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中古

プレサンス天神橋ディオレ

総合評価 3.3 アクセス数9627
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  • 基本情報
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プレサンス天神橋ディオレの外観
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:26
賃料履歴 2013年~: 467件
口コミ メリット:25 デメリット:23 特徴:9
偏差値ランキング

大阪市北区
509物件中の順位

プレサンス天神橋ディオレの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ堺筋線/南森町駅 徒歩5分
    大阪メトロ堺筋線/扇町駅 徒歩8分
    大阪メトロ御堂筋線/梅田駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『南森町駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線 
    『扇町駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ堺筋線 
    『梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線 

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市北区紅梅町5-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2011年1月

  • 総戸数

    72戸

  • 管理方式

    巡回

  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 小学校区域

    大阪市立堀川小学校

  • 中学校区域

    大阪市立北稜中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • 株式会社MILLパートナー
  • 株式会社PRESENTS
  • 株式会社アップルハウス
  • ライフクエスト株式会社
  • エスグリットパートナーズ株式会社
  • GATES株式会社
  • 株式会社SKT
  • 株式会社TOCHU
  • 株式会社グラリバ
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プレサンス天神橋ディオレの【賃貸】物件情報

  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

プレサンス天神橋ディオレの口コミ・評判

2021年2月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット ①最寄り駅。
JR東西線 大阪天満宮:徒歩10分以内。OsakaMetoro谷町線 南森町:徒歩約10分。
②その他駅。
OsakaMetoro谷町線 東梅田:徒歩約25分。OsakaMetoro谷町線 天満橋:徒歩約20分。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット ①大川まで徒歩約10分以内。
散歩コースに良い。春の造幣局、桜宮橋あたりの桜が綺麗。
②大阪城まで徒歩約40分。
散歩コースに良い。
③コインランドリーまで徒歩約5分以内。
布団など大きいものを洗濯乾燥する時に便利。
共用部・
セキュリティ・外観
4 メリット ①外観・エントランスのデザイン性が良い。
②オートロック付きなのが良い。
③宅配BOX付きなのが良い。
お部屋の
仕様・設備
2 メリット ①綺麗。
玄関、フローリング、キッチン、洗面所、トイレ、お風呂がとても綺麗。
②浴室乾燥機付き。
北向きの部屋だと、一日中お日様の光がベランダに差し込まないため、冬の時期は外に洗濯物を干しても乾かない。しかし、浴室乾燥機が付いているため、ベランダに干さずとも洗濯物を乾かすことができる。
③コンロ2つ付き。
おかずを作りながら、同時にスープなどを作ることができるので便利。頻繁に自炊する人にはありがたい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット ①天神橋筋商店街まで徒歩約5分。
②東梅田駅まで徒歩約25分。
③天満橋駅の京阪シティモールまで徒歩約20分。
ユニクロ、ダイソー、無印良品、ニトリ、ジュンク堂書店があるので便利。
④スーパー(グルメシティ南森町店)まで徒歩約5分。
⑤スーパー(KOHYO南森町店)まで徒歩約10分。
暮らし・防災・
子育て
3 メリット ①大阪東天満郵便局まで徒歩約10分。
②大阪北区役所まで徒歩約15分。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年9月

口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備
5 メリット 隣同士の騒音は部屋から何も聞こえてきません。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年5月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 駅前にはコーヨースーパーや、スギ薬局、飲食店、カフェなど何でも揃っており便利です。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年4月

口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境
5 メリット お寺も多く、治安も申し分ないです。商店街が近くにあり、明るさもある為夜道もさほど怖さを感じません。梅田まで一駅、頑張れば歩ける範囲でとても便利でした。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年1月 大阪駅

総合評価:4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 新快速も止まりますし利便はすごくいいです。
生活利便施設の充実
5
メリット 買い物施設は大阪周辺ならルクアもありますし大概なんでも揃います。
飲食店の充実
4
メリット 基本何でもあります。価格帯もリーズナブルから高級までたくさん種類があります。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 多機能トイレはあります、施設の屋上に遊べるところがあったりします。
治安
3
メリット 人は多いですが、多い分そこまで治安が悪いと思ったことはないです。
コストパフォーマンス
4
メリット 田舎よりは少し高いですが、そこまで高い印象もなく品揃えもいいので良いです。

2021年10月 大阪駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 買い物や、イベントがある時に京都から良く行っていました。運賃が安く、本数が多いのでかなり助……

2021年10月 大阪駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 大きなです。
乗り換えに便利です。
を出てすぐ、阪急百貨店、阪神百……

2020年4月 大阪天満宮駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 オフィスエリアの北浜や堺筋本町まで数分なので通勤便利。構内で繋がっている谷町線を使えば東……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレサンス天神橋ディオレの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

プレサンス天神橋ディオレの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年5月 2024年11月 7階 1K
2 2021年11月 2021年11月 9階 1K
3 2021年10月 2021年10月 9階 1K
4 2020年12月 2020年12月 3階 1R
5 2020年6月 2020年6月 4階 1R
6 2019年5月 2019年7月 2階 1R
7 2019年5月 2019年6月 2階 1K
8 2018年11月 2018年12月 9階 1R
9 2018年11月 2018年11月 2階 1K
10 2018年11月 2018年11月 4階 1R
11 2018年8月 2018年8月 6階 1R
12 2018年8月 2018年8月 4階 1K
13 2018年7月 2018年8月 4階 1K
14 2018年7月 2018年8月 9階 1R
15 2018年5月 2018年8月 3階 1R
16 2018年5月 2018年6月 2階 1K
17 2018年3月 2018年6月 9階 1R
18 2018年3月 2018年4月 3階 1R
19 2017年11月 2018年2月 2階 1K
20 2017年11月 2017年11月 9階 1R
21 2017年8月 2017年11月 9階 1K
22 2017年5月 2017年5月 2階 1K 角部屋
23 2017年4月 2017年5月 7階 1K
24 2017年4月 2017年4月 7階 1R
25 2017年1月 2017年1月 4階 1R
26 2016年10月 2016年10月 9階 1K

…残り6

平均 5階 21.12㎡ 3.57㎡ 1,346万円 @212万円 @64万円 5,525円
261円
1,904円
90円

販売履歴プロット図

※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = プレサンス天神橋ディオレの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • プレサンス天神橋ディオレの売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • 大阪市北区紅梅町の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 大阪市北区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 大阪駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 20.66~21.17㎡|21.08㎡ 1,283万円|201万円/坪
3階~4階 20.08~24.5㎡|21.58㎡ 1,338万円|206万円/坪
5階~6階 21.17~21.17㎡|21.17㎡ 1,300万円|203万円/坪
7階~8階 21.02~21.03㎡|21.02㎡ 1,446万円|227万円/坪
9階~10階 20.66~20.8㎡|20.71㎡ 1,368万円|218万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20.08~24.5㎡|21.41㎡ 1,329万円|206万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 20.66~21.03㎡|20.78㎡ 1,365万円|217万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

プレサンス天神橋ディオレの賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年12月 6階 1K 20.66
2024年11月 6階 1K 20.8
2024年9月 10階 1K 20.66
2024年9月 10階 1K 20.66
2024年9月 2階 ワンルーム 24.5

…残り462

平均 6階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = プレサンス天神橋ディオレの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • プレサンス天神橋ディオレの賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • 大阪市北区紅梅町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 大阪市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 大阪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 20.66~24.5㎡|21.59㎡ 57,604円|8,848円/坪
3階~4階 20.66~24.5㎡|21.49㎡ 58,454円|9,011円/坪
5階~6階 20.66~24.5㎡|21.57㎡ 58,799円|9,047円/坪
7階~8階 18.57~24.5㎡|21.28㎡ 59,313円|9,234円/坪
9階~10階 20.66~24.5㎡|21.02㎡ 59,191円|9,315円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20.66~24.5㎡|22.07㎡ 59,444円|8,938円/坪
東向き 20.66~20.66㎡|20.66㎡ 58,300円|9,329円/坪
西向き 21.17~21.17㎡|21.17㎡ 57,500円|8,979円/坪
北・北東・北西向き 18.57~24.5㎡|20.84㎡ 58,498円|9,283円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 1 466 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

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最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・人に対する言及例:「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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