エスライズ梅田東の外観
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エスライズ梅田東の外観
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エスライズ梅田東の外観
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エスライズ梅田東の外観：エスライズ梅田東 外観
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エスライズ梅田東の外観：スライズ梅田東 外観
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エスライズ梅田東の外観：スライズ梅田東 外観
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エスライズ梅田東の外観：スライズ梅田東 外観
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エスライズ梅田東のエントランス
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エスライズ梅田東のエントランス
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エスライズ梅田東のエントランス：エスライズ梅田東 エントランス
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エスライズ梅田東のその他
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エスライズ梅田東のその他
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エスライズ梅田東のその他
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エスライズ梅田東のその他
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エスライズ梅田東のその他
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エスライズ梅田東のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:32件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 153件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市北区 |
エスライズ梅田東の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ堺筋線／南森町駅 徒歩6分
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利用可能路線
『南森町駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区南扇町2-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2010年1月
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総戸数
72戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立扇町小学校
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中学校区域
大阪市立天満中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスライズ梅田東の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エスライズ梅田東の口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
大阪駅まで徒歩10分。 立地が良いのでどこに行くにもアクセスしやすいです。 また室内はシンプルかつ清潔で若い単身者向けです。 スーパーも近くにあるので生活がしやすいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
閑静な住宅街ですがショッピングをするのに便利な天神橋商店街もあるので生活に困ることはありません。 また 適度に人がいるので 危ない目にあうこともないと思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
|
メリット |
外観はクラシックなイメージよりかは 近代的で新しいイメージ。 まだ新しいので清潔感があります。 オートロックがあるので 女性の一人暮らしでも安心して暮らせます。 宅配ボックスは一つで、 フロントサービスは特にありません。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
室内設備は新しいです。 柱や梁は見えていませんので、空間全体がすごくすっきりしています。 室内に床に段差はないのですが 廊下は狭いのでバリアフリー対応というわけではありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
商店街から近いので食べるものに困る事はないですしコンビニも近く、 仕事が遅くなっても 困ることがありません。スーパーでは多少物価が高いように思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 学校や保育園幼稚園までの距離は 遠く歓楽街が近いので子育てに最適かと言われればあまり最適ではありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
シューマッハさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
JRと地下鉄が2線利用可能なので便利。 またすぐ近くに天神橋筋商店街があり飲食や日用品の買い出しなどに困ることはない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 高速は近いが騒音は気にならない程度である。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット |
オートロック、宅配ボックスなど標準的な設備は整っている。 清掃の程度もごくごく一般的。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 流し台は一般的な1Kの賃貸よりも広めである。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
コンビニすぐそばにあり、スーパーも近い。 飲食店も周辺に多い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 公園や病院、小学校などが徒歩圏内にある。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
しんごさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | スーパーが近く、梅田にも徒歩で行け便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】オフィス街だからか、安くて美味しいご飯屋さん、飲み屋さん、カフェなどが多くて昼夜どちらも充実している。谷町線やJR線も近くにあるので梅田方面などへのアクセスも良い。スーパーやコンビニなども多いので便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 大阪天満宮駅
まうんてんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 谷町線、堺筋線、JRが通っているのでばっちり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にスーパーがあり、日本一の商店街も近くにあるので困ることなし。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 日本一の商店街も近くにあるので困ることなし。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 全体的に、平坦な道が多いので良いと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住んでいて危険を感じたことはないので良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 自分のためにお金を使える一人暮らしにはよいかと思います。 |
2023年8月 大阪天満宮駅
ゆうさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 堺筋線、谷町線、JR東西線の3路線があり、交通の便はとても良い。東梅田も1駅のため、すぐに梅田に行くことができ、終電が無くなっても徒歩20分ほどのため歩いて帰れる。京阪天満橋駅も徒歩圏内にあるため、京都方面へも行きやすい。タクシーも道路を常に走っているため、捕まえやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にスーパーKOHYOがあり仕事帰りに寄って帰れる。少し離れたところにスーパーライフもある。天神橋筋商店街があるため、必要なものはなんでも揃う。クリニックも周辺に一通りあるため困らない。区役所も駅から天神橋筋商店街をまっすぐ10分ほど歩いたところにあるため便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 天神橋筋商店街を中心に周辺も飲食店が充実している。おしゃれなカフェもたくさんあり、ひとりでも気軽に入れるところが多い。万両という焼肉屋さんが有名。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公立小学校の中でもモデル校となった小学校があり、教育熱心な親がわざわざその小学校に通わせたいために引っ越すこともある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | モデル校となった小学校があり、パトロールも強化されているため、治安は良い。大通りに囲まれていても、夜は静か。夜中でもひとりで歩けるくらい明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の便はとても良く、商業施設も充実しているため、家賃が多少高くてもそれだけの魅力がある。 |
2023年1月 大阪天満宮駅
あおさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東梅田まで1駅、日本橋まで4駅と主要駅へのアクセスが良い点。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに天神橋筋商店街があり、食べ歩きが出来る。駅出口すぐにkohyoがあり、買い物に便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 前述の通り、商店街が近所にあるため飲食店が多く店選びに困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 少し南側に歩くと中之島があり、綺麗な川原が散歩するのに適している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に大きな事件等起こることがなく谷町線の中では治安はいい方であると感じる。ただ、交通量は多いので事故には注意が必要。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 主要駅に近いが、単身者であれば家賃6-7万円前後のところが多くコストパフォーマンスはいい。 |
2021年11月 大阪天満宮駅
4.0
【メリット】 お洒落な飲食店やカフェ、居酒屋がたくさんある駅です。
また、近くにはとても長い商……
エスライズ梅田東の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市北区ランキング
 位(509物件中) |
大阪市北区南扇町ランキング
位(2物件中) |
南森町駅ランキング
位(260物件中) |
エスライズ梅田東の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 2023年3月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 2 | 2022年10月 | 2023年1月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 3 | 2022年3月 | 2022年3月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 4 | 2021年9月 | 2021年10月 | 10階 | 1K | 北 | |||||||||
| 5 | 2021年4月 | 2021年6月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 6 | 2021年3月 | 2021年3月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 7 | 2020年2月 | 2020年2月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 8 | 2020年2月 | 2020年2月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 9 | 2020年2月 | 2020年3月 | 6階 | 1K | ||||||||||
| 10 | 2019年12月 | 2019年12月 | 8階 | 1K | 北 | |||||||||
| 11 | 2019年11月 | 2019年11月 | 6階 | 1K | ||||||||||
| 12 | 2019年8月 | 2019年10月 | 11階 | 1K | 北 | |||||||||
| 13 | 2019年5月 | 2019年5月 | 8階 | 1K | 北 | |||||||||
| 14 | 2019年3月 | 2019年4月 | 8階 | 1K | 北 | |||||||||
| 15 | 2019年2月 | 2019年3月 | 10階 | 1K | 北 | |||||||||
| 16 | 2019年2月 | 2019年10月 | 11階 | 1K | 北 | |||||||||
| 17 | 2019年2月 | 2019年2月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 18 | 2019年2月 | 2019年2月 | 7階 | 1K | 北 | |||||||||
| 19 | 2019年1月 | 2019年1月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 20 | 2018年9月 | 2018年12月 | 11階 | 1K | 北 | |||||||||
| 21 | 2017年10月 | 2017年12月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 22 | 2017年9月 | 2017年9月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 23 | 2017年4月 | 2017年5月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 24 | 2016年10月 | 2016年11月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 25 | 2016年7月 | 2017年3月 | 10階 | 1K | 北 | |||||||||
| 26 | 2016年5月 | 2016年6月 | 6階 | 1K | 北 | |||||||||
| 27 | 2016年5月 | 2016年6月 | 7階 | 1K | 北 | |||||||||
| 28 | 2016年5月 | 2016年6月 | 10階 | 1K | 北 | |||||||||
| 29 | 2016年4月 | 2016年5月 | 6階 | 1K | 北 | |||||||||
| 30 | 2015年12月 | 2015年12月 | 10階 | 1K | 北 | |||||||||
| 31 | 2015年2月 | 2015年6月 | 7階 | 1K | 北 | |||||||||
| 32 | 2015年1月 | 2015年2月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 6階 | 21.05㎡ | 3.81㎡ | 1,360万円 | ＠214万円 | ＠65万円 | 5,043円 239円 |
1,574円 74円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスライズ梅田東の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市北区南扇町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪天満宮駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.94～21.31㎡｜20.97㎡ | 1,376万円｜217万円/坪 |
| 4階～5階 | 20.94～21.31㎡｜21.12㎡ | 1,392万円｜218万円/坪 |
| 6階～7階 | 20.94～21.31㎡｜21.04㎡ | 1,338万円｜210万円/坪 |
| 8階～9階 | 20.94～21.94㎡｜21.39㎡ | 1,330万円｜205万円/坪 |
| 10階～11階 | 20.94～21.31㎡｜20.98㎡ | 1,357万円｜214万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.94～20.94㎡｜20.94㎡ | 1,400万円｜221万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.94～21.94㎡｜21.04㎡ | 1,358万円｜214万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
エスライズ梅田東の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7階 | 1K | 北 | 21.31 |  |
|
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| 2025年1月 | 5階 | 1K | 20.94 | |
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| 2025年1月 | 3階 | 1K | 20.94 | |
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| 2024年12月 | 6階 | 1K | 北 | 21.31 | |
|
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| 2024年11月 | 3階 | 1K | 北 | 20.94 | |
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…残り148件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスライズ梅田東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市北区南扇町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪天満宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.94～21.31㎡｜21.16㎡ | 55,423円｜8,658円/坪 |
| 4階～5階 | 20.94～21.31㎡｜21.08㎡ | 54,963円｜8,614円/坪 |
| 6階～7階 | 18.86～21.31㎡｜20.98㎡ | 56,757円｜8,948円/坪 |
| 8階～9階 | 20.94～21.31㎡｜21.02㎡ | 57,933円｜9,110円/坪 |
| 10階～11階 | 20.94～23.51㎡｜21.15㎡ | 59,938円｜9,373円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 18.86～23.51㎡｜21.07㎡ | 56,709円｜8,899円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
