玄関、フローリング、キッチン、洗面所、トイレ、お風呂がとても綺麗。 ②浴室乾燥機付き。 北向きの部屋だと、一日中お日様の光がベランダに差し込まないため、冬の時期は外に洗濯物を干しても乾かない。しかし、浴室乾燥機が付いているため、ベランダに干さずとも洗濯物を乾かすことができる。 ③コンロ2つ付き。 おかずを作りながら、同時にスープなどを作ることができるので便利。頻繁に自炊する人にはありがたい。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
①天神橋筋商店街まで徒歩約5分。 ②東梅田駅まで徒歩約25分。 ③天満橋駅の京阪シティモールまで徒歩約20分。 ユニクロ、ダイソー、無印良品、ニトリ、ジュンク堂書店があるので便利。 ④スーパー(グルメシティ南森町店)まで徒歩約5分。 ⑤スーパー(KOHYO南森町店)まで徒歩約10分。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
①大阪東天満郵便局まで徒歩約10分。 ②大阪北区役所まで徒歩約15分。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
じんじんさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 隣同士の騒音は部屋から何も聞こえてきません。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
もちこさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅前にはコーヨースーパーや、スギ薬局、飲食店、カフェなど何でも揃っており便利です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
かなさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | お寺も多く、治安も申し分ないです。商店街が近くにあり、明るさもある為夜道もさほど怖さを感じません。梅田まで一駅、頑張れば歩ける範囲でとても便利でした。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 大阪駅
akarichiさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 新快速も止まりますし利便はすごくいいです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 買い物施設は大阪駅周辺ならルクアもありますし大概なんでも揃います。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 基本何でもあります。価格帯もリーズナブルから高級までたくさん種類があります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 多機能トイレはあります、施設の屋上に遊べるところがあったりします。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 人は多いですが、多い分そこまで治安が悪いと思ったことはないです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 田舎よりは少し高いですが、そこまで高い印象もなく品揃えもいいので良いです。 |
2021年10月 大阪駅
![](/images/info/sstar1.png)
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【メリット】 買い物や、イベントがある時に京都から良く行っていました。運賃が安く、本数が多いのでかなり助……
2021年10月 大阪駅
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【メリット】 大きな駅です。
乗り換えに便利です。
駅を出てすぐ、阪急百貨店、阪神百……
2020年4月 大阪天満宮駅
![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar1.png)
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【メリット】 オフィスエリアの北浜や堺筋本町まで数分なので通勤に便利。構内で繋がっている谷町線を使えば東……
プレサンス天神橋ディオレの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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大阪市北区ランキング![]() ![]() (509物件中) |
大阪市北区紅梅町ランキング![]() ![]() (5物件中) |
南森町駅ランキング![]() ![]() (260物件中) |
プレサンス天神橋ディオレの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年5月 | 2024年11月 | 7階 | 1K | 北 | |||||||||
2 | 2021年11月 | 2021年11月 | 9階 | 1K | 南 | |||||||||
3 | 2021年10月 | 2021年10月 | 9階 | 1K | 南 | |||||||||
4 | 2020年12月 | 2020年12月 | 3階 | 1R | 北 | |||||||||
5 | 2020年6月 | 2020年6月 | 4階 | 1R | 北 | |||||||||
6 | 2019年5月 | 2019年7月 | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
7 | 2019年5月 | 2019年6月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
8 | 2018年11月 | 2018年12月 | 9階 | 1R | 北 | |||||||||
9 | 2018年11月 | 2018年11月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
10 | 2018年11月 | 2018年11月 | 4階 | 1R | 北 | |||||||||
11 | 2018年8月 | 2018年8月 | 6階 | 1R | 南 | |||||||||
12 | 2018年8月 | 2018年8月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
13 | 2018年7月 | 2018年8月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
14 | 2018年7月 | 2018年8月 | 9階 | 1R | 北 | |||||||||
15 | 2018年5月 | 2018年8月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
16 | 2018年5月 | 2018年6月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
17 | 2018年3月 | 2018年6月 | 9階 | 1R | 北 | |||||||||
18 | 2018年3月 | 2018年4月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
19 | 2017年11月 | 2018年2月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
20 | 2017年11月 | 2017年11月 | 9階 | 1R | 北 | |||||||||
21 | 2017年8月 | 2017年11月 | 9階 | 1K | 北 | |||||||||
22 | 2017年5月 | 2017年5月 | 2階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
23 | 2017年4月 | 2017年5月 | 7階 | 1K | 北 | |||||||||
24 | 2017年4月 | 2017年4月 | 7階 | 1R | 北 | |||||||||
25 | 2017年1月 | 2017年1月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
26 | 2016年10月 | 2016年10月 | 9階 | 1K | 南 | |||||||||
…残り6件 |
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平均 | 5階 | 21.12㎡ | 3.57㎡ | 1,346万円 | @212万円 | @64万円 | 5,525円 261円 |
1,904円 90円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンス天神橋ディオレの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市北区紅梅町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 20.66~21.17㎡|21.08㎡ | 1,283万円|201万円/坪 |
3階~4階 | 20.08~24.5㎡|21.58㎡ | 1,338万円|206万円/坪 |
5階~6階 | 21.17~21.17㎡|21.17㎡ | 1,300万円|203万円/坪 |
7階~8階 | 21.02~21.03㎡|21.02㎡ | 1,446万円|227万円/坪 |
9階~10階 | 20.66~20.8㎡|20.71㎡ | 1,368万円|218万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 20.08~24.5㎡|21.41㎡ | 1,329万円|206万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 20.66~21.03㎡|20.78㎡ | 1,365万円|217万円/坪 |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均販売価格×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去9年間の中古販売価格内訳
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
プレサンス天神橋ディオレの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年12月 | 6階 | 1K | 北 | 20.66 | ![]() |
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2024年11月 | 6階 | 1K | 南 | 20.8 | ![]() |
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2024年9月 | 10階 | 1K | 東 | 20.66 | ![]() |
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2024年9月 | 10階 | 1K | 北 | 20.66 | ![]() |
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2024年9月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 24.5 | ![]() |
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…残り462件 |
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平均 | 6階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンス天神橋ディオレの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市北区紅梅町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 20.66~24.5㎡|21.59㎡ | 57,604円|8,848円/坪 |
3階~4階 | 20.66~24.5㎡|21.49㎡ | 58,454円|9,011円/坪 |
5階~6階 | 20.66~24.5㎡|21.57㎡ | 58,799円|9,047円/坪 |
7階~8階 | 18.57~24.5㎡|21.28㎡ | 59,313円|9,234円/坪 |
9階~10階 | 20.66~24.5㎡|21.02㎡ | 59,191円|9,315円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 20.66~24.5㎡|22.07㎡ | 59,444円|8,938円/坪 |
東向き | 20.66~20.66㎡|20.66㎡ | 58,300円|9,329円/坪 |
西向き | 21.17~21.17㎡|21.17㎡ | 57,500円|8,979円/坪 |
北・北東・北西向き | 18.57~24.5㎡|20.84㎡ | 58,498円|9,283円/坪 |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均賃料×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去12年間の賃料内訳
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