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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 明石市 > 小久保 > 西明石駅 > サングレイス西明石

賃貸

サングレイス西明石

アクセス数： 436

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/02/03

サングレイス西明石の外観

サングレイス西明石の外観
サングレイス西明石の外観
サングレイス西明石のその他
サングレイス西明石のその他
サングレイス西明石のその他
サングレイス西明石のその他
サングレイス西明石のその他
サングレイス西明石のその他
サングレイス西明石のその他
サングレイス西明石のその他
サングレイス西明石のその他
サングレイス西明石のその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2014年～: 36件
平均賃料相場	75,388円
平均坪単価	＠4,083円
平均m²単価	＠1,236円
上位専有面積	59.13m²：19件 61m²：5件 60m²：5件
上位間取り	3LDK：36件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サングレイス西明石の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陽本線／西明石駅徒歩6分
山陽電鉄本線／藤江駅徒歩17分
利用可能路線
『西明石駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　
『藤江駅』　山陽電鉄本線　
所在地(住所)
兵庫県明石市小久保1丁目周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
6階建
築年月
1988年7月
総戸数
36戸
学区情報
明石市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サングレイス西明石の【賃貸】物件情報

サングレイス西明石 405

賃料(管理費): 7.1万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 59.13m²

間取り: 3LDK

所在階: 4階

向き: 南東

: 詳細を見る

サングレイス西明石 306

賃料(管理費): 7.6万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 59.13m²

間取り: 3LDK

所在階: 3階

向き: 南東

: 詳細を見る

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お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月藤江駅

NKさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	止まる電車の本数が多い。バス乗り場がすぐ近くにある
生活利便施設の充実	5	メリット	コンビニや銀行が近くにある。近くに公園が沢山ある
飲食店の充実	1	メリット	西明石駅まで歩けばいっぱい飲食店はあります
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園が沢山あります。小学校が駅からとても近い
治安	3	メリット	朝は見守りの人がいる時があります。朝は利用者が多いです
コストパフォーマンス	2	メリット	マンションや、集合住宅が多くあります。。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・168文字）

2023年11月西明石駅

ひまわりさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR本線と新幹線の駅があるので会社で出張がある時や学校で修学旅行や野外活動で利用できるのが便利
生活利便施設の充実	4	メリット	旅行に新幹線を利用できる。急な遠方の親戚の法事などの時も移動するのに便利。
飲食店の充実	4	メリット	駅近にダイエーがあるので買い物がしやすい。パスタの美味しいイタリアンレストランがあって記念日などに利用するのにお勧め。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	新幹線やJRが止まりので遠出するのに便利。
治安	2	メリット	電車以外も大きい道路が集まっているので交通遮断がはば広い。
コストパフォーマンス	4	メリット	マンションが多いので住まいを探している家庭にはすぐに見つかりやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・241文字）

2022年4月西明石駅

まるさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	電車の本数もそこそこ多く夜遅くまである。新幹線に乗り換えもできる。
生活利便施設の充実	5	メリット	降りてすぐに百均、スーパー、お惣菜の店など様々な店がある。
飲食店の充実	5	メリット	昔ながらのお店から新しいカフェまで様々なおみせがある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園などは多く、公園などの遊び場も所々にある。
治安	5	メリット	駅の周辺で酔っ払いに絡まれたりしたことはない
コストパフォーマンス	5	メリット	物価は安いめでお店が沢山あるため選ぶこともできる。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・192文字）

2022年1月西明石駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】 JR神戸線を走っている新快速、快速、普通電車全てが通り一部の特急電車も止まるため乗り換え駅……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り149文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サングレイス西明石の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	1階	3LDK	東	59.13
2024年12月	3階	3LDK	南東	59.13
2024年12月	4階	3LDK	東	59
2024年12月	4階	3LDK	南東	59.13
2024年12月	3階	3LDK		59.13
…残り31件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝明石市小久保の賃料相場青線＝明石市の賃料相場西明石駅の賃料相場藤江駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■明石市小久保の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■明石市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■西明石駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	59～60㎡｜59.2㎡	76,250円｜4,258円/坪
3階～3階	59～61㎡｜59.59㎡	73,307円｜4,067円/坪
4階～4階	59～63.24㎡｜60.08㎡	75,454円｜4,152円/坪
5階～5階	59.13～63.24㎡｜60.5㎡	80,333円｜4,395円/坪
6階～6階	59.13～59.13㎡｜59.13㎡	80,000円｜4,473円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	59～63.24㎡｜59.77㎡	75,562円｜4,180円/坪
東向き	59～59.13㎡｜59.06㎡	73,000円｜4,086円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	59.13～60㎡｜59.56㎡	75,000円｜4,163円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	5	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	19	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	7	0	0
～10	0	0	0	29	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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